immobilie1-ID: 31312721 | Anbieter-ID: 24130958
++Attraktive Rendite in Bestlage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Nordends++
379.000 €
Kaufpreis
59,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Investment, das überzeugt:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine exzellente, zentrale Lage mitten in Frankfurt – ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² ist die... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine exzellente, zentrale Lage mitten in Frankfurt – ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² ist die... mehr lesen
Ein Investment, das überzeugt:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine exzellente, zentrale Lage mitten in Frankfurt – ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt und spricht Paare oder kleine Familien an, die das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allem, was Frankfurt zu bieten hat, schätzen.
Die Wohnung ist derzeit noch für eine Kaltmiete von 1.200 Euro rentabel vermietet und bietet mit geringem Renovierungsbedarf weiteres Potenzial zur Wertsteigerung...
***Hinweis*** In Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stammen die Bilder aus einer Zeit des letzten Mieterwechsels.
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilien
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine exzellente, zentrale Lage mitten in Frankfurt – ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt und spricht Paare oder kleine Familien an, die das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allem, was Frankfurt zu bieten hat, schätzen.
Die Wohnung ist derzeit noch für eine Kaltmiete von 1.200 Euro rentabel vermietet und bietet mit geringem Renovierungsbedarf weiteres Potenzial zur Wertsteigerung...
***Hinweis*** In Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stammen die Bilder aus einer Zeit des letzten Mieterwechsels.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine exzellente, zentrale Lage mitten in Frankfurt – ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt und spricht Paare oder kleine Familien an, die das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allem, was Frankfurt zu bieten hat, schätzen.
Die Wohnung ist derzeit noch für eine Kaltmiete von 1.200 Euro rentabel vermietet und bietet mit geringem Renovierungsbedarf weiteres Potenzial zur Wertsteigerung...
***Hinweis*** In Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stammen die Bilder aus einer Zeit des letzten Mieterwechsels.
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Die Wohnung ist derzeit noch für eine Kaltmiete von 1.200 Euro rentabel vermietet und bietet mit geringem Renovierungsbedarf weiteres Potenzial zur Wertsteigerung...
***Hinweis*** In Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stammen die Bilder aus einer Zeit des letzten Mieterwechsels.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis09.05.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Frankfurt
• Ca. 59,5 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
• Heller Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Küche inkl. moderner Einbauküche aus 2010
•... mehr lesen
• Ca. 59,5 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
• Heller Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Küche inkl. moderner Einbauküche aus 2010
•... mehr lesen
• Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Frankfurt
• Ca. 59,5 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
• Heller Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Küche inkl. moderner Einbauküche aus 2010
• Tageslicht-Badezimmer mit angenehmer Belüftung und Helligkeit
• Praktische Aufteilung der Wohnräume mit optimal genutztem Platzangebot
• Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes und hochwertiges Ambiente
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
• Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
• Doppelverglaste Fenster für gute Wärmedämmung und Schallschutz
• Privater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• hervorragende Anbindung an den ÖPNV (6 Min. Fußweg zur U-Bahn-Station "Höhenstraße" und zur Tram-Station "Friedberger Platz")
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• Ca. 59,5 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
• Heller Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Küche inkl. moderner Einbauküche aus 2010
• Tageslicht-Badezimmer mit angenehmer Belüftung und Helligkeit
• Praktische Aufteilung der Wohnräume mit optimal genutztem Platzangebot
• Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes und hochwertiges Ambiente
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
• Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
• Doppelverglaste Fenster für gute Wärmedämmung und Schallschutz
• Privater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• hervorragende Anbindung an den ÖPNV (6 Min. Fußweg zur U-Bahn-Station "Höhenstraße" und zur Tram-Station "Friedberger Platz")
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Frankfurt
• Ca. 59,5 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
• Heller Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Küche inkl. moderner Einbauküche aus 2010
• Tageslicht-Badezimmer mit angenehmer Belüftung und Helligkeit
• Praktische Aufteilung der Wohnräume mit optimal genutztem Platzangebot
• Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes und hochwertiges Ambiente
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
• Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
• Doppelverglaste Fenster für gute Wärmedämmung und Schallschutz
• Privater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• hervorragende Anbindung an den ÖPNV (6 Min. Fußweg zur U-Bahn-Station "Höhenstraße" und zur Tram-Station "Friedberger Platz")
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• Ca. 59,5 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
• Heller Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Küche inkl. moderner Einbauküche aus 2010
• Tageslicht-Badezimmer mit angenehmer Belüftung und Helligkeit
• Praktische Aufteilung der Wohnräume mit optimal genutztem Platzangebot
• Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes und hochwertiges Ambiente
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
• Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
• Doppelverglaste Fenster für gute Wärmedämmung und Schallschutz
• Privater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• hervorragende Anbindung an den ÖPNV (6 Min. Fußweg zur U-Bahn-Station "Höhenstraße" und zur Tram-Station "Friedberger Platz")
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Frankfurts, mitten im charmanten Nordend. Die Berger Straße, nur wenige Schritte entfernt, ist das Herzstück des Viertels und bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants, Bars und...
