immobilie1-ID: 31172339 | Anbieter-ID: 936
Charmantes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand!
279.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es soll mal ein etwas anderes Haus sein - dann sind Sie hier genau richtig. Ein wirklich gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 sucht neue Bewohner. Dieses Haus ist ideal für 2-3 Personen. Durch den Eingang im Untergeschoss betritt man den...
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Es soll mal ein etwas anderes Haus sein - dann sind Sie hier genau richtig. Ein wirklich gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 sucht neue Bewohner. Dieses Haus ist ideal für 2-3 Personen. Durch den Eingang im Untergeschoss betritt man den einladenden Flur, von dem rechts direkt ein Zimmer samt WC und Hinterraum liegt. Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich die Heizungsanlage, die Waschküche und ein Werkzeugkeller. Durch eine Tür gelangt man in die im Haus integrierte Garage. Eine weitere Tür führt direkt in den Garten.
Vom Flur aus geht es über eine massive Treppe in die Wohnetage mit großen Wohn- / Esszimmer und offener Küche. Mitten im Raum befindet sich der fest gemauerte Ofen, der im Winter das gesamte Haus zusätzlich mit Wärme versorgt. Ein Gäste-WC und ein kleiner Vorratsraum runden den Grundriss ab. Die Etage ist dank der vielen Fensterflächen hell und durch die Balkendecken gemütlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die überdachte Terrasse und den mit liebe angelegten Garten mit Teich, Gartenhütten und diversen Sitzplätzen zum Verweilen. Hier lassen sich die Sommertage in Ruhe und Entspannung genießen.
Das Obergeschoss besteht aus einer offenen Galerie mit Zugang auf eine kleinen Balkon, dem Schlafzimmer und dem Hauptbad. Die Galerie kann mit kleinen baulichen Maßnahmen zu einem separaten Raum umgebaut werden.
Im Außenbereich stehen neben der Garage ein hohes Carport (Wohnwagen) und 2 Außenstellpätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wir nachgereicht.
Vom Flur aus geht es über eine massive Treppe in die Wohnetage mit großen Wohn- / Esszimmer und offener Küche. Mitten im Raum befindet sich der fest gemauerte Ofen, der im Winter das gesamte Haus zusätzlich mit Wärme versorgt. Ein Gäste-WC und ein kleiner Vorratsraum runden den Grundriss ab. Die Etage ist dank der vielen Fensterflächen hell und durch die Balkendecken gemütlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die überdachte Terrasse und den mit liebe angelegten Garten mit Teich, Gartenhütten und diversen Sitzplätzen zum Verweilen. Hier lassen sich die Sommertage in Ruhe und Entspannung genießen.
Das Obergeschoss besteht aus einer offenen Galerie mit Zugang auf eine kleinen Balkon, dem Schlafzimmer und dem Hauptbad. Die Galerie kann mit kleinen baulichen Maßnahmen zu einem separaten Raum umgebaut werden.
Im Außenbereich stehen neben der Garage ein hohes Carport (Wohnwagen) und 2 Außenstellpätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wir nachgereicht.
Es soll mal ein etwas anderes Haus sein - dann sind Sie hier genau richtig. Ein wirklich gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 sucht neue Bewohner. Dieses Haus ist ideal für 2-3 Personen. Durch den Eingang im Untergeschoss betritt man den einladenden Flur, von dem rechts direkt ein Zimmer samt WC und Hinterraum liegt. Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich die Heizungsanlage, die Waschküche und ein Werkzeugkeller. Durch eine Tür gelangt man in die im Haus integrierte Garage. Eine weitere Tür führt direkt in den Garten.
