immobilie1-ID: 31322209 | Anbieter-ID: 243582
Helle und gut geschnittene Wohnung fußläufig zur unteren Berger Straße und City
320.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nordend-Ost. Die ruhige Lage ist von viel Grün umgeben und dennoch nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt und der unteren Bergerstraße entfernt.
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Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nordend-Ost. Die ruhige Lage ist von viel Grün umgeben und dennoch nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt und der unteren Bergerstraße entfernt.
Mit einer Fläche von etwa 56 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen Kellerraum und eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine effiziente Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Gesamtrücklagen für das Jahr 2024 belaufen sich auf ca. 281.469,40 €.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese Immobilie im begehrten Frankfurter Nordend-Ost.
Mit einer Fläche von etwa 56 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen Kellerraum und eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine effiziente Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Gesamtrücklagen für das Jahr 2024 belaufen sich auf ca. 281.469,40 €.
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Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nordend-Ost. Die ruhige Lage ist von viel Grün umgeben und dennoch nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt und der unteren Bergerstraße entfernt.
Mit einer Fläche von etwa 56 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen Kellerraum und eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine effiziente Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Gesamtrücklagen für das Jahr 2024 belaufen sich auf ca. 281.469,40 €.
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Mit einer Fläche von etwa 56 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen Kellerraum und eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine effiziente Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Gesamtrücklagen für das Jahr 2024 belaufen sich auf ca. 281.469,40 €.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Gesamtfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gute und ruhige Nordend (City) Lage
- gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 56 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Kellerraum
- eigenen Mansardenabteil
- Gas-Zentralheizung / Warmwasser über... mehr lesen
- gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 56 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Kellerraum
- eigenen Mansardenabteil
- Gas-Zentralheizung / Warmwasser über... mehr lesen
- gute und ruhige Nordend (City) Lage
- gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 56 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Kellerraum
- eigenen Mansardenabteil
- Gas-Zentralheizung / Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- Rücklagenstand Ende 2024 ca. €281.469,-
Hinweis zum EA:
Der Energieausweis wurde 2018 erstellt, mittlerweile wurden die Fenster neu eingebaut und die Kellerdecke zusätzlich gedämmt. Dies würde sich bei einem neuen Energieausweis wesentlich positiver darstellen.
- gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 56 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Kellerraum
- eigenen Mansardenabteil
- Gas-Zentralheizung / Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- Rücklagenstand Ende 2024 ca. €281.469,-
Hinweis zum EA:
Der Energieausweis wurde 2018 erstellt, mittlerweile wurden die Fenster neu eingebaut und die Kellerdecke zusätzlich gedämmt. Dies würde sich bei einem neuen Energieausweis wesentlich positiver darstellen.
- gute und ruhige Nordend (City) Lage
- gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 56 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Kellerraum
- eigenen Mansardenabteil
- Gas-Zentralheizung / Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- Rücklagenstand Ende 2024 ca. €281.469,-
Hinweis zum EA:
Der Energieausweis wurde 2018 erstellt, mittlerweile wurden die Fenster neu eingebaut und die Kellerdecke zusätzlich gedämmt. Dies würde sich bei einem neuen Energieausweis wesentlich positiver darstellen.
- gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 56 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Kellerraum
- eigenen Mansardenabteil
- Gas-Zentralheizung / Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
- Rücklagenstand Ende 2024 ca. €281.469,-
Hinweis zum EA:
Der Energieausweis wurde 2018 erstellt, mittlerweile wurden die Fenster neu eingebaut und die Kellerdecke zusätzlich gedämmt. Dies würde sich bei einem neuen Energieausweis wesentlich positiver darstellen.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nordend-Ost:
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das... mehr lesen
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
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Nordend-Ost:
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Nordend-Ost:
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
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Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
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60316 Frankfurt am Main / Nordend · Deutschland
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Sonstiges
Wichtige Hinweise:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter,... mehr lesen
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2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.
4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Frau Claudia Lüttig
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
01726753694
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
luettig@mcm-immobilien.de
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