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Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Frankfurts, mitten im charmanten Nordend. Die Berger Straße, nur wenige Schritte entfernt, ist das Herzstück des Viertels und bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die das urbane Lebensgefühl perfekt verkörpern. Hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ob bei einem entspannten Frühstück, einem gemütlichen Bummel durch individuelle Läden oder einem Drink in einer der vielen Szenebars am Abend.
Für Erholung und Ruhe sorgt der nahegelegene Bethmannpark mit seinem berühmten Chinesischen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder einfach, um die Natur zu genießen. Auch das Mainufer ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die exzellente Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Station Höhenstraße, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem und schnell erreicht werden können – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Familien finden hier optimale Bedingungen vor: Die Merianschule und die Kindertagesstätte Feuerwache liegen in unmittelbarer Nähe und bieten kurze, sichere Wege für Kinder. Die gute Infrastruktur ermöglicht es Familien, den Alltag stressfrei zu gestalten, da auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Feinkostläden und Wochenmärkte fußläufig erreichbar sind.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – ein lebendiges und vielfältiges urbanes Umfeld mit schnellen Wegen ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Hier finden anspruchsvolle Stadtmenschen und Familien gleichermaßen das perfekte Zuhause, um das urbane Leben in all seinen Facetten zu genießen.
Für Erholung und Ruhe sorgt der nahegelegene Bethmannpark mit seinem berühmten Chinesischen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder einfach, um die Natur zu genießen. Auch das Mainufer ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die exzellente Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Station Höhenstraße, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem und schnell erreicht werden können – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Familien finden hier optimale Bedingungen vor: Die Merianschule und die Kindertagesstätte Feuerwache liegen in unmittelbarer Nähe und bieten kurze, sichere Wege für Kinder. Die gute Infrastruktur ermöglicht es Familien, den Alltag stressfrei zu gestalten, da auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Feinkostläden und Wochenmärkte fußläufig erreichbar sind.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – ein lebendiges und vielfältiges urbanes Umfeld mit schnellen Wegen ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Hier finden anspruchsvolle Stadtmenschen und Familien gleichermaßen das perfekte Zuhause, um das urbane Leben in all seinen Facetten zu genießen.
Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Frankfurts, mitten im charmanten Nordend. Die Berger Straße, nur wenige Schritte entfernt, ist das Herzstück des Viertels und bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die das urbane Lebensgefühl perfekt verkörpern. Hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ob bei einem entspannten Frühstück, einem gemütlichen Bummel durch individuelle Läden oder einem Drink in einer der vielen Szenebars am Abend.
Für Erholung und Ruhe sorgt der nahegelegene Bethmannpark mit seinem berühmten Chinesischen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder einfach, um die Natur zu genießen. Auch das Mainufer ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die exzellente Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Station Höhenstraße, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem und schnell erreicht werden können – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Familien finden hier optimale Bedingungen vor: Die Merianschule und die Kindertagesstätte Feuerwache liegen in unmittelbarer Nähe und bieten kurze, sichere Wege für Kinder. Die gute Infrastruktur ermöglicht es Familien, den Alltag stressfrei zu gestalten, da auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Feinkostläden und Wochenmärkte fußläufig erreichbar sind.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – ein lebendiges und vielfältiges urbanes Umfeld mit schnellen Wegen ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Hier finden anspruchsvolle Stadtmenschen und Familien gleichermaßen das perfekte Zuhause, um das urbane Leben in all seinen Facetten zu genießen.
Für Erholung und Ruhe sorgt der nahegelegene Bethmannpark mit seinem berühmten Chinesischen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder einfach, um die Natur zu genießen. Auch das Mainufer ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die exzellente Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Station Höhenstraße, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem und schnell erreicht werden können – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Familien finden hier optimale Bedingungen vor: Die Merianschule und die Kindertagesstätte Feuerwache liegen in unmittelbarer Nähe und bieten kurze, sichere Wege für Kinder. Die gute Infrastruktur ermöglicht es Familien, den Alltag stressfrei zu gestalten, da auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Feinkostläden und Wochenmärkte fußläufig erreichbar sind.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – ein lebendiges und vielfältiges urbanes Umfeld mit schnellen Wegen ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Hier finden anspruchsvolle Stadtmenschen und Familien gleichermaßen das perfekte Zuhause, um das urbane Leben in all seinen Facetten zu genießen.
60316 Frankfurt am Main · Nordend-Ost · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
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