immobilie1-ID: 31363777 | Anbieter-ID: FALC-DaSc-63286
Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Winterberg
Winterberg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Hochsauerlandk Nordrhein-Westfalen Deutschland (59955)
Zur Karte
168.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Ferienimmobilie im beliebten Wintersportort Winterberg!
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60m² ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente - ideal für Natur- und... mehr lesen
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60m² ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente - ideal für Natur- und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Ferienimmobilie im beliebten Wintersportort Winterberg!
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60m² ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente - ideal für Natur- und Sportliebhaber oder in der Dauervermietung für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage im Zentrum von Winterberg. Umgeben von traumhafter Natur und nahe den Skipisten sowie Wanderwegen, genießen Sie hier das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese gepflegte Wohnung in bester Lage von Winterberg ist ein wahres Schmuckstück. Ob als Hauptbewohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage im Zentrum von Winterberg. Umgeben von traumhafter Natur und nahe den Skipisten sowie Wanderwegen, genießen Sie hier das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60m² ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente - ideal für Natur- und Sportliebhaber oder in der Dauervermietung für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage im Zentrum von Winterberg. Umgeben von traumhafter Natur und nahe den Skipisten sowie Wanderwegen, genießen Sie hier das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese gepflegte Wohnung in bester Lage von Winterberg ist ein wahres Schmuckstück. Ob als Hauptbewohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60m² ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente - ideal für Natur- und Sportliebhaber oder in der Dauervermietung für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage im Zentrum von Winterberg. Umgeben von traumhafter Natur und nahe den Skipisten sowie Wanderwegen, genießen Sie hier das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat173 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis22.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 60m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz... mehr lesen
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 60m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche mit Einbauküche begehbar vom Wohnzimmer und Essbereich
- Bad innliegend mit Dusche
- Diele mit Stauraummöglichkeiten
- Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch manuell bedienbare Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Sondereigentum: Abstellraum Nr. 2.8 im Dachspitzboden gelegen
- Sondereigentum: Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 im Kellergeschoss gelegen
Besonderheiten der Immobilie:
Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen - Ihr Auto ist auch im Winter bestens geschützt.
Hausmeisterservices: Freundlich und zuverlässig - er kümmert sich um die Anlage und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Waschmöglichkeiten: Gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen gegen Entgelt zur Verfügung.
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche mit Einbauküche begehbar vom Wohnzimmer und Essbereich
- Bad innliegend mit Dusche
- Diele mit Stauraummöglichkeiten
- Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch manuell bedienbare Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Sondereigentum: Abstellraum Nr. 2.8 im Dachspitzboden gelegen
- Sondereigentum: Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 im Kellergeschoss gelegen
Besonderheiten der Immobilie:
Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen - Ihr Auto ist auch im Winter bestens geschützt.
Hausmeisterservices: Freundlich und zuverlässig - er kümmert sich um die Anlage und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Waschmöglichkeiten: Gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen gegen Entgelt zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 60m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche mit Einbauküche begehbar vom Wohnzimmer und Essbereich
- Bad innliegend mit Dusche
- Diele mit Stauraummöglichkeiten
- Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch manuell bedienbare Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Sondereigentum: Abstellraum Nr. 2.8 im Dachspitzboden gelegen
- Sondereigentum: Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 im Kellergeschoss gelegen
Besonderheiten der Immobilie:
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Waschmöglichkeiten: Gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen gegen Entgelt zur Verfügung.
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche mit Einbauküche begehbar vom Wohnzimmer und Essbereich
- Bad innliegend mit Dusche
- Diele mit Stauraummöglichkeiten
- Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch manuell bedienbare Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Sondereigentum: Abstellraum Nr. 2.8 im Dachspitzboden gelegen
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Besonderheiten der Immobilie:
Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen - Ihr Auto ist auch im Winter bestens geschützt.
