immobilie1-ID: 30742249 | Anbieter-ID: 233319
#VERKAUFT# Schöne, gepflegte Beletagé im Stilaltbau ruhig gelegen, mit 3 Balkonen und toller Ausstattung
985.495 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Frankfurter Zoo und besticht durch ihre Ruhe und zentrale Lage. Sie befindet sich im 1. OG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahre 1910 und ist lichtdurchflutet dank hoher Decken und...
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Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Frankfurter Zoo und besticht durch ihre Ruhe und zentrale Lage. Sie befindet sich im 1. OG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahre 1910 und ist lichtdurchflutet dank hoher Decken und großzügigen Fensterfronten. Einige Räume sind mit Stuckbordüren und Fischgrätenparkett ausgestattet, während andere Industrieparkett oder Fliesen haben. Die restaurierten Kassettentüren mit schönen Holzrahmen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist dank der beiden Balkontüren angenehm hell und das Fischgrätenparkett kommt hier besonders zur Geltung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, wovon ein großzügiger zum Garten hin ausgerichtet ist. Diese wurden sogar erst kürzlich komplett neu restauriert.
Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zu den Schlafräumen, eins davon hat den Zugang zu dem hinteren Sonnenbalkon, der zum Garten gerichtet ist. Von diesem Schlafzimmer können Sie auch das Bad als En-suite-Bad erreichen.
Das helle Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckwanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, erreicht man auch über den Flur.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist und somit alle Wünsche eines Hobbykochs erfüllt.
Viel Platz bietet auch das eigene Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohneinheit an ein sehr solides Ehepaar vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.720 EURO. Bei mittelfristigem Eigenbedarf (frühstens 12 Monate) wäre hier die Option einer Freistellung in Absprache mit dem Mieter möglich. Hierzu wurde bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung formuliert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur ca. 291,- EURO. Geheizt wird über eine neue und moderne Gas-Etagenheizung.
Optional ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der nur 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt ist, für 125 € monatlich.
Aktuell wird der komplette Vorgarten für ca. € 26.000,-erneuert. Diese Arbeiten sind bereits im Preis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist dank der beiden Balkontüren angenehm hell und das Fischgrätenparkett kommt hier besonders zur Geltung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, wovon ein großzügiger zum Garten hin ausgerichtet ist. Diese wurden sogar erst kürzlich komplett neu restauriert.
Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zu den Schlafräumen, eins davon hat den Zugang zu dem hinteren Sonnenbalkon, der zum Garten gerichtet ist. Von diesem Schlafzimmer können Sie auch das Bad als En-suite-Bad erreichen.
Das helle Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckwanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, erreicht man auch über den Flur.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist und somit alle Wünsche eines Hobbykochs erfüllt.
Viel Platz bietet auch das eigene Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohneinheit an ein sehr solides Ehepaar vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.720 EURO. Bei mittelfristigem Eigenbedarf (frühstens 12 Monate) wäre hier die Option einer Freistellung in Absprache mit dem Mieter möglich. Hierzu wurde bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung formuliert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur ca. 291,- EURO. Geheizt wird über eine neue und moderne Gas-Etagenheizung.
Optional ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der nur 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt ist, für 125 € monatlich.
Aktuell wird der komplette Vorgarten für ca. € 26.000,-erneuert. Diese Arbeiten sind bereits im Preis enthalten.
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Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Frankfurter Zoo und besticht durch ihre Ruhe und zentrale Lage. Sie befindet sich im 1. OG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahre 1910 und ist lichtdurchflutet dank hoher Decken und großzügigen Fensterfronten. Einige Räume sind mit Stuckbordüren und Fischgrätenparkett ausgestattet, während andere Industrieparkett oder Fliesen haben. Die restaurierten Kassettentüren mit schönen Holzrahmen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist dank der beiden Balkontüren angenehm hell und das Fischgrätenparkett kommt hier besonders zur Geltung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, wovon ein großzügiger zum Garten hin ausgerichtet ist. Diese wurden sogar erst kürzlich komplett neu restauriert.
Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zu den Schlafräumen, eins davon hat den Zugang zu dem hinteren Sonnenbalkon, der zum Garten gerichtet ist. Von diesem Schlafzimmer können Sie auch das Bad als En-suite-Bad erreichen.
Das helle Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckwanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, erreicht man auch über den Flur.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist und somit alle Wünsche eines Hobbykochs erfüllt.
Viel Platz bietet auch das eigene Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohneinheit an ein sehr solides Ehepaar vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.720 EURO. Bei mittelfristigem Eigenbedarf (frühstens 12 Monate) wäre hier die Option einer Freistellung in Absprache mit dem Mieter möglich. Hierzu wurde bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung formuliert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur ca. 291,- EURO. Geheizt wird über eine neue und moderne Gas-Etagenheizung.
Optional ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der nur 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt ist, für 125 € monatlich.
Aktuell wird der komplette Vorgarten für ca. € 26.000,-erneuert. Diese Arbeiten sind bereits im Preis enthalten.
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Das sehr geräumige Wohnzimmer ist dank der beiden Balkontüren angenehm hell und das Fischgrätenparkett kommt hier besonders zur Geltung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Balkone, wovon ein großzügiger zum Garten hin ausgerichtet ist. Diese wurden sogar erst kürzlich komplett neu restauriert.
Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zu den Schlafräumen, eins davon hat den Zugang zu dem hinteren Sonnenbalkon, der zum Garten gerichtet ist. Von diesem Schlafzimmer können Sie auch das Bad als En-suite-Bad erreichen.
Das helle Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckwanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist, erreicht man auch über den Flur.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet ist und somit alle Wünsche eines Hobbykochs erfüllt.
Viel Platz bietet auch das eigene Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohneinheit an ein sehr solides Ehepaar vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.720 EURO. Bei mittelfristigem Eigenbedarf (frühstens 12 Monate) wäre hier die Option einer Freistellung in Absprache mit dem Mieter möglich. Hierzu wurde bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung formuliert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur ca. 291,- EURO. Geheizt wird über eine neue und moderne Gas-Etagenheizung.
Optional ist es möglich, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, der nur 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt ist, für 125 € monatlich.
Aktuell wird der komplette Vorgarten für ca. € 26.000,-erneuert. Diese Arbeiten sind bereits im Preis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis985.495 €
-
Hausgeld pro Monat291 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Gesamtfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis19.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sehr gepflegter Stilaltbau
- ruhige und zentrale Lage
- hohe Decken (3,5 Meter)
- sehr hell
- Holzfußböden
- Stuckbordüren
- restaurierte Kassettentüren
- 3 Balkone
- geräumiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- optional exkl. Einbauküche mit Markengeräten... mehr lesen
- ruhige und zentrale Lage
- hohe Decken (3,5 Meter)
- sehr hell
- Holzfußböden
- Stuckbordüren
- restaurierte Kassettentüren
- 3 Balkone
- geräumiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- optional exkl. Einbauküche mit Markengeräten... mehr lesen
- sehr gepflegter Stilaltbau
- ruhige und zentrale Lage
- hohe Decken (3,5 Meter)
- sehr hell
- Holzfußböden
- Stuckbordüren
- restaurierte Kassettentüren
- 3 Balkone
- geräumiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- optional exkl. Einbauküche mit Markengeräten von Miele für € 15.000,- (NP ca. 35.000,-)
- großer sauberer Kellerraum
- entspannte WEG Gemeinschaft
- optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für 125,00 € monatlich
- neue Gas-Etagenheizung Dezember 2023
- Balkonerneuerung im ganzen Haus November 2023
- Vorgarten und Erneuerung der Horizontalsperre im Frühjahr 2024
- Dach wurde vor ca. 15 Jahren komplett neu ausgebaut und gedeckt
- ruhige und zentrale Lage
- hohe Decken (3,5 Meter)
- sehr hell
- Holzfußböden
- Stuckbordüren
- restaurierte Kassettentüren
- 3 Balkone
- geräumiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- optional exkl. Einbauküche mit Markengeräten von Miele für € 15.000,- (NP ca. 35.000,-)
- großer sauberer Kellerraum
- entspannte WEG Gemeinschaft
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- neue Gas-Etagenheizung Dezember 2023
- Balkonerneuerung im ganzen Haus November 2023
- Vorgarten und Erneuerung der Horizontalsperre im Frühjahr 2024
- Dach wurde vor ca. 15 Jahren komplett neu ausgebaut und gedeckt
- sehr gepflegter Stilaltbau
- ruhige und zentrale Lage
- hohe Decken (3,5 Meter)
- sehr hell
- Holzfußböden
- Stuckbordüren
- restaurierte Kassettentüren
- 3 Balkone
- geräumiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
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- ruhige und zentrale Lage
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- sehr hell
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- 3 Balkone
- geräumiges TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- optional exkl. Einbauküche mit Markengeräten von Miele für € 15.000,- (NP ca. 35.000,-)
- großer sauberer Kellerraum
- entspannte WEG Gemeinschaft
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- neue Gas-Etagenheizung Dezember 2023
- Balkonerneuerung im ganzen Haus November 2023
- Vorgarten und Erneuerung der Horizontalsperre im Frühjahr 2024
- Dach wurde vor ca. 15 Jahren komplett neu ausgebaut und gedeckt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Frankfurter Ostend befindet sich östlich der Frankfurter Innenstadt und im Gegensatz zum wilden Trubel im Stadtzentrum rund um die Einkaufsmeile “Zeil”, die sich nur wenige Kilometer westlich des Ostends befindet, geht es in diesem Stadtteil...
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Das Frankfurter Ostend befindet sich östlich der Frankfurter Innenstadt und im Gegensatz zum wilden Trubel im Stadtzentrum rund um die Einkaufsmeile “Zeil”, die sich nur wenige Kilometer westlich des Ostends befindet, geht es in diesem Stadtteil Frankfurts deutlich entspannter zu.
Aus der Innenstadt erreichen Sie das Ostend entweder zu Fuß in etwa 15 Minuten oder aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
So sind mit dem Verkehrsknotenpunkt “Ostbahnhof”, der S-Bahn-Haltestelle “Ostendstraße”, der U-Bahn-Haltestelle “Zoo” und der Tram genug Möglichkeiten vorhanden, das Ostend anzusteuern.
Aus der Innenstadt erreichen Sie das Ostend entweder zu Fuß in etwa 15 Minuten oder aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
So sind mit dem Verkehrsknotenpunkt “Ostbahnhof”, der S-Bahn-Haltestelle “Ostendstraße”, der U-Bahn-Haltestelle “Zoo” und der Tram genug Möglichkeiten vorhanden, das Ostend anzusteuern.
Das Frankfurter Ostend befindet sich östlich der Frankfurter Innenstadt und im Gegensatz zum wilden Trubel im Stadtzentrum rund um die Einkaufsmeile “Zeil”, die sich nur wenige Kilometer westlich des Ostends befindet, geht es in diesem Stadtteil Frankfurts deutlich entspannter zu.
Aus der Innenstadt erreichen Sie das Ostend entweder zu Fuß in etwa 15 Minuten oder aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
So sind mit dem Verkehrsknotenpunkt “Ostbahnhof”, der S-Bahn-Haltestelle “Ostendstraße”, der U-Bahn-Haltestelle “Zoo” und der Tram genug Möglichkeiten vorhanden, das Ostend anzusteuern.
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60314 Frankfurt am Main / Ostend · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Herr Michele Colina
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt
60316 Frankfurt
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
+49 177 5431800
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
mcolina@mcm-immobilien.de
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