immobilie1-ID: 31313215 | Anbieter-ID: 1106b8198
Altbau Mehrfamilienhaus in bester Nordend-Lage
3.100.000 €
Kaufpreis
490,6 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
Es handelt sich hierbei um einen Altbau unweit des Nordendplatzes mit 7 Wohnungen (insgesamt ca. 490,6qm), einem Hinterhaus (mit ca. 150,83qm), welches als Büro genutzt wird, und vier PKW-Stellplätzen im Hof.
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Es handelt sich hierbei um einen Altbau unweit des Nordendplatzes mit 7 Wohnungen (insgesamt ca. 490,6qm), einem Hinterhaus (mit ca. 150,83qm), welches als Büro genutzt wird, und vier PKW-Stellplätzen im Hof.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Es handelt sich hierbei um einen Altbau unweit des Nordendplatzes mit 7 Wohnungen (insgesamt ca. 490,6qm), einem Hinterhaus (mit ca. 150,83qm), welches als Büro genutzt wird, und vier PKW-Stellplätzen im Hof.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Kosten
-
Kaufpreis3.100.000 €
-
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)19
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Wohnfläche (ca.)490,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)641,4 m²
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Nutzfläche (ca.)150,8 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis16.11.2030
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EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung EG - 4 ZW - 89,98qm - seit 16.01.2019 vermietet - 1.330€ Kaltmiete
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm -... mehr lesen
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm -... mehr lesen
Wohnung EG - 4 ZW - 89,98qm - seit 16.01.2019 vermietet - 1.330€ Kaltmiete
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Wohnung EG - 4 ZW - 89,98qm - seit 16.01.2019 vermietet - 1.330€ Kaltmiete
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Lage
Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark...
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Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am Besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.
Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am Besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.
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Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
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Ansprechpartner
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Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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