Hausmeisterservices: Freundlich und zuverlässig - er kümmert sich um die Anlage und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Waschmöglichkeiten: Gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen gegen Entgelt zur Verfügung.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Kurort Winterberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten im Freien bietet. Dank der zentralen Lage in einem lebendigen Viertel bietet sie ein exzellentes...
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Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Kurort Winterberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten im Freien bietet. Dank der zentralen Lage in einem lebendigen Viertel bietet sie ein exzellentes Zusammenspiel von Erholung und urbaner Infrastruktur. Die Gegend wird geprägt durch eine Vielzahl von Restaurants wie Benny's Kartoffelkiste und Schneider's Restaurant, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies unterstreicht das breite Angebot an kulinarischen Optionen direkt vor der Haustür.
Für den Alltagsbedarf sind Supermärkte und Drogerien wie Lidl und dm bequem zu Fuß zu erreichen, ideal um den täglichen Einkauf ohne großen Zeitaufwand zu erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Am Waltenberg hervorragend, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Die nächste Bahnstation, Talstation Herrloh I, ist ebenfalls in der Nähe und erweitert die Optionen des ÖPNV.
Nicht weit entfernt befindet sich das St. Franziskus-Hospital Winterberg, das für medizinische Notwendigkeiten eine verlässliche Anlaufstelle darstellt. Die blendende Gesundheitsinfrastruktur ergänzt die hohe Lebensqualität in der Gegend.
Ein weiterer großartiger Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte werden das nahe gelegene Fitnessstudio zu schätzen wissen, das nur ca. 1 Minute entfernt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie die Veltins-Eis-Arena, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten bietet. Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von wenigen Minuten ebenfalls zu schätzen wissen.
Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersport-Wettbewerbe und hat sich durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik einen Namen gemacht. Bekannt für ihre hohen Sicherheitsstandards und ihre Zuschauerfreundlichkeit, was sie zu einer der populärsten Bahn in Europa macht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch die nur ca. 25 Kilometer entfernte Autobahn A46 gesichert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Paderborn, etwa 86 Kilometer entfernt, was Winterberg auch für Pendler oder Reisende interessant macht.
Eine Wohnadresse in diesem Teil von Winterberg zu haben bedeutet, von hervorragenden Annehmlichkeiten in einer Umgebung zu profitieren, die sowohl Dynamik als auch Entspannung bietet. Die Wohnung selbst bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Raumaufteilung, die den Alltag komfortabel gestaltet. Angesichts der stabilen Einwohnerzahl und einer guten Altersdurchmischung ist Winterberg eine lebenswerte Stadt, in der sich sowohl Familien als auch Paare und Alleinstehende wohlfühlen werden. Die Kombination aus lebendigem Leben, kultureller Vielfalt und sportlichen Aktivitäten in der Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Heim für jeden, der Ruhe und städtisches Leben kombinieren möchte.
Für den Alltagsbedarf sind Supermärkte und Drogerien wie Lidl und dm bequem zu Fuß zu erreichen, ideal um den täglichen Einkauf ohne großen Zeitaufwand zu erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Am Waltenberg hervorragend, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Die nächste Bahnstation, Talstation Herrloh I, ist ebenfalls in der Nähe und erweitert die Optionen des ÖPNV.
Nicht weit entfernt befindet sich das St. Franziskus-Hospital Winterberg, das für medizinische Notwendigkeiten eine verlässliche Anlaufstelle darstellt. Die blendende Gesundheitsinfrastruktur ergänzt die hohe Lebensqualität in der Gegend.
Ein weiterer großartiger Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte werden das nahe gelegene Fitnessstudio zu schätzen wissen, das nur ca. 1 Minute entfernt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie die Veltins-Eis-Arena, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten bietet. Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von wenigen Minuten ebenfalls zu schätzen wissen.
Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersport-Wettbewerbe und hat sich durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik einen Namen gemacht. Bekannt für ihre hohen Sicherheitsstandards und ihre Zuschauerfreundlichkeit, was sie zu einer der populärsten Bahn in Europa macht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch die nur ca. 25 Kilometer entfernte Autobahn A46 gesichert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Paderborn, etwa 86 Kilometer entfernt, was Winterberg auch für Pendler oder Reisende interessant macht.
