immobilie1-ID: 31534623 | Anbieter-ID: LVI1324
Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und großzügigem Garten in Oeventrop!
299.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
Diese gepflegte Doppelhaushälfte teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die rechte Hälfte des Hauses, die bislang von der Verkäuferin bewohnt wurde, steht nun leer und wartet auf... mehr lesen
Die rechte Hälfte des Hauses, die bislang von der Verkäuferin bewohnt wurde, steht nun leer und wartet auf... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die rechte Hälfte des Hauses, die bislang von der Verkäuferin bewohnt wurde, steht nun leer und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die linke Hälfte des Hauses ist seit 2016 vermietet und die Mieteinnahmen können bei Weiterführung des Mietverhältnisses als kontinuierliche Einnahmequelle dienen. Auch eine komplette Eigennutzung wäre denkbar, die Aufteilung bietet beispielsweise Potential für ein Mehrgenerationenwohnen.
Von der rechten Haushälfte besteht vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Dank der Südausrichtung können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen.
Beide Haushälften sind im Kellergeschoss über den Heizungsraum miteinander verbunden. Ein großer Wasch- und Trockenraum wurde bisher gemeinschaftlich genutzt. Jede Einheit verfügt über zwei Kellerräume, die Hauptwohnung zusätzlich über ein kleines Bad.
Erd- und Obergeschoss sind gut nutzbare Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist in beiden Hälften nachträglich ausgebaut worden und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Fläche der Dachgeschosse ist in der im Exposé angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten. Für eine Wohnraumnutzung ist eine Nutzungsänderung erforderlich.
Das vielfältig nutzbare Flächenangebot der beiden Wohnungen und das große Grundstück wird ergänzt um zwei Garagen im benachbarten Garagenhof.
Die rechte Hälfte des Hauses, die bislang von der Verkäuferin bewohnt wurde, steht nun leer und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die linke Hälfte des Hauses ist seit 2016 vermietet und die Mieteinnahmen können bei Weiterführung des Mietverhältnisses als kontinuierliche Einnahmequelle dienen. Auch eine komplette Eigennutzung wäre denkbar, die Aufteilung bietet beispielsweise Potential für ein Mehrgenerationenwohnen.
Von der rechten Haushälfte besteht vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Dank der Südausrichtung können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen.
Beide Haushälften sind im Kellergeschoss über den Heizungsraum miteinander verbunden. Ein großer Wasch- und Trockenraum wurde bisher gemeinschaftlich genutzt. Jede Einheit verfügt über zwei Kellerräume, die Hauptwohnung zusätzlich über ein kleines Bad.
Erd- und Obergeschoss sind gut nutzbare Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist in beiden Hälften nachträglich ausgebaut worden und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Fläche der Dachgeschosse ist in der im Exposé angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten. Für eine Wohnraumnutzung ist eine Nutzungsänderung erforderlich.
Das vielfältig nutzbare Flächenangebot der beiden Wohnungen und das große Grundstück wird ergänzt um zwei Garagen im benachbarten Garagenhof.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die rechte Hälfte des Hauses, die bislang von der Verkäuferin bewohnt wurde, steht nun leer und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die linke Hälfte des Hauses ist seit 2016 vermietet und die Mieteinnahmen können bei Weiterführung des Mietverhältnisses als kontinuierliche Einnahmequelle dienen. Auch eine komplette Eigennutzung wäre denkbar, die Aufteilung bietet beispielsweise Potential für ein Mehrgenerationenwohnen.
Von der rechten Haushälfte besteht vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Dank der Südausrichtung können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen.
Beide Haushälften sind im Kellergeschoss über den Heizungsraum miteinander verbunden. Ein großer Wasch- und Trockenraum wurde bisher gemeinschaftlich genutzt. Jede Einheit verfügt über zwei Kellerräume, die Hauptwohnung zusätzlich über ein kleines Bad.
Erd- und Obergeschoss sind gut nutzbare Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist in beiden Hälften nachträglich ausgebaut worden und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Fläche der Dachgeschosse ist in der im Exposé angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten. Für eine Wohnraumnutzung ist eine Nutzungsänderung erforderlich.
Das vielfältig nutzbare Flächenangebot der beiden Wohnungen und das große Grundstück wird ergänzt um zwei Garagen im benachbarten Garagenhof.
Die rechte Hälfte des Hauses, die bislang von der Verkäuferin bewohnt wurde, steht nun leer und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die linke Hälfte des Hauses ist seit 2016 vermietet und die Mieteinnahmen können bei Weiterführung des Mietverhältnisses als kontinuierliche Einnahmequelle dienen. Auch eine komplette Eigennutzung wäre denkbar, die Aufteilung bietet beispielsweise Potential für ein Mehrgenerationenwohnen.
Von der rechten Haushälfte besteht vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Dank der Südausrichtung können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen.
Beide Haushälften sind im Kellergeschoss über den Heizungsraum miteinander verbunden. Ein großer Wasch- und Trockenraum wurde bisher gemeinschaftlich genutzt. Jede Einheit verfügt über zwei Kellerräume, die Hauptwohnung zusätzlich über ein kleines Bad.
Erd- und Obergeschoss sind gut nutzbare Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist in beiden Hälften nachträglich ausgebaut worden und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Fläche der Dachgeschosse ist in der im Exposé angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten. Für eine Wohnraumnutzung ist eine Nutzungsänderung erforderlich.
Das vielfältig nutzbare Flächenangebot der beiden Wohnungen und das große Grundstück wird ergänzt um zwei Garagen im benachbarten Garagenhof.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Anstrich der Fassade in 2018
- Dach neu eingedeckt in 2009
- Öl-Heizung aus 2006
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik an der Giebelseite, ansonsten doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten... mehr lesen
- Dach neu eingedeckt in 2009
- Öl-Heizung aus 2006
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik an der Giebelseite, ansonsten doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten... mehr lesen
- Anstrich der Fassade in 2018
- Dach neu eingedeckt in 2009
- Öl-Heizung aus 2006
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik an der Giebelseite, ansonsten doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof (Aktuell vermietet)
- Dach neu eingedeckt in 2009
- Öl-Heizung aus 2006
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik an der Giebelseite, ansonsten doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof (Aktuell vermietet)
- Anstrich der Fassade in 2018
- Dach neu eingedeckt in 2009
- Öl-Heizung aus 2006
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik an der Giebelseite, ansonsten doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof (Aktuell vermietet)
- Dach neu eingedeckt in 2009
- Öl-Heizung aus 2006
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik an der Giebelseite, ansonsten doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof (Aktuell vermietet)
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in einer ruhigen Spielstraße im Ortsteil "Glösingen".
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast... mehr lesen
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in einer ruhigen Spielstraße im Ortsteil "Glösingen".
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast vor der Tür. Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast vor der Tür. Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in einer ruhigen Spielstraße im Ortsteil "Glösingen".
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast vor der Tür. Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast vor der Tür. Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Arnsberg / Oeventrop (Sauerland) Deutschland (59823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Ansprechpartner
Frau Antonia Pieper
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932-996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
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