Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Arnsberg Herdringen

Immobilien in Herdringen erfreuen sich einer großen Nachfrage - hiervon werden Sie als Käufer dieses Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen ebenfalls profitieren. Die effektiv geschnittenen Wohnung sind zwischen rund 42 und fast 74 Quadratmeter groß... mehr lesen

Immobilien in Herdringen erfreuen sich einer großen Nachfrage - hiervon werden Sie als Käufer dieses Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen ebenfalls profitieren. Die effektiv geschnittenen Wohnung sind zwischen rund 42 und fast 74 Quadratmeter groß und damit sehr marktgängig. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie von uns mit dem Exposé.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der örtlichen Kirchengemeinde. Der aktuelle Erbbauzins liegt mit nur rund 629 € p.a. sehr niedrig. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch 25 Jahre. Es liegen uns bereits die Konditionen für eine vorzeitige Verlängerung des Vertrages vor. Die Erbbaurechtsgeberin lässt eine Beleihung von 90% zu. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns!
Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie vor etwas mehr als zehn Jahren erworben und hat die Beheizung auf Gasetagen bzw. Gaszentralheizung umgestellt. Die Giebelseiten wurden verschiefert und die Dachgeschosswohnungen mit kleinen französischen Balkonen aufgewertet.
Die teils langjährig bestehenden Mieten haben teilweise noch ein gewisses Erhöhungspotenzial. Frei gewordene Wohnungen konnten immer zügig neu vermietet werden.