Eine Wohnadresse in diesem Teil von Winterberg zu haben bedeutet, von hervorragenden Annehmlichkeiten in einer Umgebung zu profitieren, die sowohl Dynamik als auch Entspannung bietet. Die Wohnung selbst bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Raumaufteilung, die den Alltag komfortabel gestaltet. Angesichts der stabilen Einwohnerzahl und einer guten Altersdurchmischung ist Winterberg eine lebenswerte Stadt, in der sich sowohl Familien als auch Paare und Alleinstehende wohlfühlen werden. Die Kombination aus lebendigem Leben, kultureller Vielfalt und sportlichen Aktivitäten in der Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Heim für jeden, der Ruhe und städtisches Leben kombinieren möchte.
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Kurort Winterberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten im Freien bietet. Dank der zentralen Lage in einem lebendigen Viertel bietet sie ein exzellentes Zusammenspiel von Erholung und urbaner Infrastruktur. Die Gegend wird geprägt durch eine Vielzahl von Restaurants wie Benny's Kartoffelkiste und Schneider's Restaurant, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies unterstreicht das breite Angebot an kulinarischen Optionen direkt vor der Haustür.
Für den Alltagsbedarf sind Supermärkte und Drogerien wie Lidl und dm bequem zu Fuß zu erreichen, ideal um den täglichen Einkauf ohne großen Zeitaufwand zu erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Am Waltenberg hervorragend, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Die nächste Bahnstation, Talstation Herrloh I, ist ebenfalls in der Nähe und erweitert die Optionen des ÖPNV.
Nicht weit entfernt befindet sich das St. Franziskus-Hospital Winterberg, das für medizinische Notwendigkeiten eine verlässliche Anlaufstelle darstellt. Die blendende Gesundheitsinfrastruktur ergänzt die hohe Lebensqualität in der Gegend.
Ein weiterer großartiger Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte werden das nahe gelegene Fitnessstudio zu schätzen wissen, das nur ca. 1 Minute entfernt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie die Veltins-Eis-Arena, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten bietet. Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von wenigen Minuten ebenfalls zu schätzen wissen.
Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersport-Wettbewerbe und hat sich durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik einen Namen gemacht. Bekannt für ihre hohen Sicherheitsstandards und ihre Zuschauerfreundlichkeit, was sie zu einer der populärsten Bahn in Europa macht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch die nur ca. 25 Kilometer entfernte Autobahn A46 gesichert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Paderborn, etwa 86 Kilometer entfernt, was Winterberg auch für Pendler oder Reisende interessant macht.
Eine Wohnadresse in diesem Teil von Winterberg zu haben bedeutet, von hervorragenden Annehmlichkeiten in einer Umgebung zu profitieren, die sowohl Dynamik als auch Entspannung bietet. Die Wohnung selbst bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Raumaufteilung, die den Alltag komfortabel gestaltet. Angesichts der stabilen Einwohnerzahl und einer guten Altersdurchmischung ist Winterberg eine lebenswerte Stadt, in der sich sowohl Familien als auch Paare und Alleinstehende wohlfühlen werden. Die Kombination aus lebendigem Leben, kultureller Vielfalt und sportlichen Aktivitäten in der Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Heim für jeden, der Ruhe und städtisches Leben kombinieren möchte.
Für den Alltagsbedarf sind Supermärkte und Drogerien wie Lidl und dm bequem zu Fuß zu erreichen, ideal um den täglichen Einkauf ohne großen Zeitaufwand zu erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Am Waltenberg hervorragend, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Die nächste Bahnstation, Talstation Herrloh I, ist ebenfalls in der Nähe und erweitert die Optionen des ÖPNV.
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59955 Winterberg · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Hochsauerlandk · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
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Herr Daniel Schopphoff
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Wiebelsheidestraße 51,
59757 Arnsberg
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