Vom Flur aus geht es über eine massive Treppe in die Wohnetage mit großen Wohn- / Esszimmer und offener Küche. Mitten im Raum befindet sich der fest gemauerte Ofen, der im Winter das gesamte Haus zusätzlich mit Wärme versorgt. Ein Gäste-WC und ein kleiner Vorratsraum runden den Grundriss ab. Die Etage ist dank der vielen Fensterflächen hell und durch die Balkendecken gemütlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die überdachte Terrasse und den mit liebe angelegten Garten mit Teich, Gartenhütten und diversen Sitzplätzen zum Verweilen. Hier lassen sich die Sommertage in Ruhe und Entspannung genießen.
Das Obergeschoss besteht aus einer offenen Galerie mit Zugang auf eine kleinen Balkon, dem Schlafzimmer und dem Hauptbad. Die Galerie kann mit kleinen baulichen Maßnahmen zu einem separaten Raum umgebaut werden.
Im Außenbereich stehen neben der Garage ein hohes Carport (Wohnwagen) und 2 Außenstellpätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
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Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wir nachgereicht.
Vom Flur aus geht es über eine massive Treppe in die Wohnetage mit großen Wohn- / Esszimmer und offener Küche. Mitten im Raum befindet sich der fest gemauerte Ofen, der im Winter das gesamte Haus zusätzlich mit Wärme versorgt. Ein Gäste-WC und ein kleiner Vorratsraum runden den Grundriss ab. Die Etage ist dank der vielen Fensterflächen hell und durch die Balkendecken gemütlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die überdachte Terrasse und den mit liebe angelegten Garten mit Teich, Gartenhütten und diversen Sitzplätzen zum Verweilen. Hier lassen sich die Sommertage in Ruhe und Entspannung genießen.
Das Obergeschoss besteht aus einer offenen Galerie mit Zugang auf eine kleinen Balkon, dem Schlafzimmer und dem Hauptbad. Die Galerie kann mit kleinen baulichen Maßnahmen zu einem separaten Raum umgebaut werden.
Im Außenbereich stehen neben der Garage ein hohes Carport (Wohnwagen) und 2 Außenstellpätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
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Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wir nachgereicht.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die meisten Räume des Hauses sind gefliest. Die Wände sind weiß verputzt. Es ist alles sehr gepflegt. Mit ein paar Renovierungsmaßen lässt sich das Haus direkt wieder bewohnen. Die Ausstattung der Bäder sowie die Heizung sind aus dem Baujahr. Als...
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Die meisten Räume des Hauses sind gefliest. Die Wände sind weiß verputzt. Es ist alles sehr gepflegt. Mit ein paar Renovierungsmaßen lässt sich das Haus direkt wieder bewohnen. Die Ausstattung der Bäder sowie die Heizung sind aus dem Baujahr. Als zusätzliche Stromversorgung steht auf dem Dach eine 2,5kwP Photovoltaikanlage zur Verfügung. Das Warmwasser wird durch ein Solarmodul unterstützt. Ein besonderes Highlight sind die 2 Zisternen aus denen die Toilettenspülungen und die Gartenbewässerung gespeist werden.
Die meisten Räume des Hauses sind gefliest. Die Wände sind weiß verputzt. Es ist alles sehr gepflegt. Mit ein paar Renovierungsmaßen lässt sich das Haus direkt wieder bewohnen. Die Ausstattung der Bäder sowie die Heizung sind aus dem Baujahr. Als zusätzliche Stromversorgung steht auf dem Dach eine 2,5kwP Photovoltaikanlage zur Verfügung. Das Warmwasser wird durch ein Solarmodul unterstützt. Ein besonderes Highlight sind die 2 Zisternen aus denen die Toilettenspülungen und die Gartenbewässerung gespeist werden.
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Sundern-Endorf. Alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich in Sundern Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Sundern-Endorf. Alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich in Sundern Schulen, Kindergärten und Ärzte.
59846 Sundern / Endorf · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Werthschulte
Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Am Silberg 2-4,
59494 Soest , Westf
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Am Silberg 2-4 ,
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029219103977
Bernd Werthschulte Immobilienmakler
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