immobilie1-ID: 31566849 | Anbieter-ID: 38142
Elegante Altbauflächen auf der Hanauer Landstraße
Auf Anfrage
Preis
452 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Altbau verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet ein kreatives Ambiente. Im hinteren Bereich finden bis zu 27 Fahrzeuge einen Stellplatz. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Maßstäben in Absprache mit dem künftigen Mieter....
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Der Altbau verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet ein kreatives Ambiente. Im hinteren Bereich finden bis zu 27 Fahrzeuge einen Stellplatz. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Maßstäben in Absprache mit dem künftigen Mieter. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich neben der Nutzung als Bürofläche, auch zur Nutzung eines Wellness-Betriebs oder Fitness-Studios.
Der Altbau verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet ein kreatives Ambiente. Im hinteren Bereich finden bis zu 27 Fahrzeuge einen Stellplatz. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Maßstäben in Absprache mit dem künftigen Mieter. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich neben der Nutzung als Bürofläche, auch zur Nutzung eines Wellness-Betriebs oder Fitness-Studios.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14,5 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1920
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Gesamtfläche (ca.)3.070,32 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)452 m²
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Fläche teilbar ab452 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme4
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Ernergiekennwert Wärme95
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Baujahr (laut Energieausweis)1920,2001
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die exklusiv nutzbare Fläche besteht aus einem großen und einem kleineren Büroraum.
Die Vertragsfläche (127 qm) setzt sich zusammen aus der Innenfläche des exklusiv nutzbaren Büros zuzüglich der anteilig eingerechneten Gemeinschaftsflächen... mehr lesen
Die Vertragsfläche (127 qm) setzt sich zusammen aus der Innenfläche des exklusiv nutzbaren Büros zuzüglich der anteilig eingerechneten Gemeinschaftsflächen... mehr lesen
Die exklusiv nutzbare Fläche besteht aus einem großen und einem kleineren Büroraum.
Die Vertragsfläche (127 qm) setzt sich zusammen aus der Innenfläche des exklusiv nutzbaren Büros zuzüglich der anteilig eingerechneten Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich und Flur, Küche, WCs, Aufzugsvorraum etc.) die von allen Mitmietern mitgenutzt werden. Gemeinsam genutzt werden: Eingangsbereich und Flur, Serverraum, kleine Küche, getrennte WC-Einheiten
Die Vertragsfläche (127 qm) setzt sich zusammen aus der Innenfläche des exklusiv nutzbaren Büros zuzüglich der anteilig eingerechneten Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich und Flur, Küche, WCs, Aufzugsvorraum etc.) die von allen Mitmietern mitgenutzt werden. Gemeinsam genutzt werden: Eingangsbereich und Flur, Serverraum, kleine Küche, getrennte WC-Einheiten
Die exklusiv nutzbare Fläche besteht aus einem großen und einem kleineren Büroraum.
Die Vertragsfläche (127 qm) setzt sich zusammen aus der Innenfläche des exklusiv nutzbaren Büros zuzüglich der anteilig eingerechneten Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich und Flur, Küche, WCs, Aufzugsvorraum etc.) die von allen Mitmietern mitgenutzt werden. Gemeinsam genutzt werden: Eingangsbereich und Flur, Serverraum, kleine Küche, getrennte WC-Einheiten
Die Vertragsfläche (127 qm) setzt sich zusammen aus der Innenfläche des exklusiv nutzbaren Büros zuzüglich der anteilig eingerechneten Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich und Flur, Küche, WCs, Aufzugsvorraum etc.) die von allen Mitmietern mitgenutzt werden. Gemeinsam genutzt werden: Eingangsbereich und Flur, Serverraum, kleine Küche, getrennte WC-Einheiten
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, die auch die "Kreativmeile" der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes...
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Die Immobilie befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, die auch die "Kreativmeile" der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar gelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sowie mehrere Bushaltestellen bestens gewährleistet. Die Autobahnen "A661" sowie "A3" erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls bestens erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, die auch die "Kreativmeile" der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar gelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sowie mehrere Bushaltestellen bestens gewährleistet. Die Autobahnen "A661" sowie "A3" erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls bestens erreichbar.
Frankfurt am Main Deutschland (60314)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-335
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
stephan.goedeke@aengevelt.com
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