immobilie1-ID: 31341441 | Anbieter-ID: 139177NW
Großes Haus in Traumlage
325.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
711 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier erwartet Sie in ruhiger Lage eine grandiose Aussicht auf Winterberg. Auf 182 Quadratmetern Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung genießen Sie Ihr Leben auf drei Ebenen. Sie erreichen das Untergeschoß und die 59 Quadratmeter große...
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Hier erwartet Sie in ruhiger Lage eine grandiose Aussicht auf Winterberg. Auf 182 Quadratmetern Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung genießen Sie Ihr Leben auf drei Ebenen. Sie erreichen das Untergeschoß und die 59 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit dem Aufzug aus der Doppelgarage oder wahlweise über die Treppenstufen durch den schönen Garten. Das Erdgeschoss glänzt mit dem großen Wohnzimmer und dem heimeligen Kaminofen, der ebenfalls für wohlige Wärme im angrenzenden Essbereich mit der offenen Küche sorgt. Die helle Wohnung ist nicht nur mit einem schönen Blick über Winterberg versehen, sondern auch mit einem überdachten Balkon, der zum Verweilen in frischer Luft geradezu einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und der Vorratsraum. Das Untergeschoss bietet neben der Einliegerwohnung mit ihren zwei Räumen, der Küche, dem Bad und dem Abstellraum zwei weitere Kellerräume und einen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Die Terrasse ist überdacht.
Hier erwartet Sie in ruhiger Lage eine grandiose Aussicht auf Winterberg. Auf 182 Quadratmetern Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung genießen Sie Ihr Leben auf drei Ebenen. Sie erreichen das Untergeschoß und die 59 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit dem Aufzug aus der Doppelgarage oder wahlweise über die Treppenstufen durch den schönen Garten. Das Erdgeschoss glänzt mit dem großen Wohnzimmer und dem heimeligen Kaminofen, der ebenfalls für wohlige Wärme im angrenzenden Essbereich mit der offenen Küche sorgt. Die helle Wohnung ist nicht nur mit einem schönen Blick über Winterberg versehen, sondern auch mit einem überdachten Balkon, der zum Verweilen in frischer Luft geradezu einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und der Vorratsraum. Das Untergeschoss bietet neben der Einliegerwohnung mit ihren zwei Räumen, der Küche, dem Bad und dem Abstellraum zwei weitere Kellerräume und einen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Die Terrasse ist überdacht.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)711 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Aussicht
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2004... mehr lesen
- Tolle Aussicht
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2004... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Aussicht
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2004 verbaut, ebenso sind in den letzten Jahren einige Fenster und die Haustür erneuert worden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Glasfaserausbau wird von der Telekom geplant.
- Tolle Aussicht
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2004 verbaut, ebenso sind in den letzten Jahren einige Fenster und die Haustür erneuert worden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Glasfaserausbau wird von der Telekom geplant.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Aussicht
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2004 verbaut, ebenso sind in den letzten Jahren einige Fenster und die Haustür erneuert worden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Glasfaserausbau wird von der Telekom geplant.
- Tolle Aussicht
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2004 verbaut, ebenso sind in den letzten Jahren einige Fenster und die Haustür erneuert worden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Glasfaserausbau wird von der Telekom geplant.
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell zu erledigen. Auch Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen, die Bushaltestelle ebenso. Winterberg ist ein Wintersportort im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands. Er ist...
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Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell zu erledigen. Auch Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen, die Bushaltestelle ebenso. Winterberg ist ein Wintersportort im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands. Er ist für seine Skipisten sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Bergen bekannt. Als touristische Hochburg im Sauerland kommt hier nicht nur der Erholungsuchende sondern auch der Sportbegeisterte auf seine Kosten. Das Nordic Walking Streckennetz entspricht den Qualitätskriterien des Deutschen Skiverbandes. Und auch zum Wandern sind die Bedingungen ideal: Der Rothaarsteig und die Winterberger Hochtour führen auf ausgezeichneten Wegen bis auf Höhen von 841 Metern.
Auch das Angebot für Bikeliebhaber ist vielseitig.
Auch das Angebot für Bikeliebhaber ist vielseitig.
Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell zu erledigen. Auch Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen, die Bushaltestelle ebenso. Winterberg ist ein Wintersportort im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands. Er ist für seine Skipisten sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Bergen bekannt. Als touristische Hochburg im Sauerland kommt hier nicht nur der Erholungsuchende sondern auch der Sportbegeisterte auf seine Kosten. Das Nordic Walking Streckennetz entspricht den Qualitätskriterien des Deutschen Skiverbandes. Und auch zum Wandern sind die Bedingungen ideal: Der Rothaarsteig und die Winterberger Hochtour führen auf ausgezeichneten Wegen bis auf Höhen von 841 Metern.
Auch das Angebot für Bikeliebhaber ist vielseitig.
Auch das Angebot für Bikeliebhaber ist vielseitig.
59955 Winterberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr... mehr lesen
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Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Norbert Salmen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Zeughausstraße 18,
59872 Meschede
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Lange Wende 36-38 ,
59755 Arnsberg
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02919 9860
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