immobilie1-ID: 31608275 | Anbieter-ID: LVI2225
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Meschede: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen zu verkaufen
699.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gut gelegenes, laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Meschede. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen. Ideal für...
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Zum Verkauf steht ein gut gelegenes, laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Meschede. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in zentraler Lage sind, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude verfügt über sechs attraktive Wohnungen mit Balkonen und drei Ladenlokale im Erdgeschoss. Das ca. 52 m² Ladenlokal links des Eingangsbereiches ist aktuell frei geworden und sollte sich aufgrund der geringen Größe und des daraus resultierenden, nicht allzu hohen Mietpreises einer gewissen Nachfrage erfreuen. Dank der attraktiven Schaufensterfront und frequentierten Lage mit direktem Straßenzugang bieten sich hier diverse Nutzungsmöglichkeiten.
In den oberen Etagen befinden sich sechs attraktive, gepflegte Wohnungen, von denen aktuell zwei aufgrund eines Brandschadens aufwändig saniert wurden. Hier können Sie sich als Käufer Ihre zukünftigen Mieter noch selbst aussuchen und einen attraktiven Mietzins verhandeln. Auch die anderen Wohnungen wurden regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand, vermietet an zuverlässige Mieter.
Das Gebäude verfügt über sechs attraktive Wohnungen mit Balkonen und drei Ladenlokale im Erdgeschoss. Das ca. 52 m² Ladenlokal links des Eingangsbereiches ist aktuell frei geworden und sollte sich aufgrund der geringen Größe und des daraus resultierenden, nicht allzu hohen Mietpreises einer gewissen Nachfrage erfreuen. Dank der attraktiven Schaufensterfront und frequentierten Lage mit direktem Straßenzugang bieten sich hier diverse Nutzungsmöglichkeiten.
In den oberen Etagen befinden sich sechs attraktive, gepflegte Wohnungen, von denen aktuell zwei aufgrund eines Brandschadens aufwändig saniert wurden. Hier können Sie sich als Käufer Ihre zukünftigen Mieter noch selbst aussuchen und einen attraktiven Mietzins verhandeln. Auch die anderen Wohnungen wurden regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand, vermietet an zuverlässige Mieter.
Zum Verkauf steht ein gut gelegenes, laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Meschede. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in zentraler Lage sind, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude verfügt über sechs attraktive Wohnungen mit Balkonen und drei Ladenlokale im Erdgeschoss. Das ca. 52 m² Ladenlokal links des Eingangsbereiches ist aktuell frei geworden und sollte sich aufgrund der geringen Größe und des daraus resultierenden, nicht allzu hohen Mietpreises einer gewissen Nachfrage erfreuen. Dank der attraktiven Schaufensterfront und frequentierten Lage mit direktem Straßenzugang bieten sich hier diverse Nutzungsmöglichkeiten.
In den oberen Etagen befinden sich sechs attraktive, gepflegte Wohnungen, von denen aktuell zwei aufgrund eines Brandschadens aufwändig saniert wurden. Hier können Sie sich als Käufer Ihre zukünftigen Mieter noch selbst aussuchen und einen attraktiven Mietzins verhandeln. Auch die anderen Wohnungen wurden regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand, vermietet an zuverlässige Mieter.
Das Gebäude verfügt über sechs attraktive Wohnungen mit Balkonen und drei Ladenlokale im Erdgeschoss. Das ca. 52 m² Ladenlokal links des Eingangsbereiches ist aktuell frei geworden und sollte sich aufgrund der geringen Größe und des daraus resultierenden, nicht allzu hohen Mietpreises einer gewissen Nachfrage erfreuen. Dank der attraktiven Schaufensterfront und frequentierten Lage mit direktem Straßenzugang bieten sich hier diverse Nutzungsmöglichkeiten.
In den oberen Etagen befinden sich sechs attraktive, gepflegte Wohnungen, von denen aktuell zwei aufgrund eines Brandschadens aufwändig saniert wurden. Hier können Sie sich als Käufer Ihre zukünftigen Mieter noch selbst aussuchen und einen attraktiven Mietzins verhandeln. Auch die anderen Wohnungen wurden regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand, vermietet an zuverlässige Mieter.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1946
-
Balkon7.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)265 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2009
- Wärmedämmverbundsystem in 2009
- Teilerneuerung der Fenster in 2018, 2019, 2024
- Gas-Etagenheizungen
- Garage
- Zwei Wohnungen wurden aktuell renoviert und zur Neuvermietung durch den Käufer trotz hoher Nachfrage... mehr lesen
- Wärmedämmverbundsystem in 2009
- Teilerneuerung der Fenster in 2018, 2019, 2024
- Gas-Etagenheizungen
- Garage
- Zwei Wohnungen wurden aktuell renoviert und zur Neuvermietung durch den Käufer trotz hoher Nachfrage... mehr lesen
- Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2009
- Wärmedämmverbundsystem in 2009
- Teilerneuerung der Fenster in 2018, 2019, 2024
- Gas-Etagenheizungen
- Garage
- Zwei Wohnungen wurden aktuell renoviert und zur Neuvermietung durch den Käufer trotz hoher Nachfrage vorerst nicht wieder vermietet.
- Wärmedämmverbundsystem in 2009
- Teilerneuerung der Fenster in 2018, 2019, 2024
- Gas-Etagenheizungen
- Garage
- Zwei Wohnungen wurden aktuell renoviert und zur Neuvermietung durch den Käufer trotz hoher Nachfrage vorerst nicht wieder vermietet.
- Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2009
- Wärmedämmverbundsystem in 2009
- Teilerneuerung der Fenster in 2018, 2019, 2024
- Gas-Etagenheizungen
- Garage
- Zwei Wohnungen wurden aktuell renoviert und zur Neuvermietung durch den Käufer trotz hoher Nachfrage vorerst nicht wieder vermietet.
- Wärmedämmverbundsystem in 2009
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- Gas-Etagenheizungen
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- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Meschede, direkt im Herzen der Stadt. Die Innenstadt ist hervorragend zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die...
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Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Meschede, direkt im Herzen der Stadt. Die Innenstadt ist hervorragend zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und den Kunden der Gewerbemieter einen hohen Komfort bietet. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung.
Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Meschede, direkt im Herzen der Stadt. Die Innenstadt ist hervorragend zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und den Kunden der Gewerbemieter einen hohen Komfort bietet. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung.
Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
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Meschede Deutschland (59872)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Pieper
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932-996552
Lucas Vogt Immobilien
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59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
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