immobilie1-ID: 31298373 | Anbieter-ID: 24126023
Renoviertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Apartment
259.000 €
Kaufpreis
135,24 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert.
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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert.
In dem Haus finden Sie sechs Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten.
Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde.
Von dem Apartment aus, gelangt man über eine ausziehbare Treppe, zum Dachboden - wo Sie einen zusätzlichen großen Lagerraum vorfinden. Bei Interesse, könnte hier noch weiterer Wohnraum entstehen.
Zur Immobilie gehören vier Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage der Immobilie - in einem ruhigen Wohngebiet - ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
In dem Haus finden Sie sechs Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten.
Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde.
Von dem Apartment aus, gelangt man über eine ausziehbare Treppe, zum Dachboden - wo Sie einen zusätzlichen großen Lagerraum vorfinden. Bei Interesse, könnte hier noch weiterer Wohnraum entstehen.
Zur Immobilie gehören vier Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage der Immobilie - in einem ruhigen Wohngebiet - ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend modernisiert.
In dem Haus finden Sie sechs Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten.
Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde.
Von dem Apartment aus, gelangt man über eine ausziehbare Treppe, zum Dachboden - wo Sie einen zusätzlichen großen Lagerraum vorfinden. Bei Interesse, könnte hier noch weiterer Wohnraum entstehen.
Zur Immobilie gehören vier Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage der Immobilie - in einem ruhigen Wohngebiet - ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
In dem Haus finden Sie sechs Zimmer vor. Wovon vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, beispielsweise als Home-Office, bieten. Zwei Bäder ermöglichen einen komfortablen Alltag auch in hektischen Zeiten. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten.
Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei Einbauküchen bieten sowohl im Haupthaus als auch in der umgebauten Wohnung die Möglichkeit für schöne Kochstunden und tragen zur Unabhängigkeit der jeweiligen Bereiche bei. Das Haupthaus wurde 2021/22 modernisiert, wobei auf eine zeitgemäße Ausstattung Wert gelegt wurde.
Von dem Apartment aus, gelangt man über eine ausziehbare Treppe, zum Dachboden - wo Sie einen zusätzlichen großen Lagerraum vorfinden. Bei Interesse, könnte hier noch weiterer Wohnraum entstehen.
Zur Immobilie gehören vier Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage der Immobilie - in einem ruhigen Wohngebiet - ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)135,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•zwei Einbauküchen
•vier Garagen
•vier Garagen
•zwei Einbauküchen
•vier Garagen
•vier Garagen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Winterberg-Züschen liegt rund 7 km südöstlich von Winterberg und knapp 7 km nordwestlich von Hallenberg.
Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine... mehr lesen
Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine... mehr lesen
Winterberg-Züschen liegt rund 7 km südöstlich von Winterberg und knapp 7 km nordwestlich von Hallenberg.
Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine diversen Wintersportmöglichkeiten in der Snow World Züschen bekannt. Im Sommer bietet der Ort neben diversen gut ausgeschilderten Wanderwegen weitere Sportmöglichkeiten u.a. in den Bereichen Fitness, Tennis oder Minigolf.
Über die B 236 erreicht man in ca. fünf bis zehn Autominuten Winterberg, von wo aus einem verschiedene Nahverkehrsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und tolle Restaurants zur Verfügung stehen. Winterberg bietet außerdem in der Schneesaison 34 abwechslungsreiche, schneesichere Pisten, 26 Lifte und trendige Skihütten zum Genießen und Feiern.
Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine diversen Wintersportmöglichkeiten in der Snow World Züschen bekannt. Im Sommer bietet der Ort neben diversen gut ausgeschilderten Wanderwegen weitere Sportmöglichkeiten u.a. in den Bereichen Fitness, Tennis oder Minigolf.
Über die B 236 erreicht man in ca. fünf bis zehn Autominuten Winterberg, von wo aus einem verschiedene Nahverkehrsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und tolle Restaurants zur Verfügung stehen. Winterberg bietet außerdem in der Schneesaison 34 abwechslungsreiche, schneesichere Pisten, 26 Lifte und trendige Skihütten zum Genießen und Feiern.
Winterberg-Züschen liegt rund 7 km südöstlich von Winterberg und knapp 7 km nordwestlich von Hallenberg.
Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine diversen Wintersportmöglichkeiten in der Snow World Züschen bekannt. Im Sommer bietet der Ort neben diversen gut ausgeschilderten Wanderwegen weitere Sportmöglichkeiten u.a. in den Bereichen Fitness, Tennis oder Minigolf.
Über die B 236 erreicht man in ca. fünf bis zehn Autominuten Winterberg, von wo aus einem verschiedene Nahverkehrsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und tolle Restaurants zur Verfügung stehen. Winterberg bietet außerdem in der Schneesaison 34 abwechslungsreiche, schneesichere Pisten, 26 Lifte und trendige Skihütten zum Genießen und Feiern.
Züschen ist ein Luftkurort und attraktiver Ortsteil des beliebten Sauerländer Ferienortes Winterberg und ist im Winter vor allem durch seine diversen Wintersportmöglichkeiten in der Snow World Züschen bekannt. Im Sommer bietet der Ort neben diversen gut ausgeschilderten Wanderwegen weitere Sportmöglichkeiten u.a. in den Bereichen Fitness, Tennis oder Minigolf.
Über die B 236 erreicht man in ca. fünf bis zehn Autominuten Winterberg, von wo aus einem verschiedene Nahverkehrsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und tolle Restaurants zur Verfügung stehen. Winterberg bietet außerdem in der Schneesaison 34 abwechslungsreiche, schneesichere Pisten, 26 Lifte und trendige Skihütten zum Genießen und Feiern.
59955 Winterberg / Züschen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Winterberg
von Poll Immobilien GmbH
Hauptstraße 10,
59955 Winterberg
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