immobilie1-ID: 31487887 | Anbieter-ID: 32317
Absolute Rarität: Büro-Solitärgebäude im Frankfurter Nordend
Auf Anfrage
Preis
5.449 m²
Büro-/Praxisfläche
Das repräsentative, freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Der einladende Empfangsbereich führt zu den Büroetagen, die aktuell überwiegend in Einzel- und Doppelbüros...
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Das repräsentative, freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Der einladende Empfangsbereich führt zu den Büroetagen, die aktuell überwiegend in Einzel- und Doppelbüros strukturiert sind. Eine flexible Raumaufteilung ist problemlos realisierbar und ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Konferenzbereich im 1. Obergeschoss, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Solitärlösung für einen Einzelnutzer und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung.
Für eine komfortable Parksituation sorgen zahlreiche Stellplätze, die sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Objekt zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Konferenzbereich im 1. Obergeschoss, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Solitärlösung für einen Einzelnutzer und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung.
Für eine komfortable Parksituation sorgen zahlreiche Stellplätze, die sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Objekt zur Verfügung stehen.
Das repräsentative, freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Der einladende Empfangsbereich führt zu den Büroetagen, die aktuell überwiegend in Einzel- und Doppelbüros strukturiert sind. Eine flexible Raumaufteilung ist problemlos realisierbar und ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Konferenzbereich im 1. Obergeschoss, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Solitärlösung für einen Einzelnutzer und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung.
Für eine komfortable Parksituation sorgen zahlreiche Stellplätze, die sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Objekt zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Konferenzbereich im 1. Obergeschoss, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Solitärlösung für einen Einzelnutzer und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung.
Für eine komfortable Parksituation sorgen zahlreiche Stellplätze, die sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Objekt zur Verfügung stehen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionDer guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Gesamtfläche (ca.)5.449 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)5.449 m²
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Fläche teilbar ab214 m²
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Anzahl Etagen8
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom93,5 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme146,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963,2015
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das sanierte Bürogebäude steht in exponierter Lage in der Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Nordend und dem exklusiven Holzhausenviertel. Die nahegelegenen Haltestellen der U5 und die Buslinien 36 und 32 lassen sich in wenigen Gehminuten bequem...
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Das sanierte Bürogebäude steht in exponierter Lage in der Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Nordend und dem exklusiven Holzhausenviertel. Die nahegelegenen Haltestellen der U5 und die Buslinien 36 und 32 lassen sich in wenigen Gehminuten bequem erreichen. In nur wenigen Stationen erreicht man so die ÖPNV-Schnittstelle Konstablerwache sowie den Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man über die Miquel- und Adickesallee optimal angebunden. Die Autobahnen A66, A661 (in beide Richtungen) und A5 liegen in ca. 5-10 Fahrminuten Entfernung. Zahlreiche gastronomische Betriebe, ebenso wie reichlich vorhandene Einkaufsmöglichkeiten warten in unmittelbarer Umgebung mit einem üppigen Angebot auf Sie!
Das sanierte Bürogebäude steht in exponierter Lage in der Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Nordend und dem exklusiven Holzhausenviertel. Die nahegelegenen Haltestellen der U5 und die Buslinien 36 und 32 lassen sich in wenigen Gehminuten bequem erreichen. In nur wenigen Stationen erreicht man so die ÖPNV-Schnittstelle Konstablerwache sowie den Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man über die Miquel- und Adickesallee optimal angebunden. Die Autobahnen A66, A661 (in beide Richtungen) und A5 liegen in ca. 5-10 Fahrminuten Entfernung. Zahlreiche gastronomische Betriebe, ebenso wie reichlich vorhandene Einkaufsmöglichkeiten warten in unmittelbarer Umgebung mit einem üppigen Angebot auf Sie!
60318 Frankfurt am Main · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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