immobilie1-ID: 31470053 | Anbieter-ID: 644202
Attraktive 3-Zimmerwohnung zur vielseitigen Nutzung in Frankfurt-Dornbusch
299.000 €
Kaufpreis
56,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume auf ca. 56,9 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick auf die angrenzende Parkanlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit allen alltäglichen Geräten ausgestattet ist.. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: Die Steigleitungen im Haus wurden 2022 erneuert, die Fenster zwischen 2012 und 2014 ausgetauscht, und die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich in direkter Nähe, sodass die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der beliebten Lage in Dornbusch, eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Eine kleine Info am Rande: Die Gesamtliegenschaft steht unter Ensembledenkmalschutz!
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick auf die angrenzende Parkanlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit allen alltäglichen Geräten ausgestattet ist.. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: Die Steigleitungen im Haus wurden 2022 erneuert, die Fenster zwischen 2012 und 2014 ausgetauscht, und die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich in direkter Nähe, sodass die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der beliebten Lage in Dornbusch, eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Eine kleine Info am Rande: Die Gesamtliegenschaft steht unter Ensembledenkmalschutz!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume auf ca. 56,9 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick auf die angrenzende Parkanlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit allen alltäglichen Geräten ausgestattet ist.. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: Die Steigleitungen im Haus wurden 2022 erneuert, die Fenster zwischen 2012 und 2014 ausgetauscht, und die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich in direkter Nähe, sodass die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der beliebten Lage in Dornbusch, eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Eine kleine Info am Rande: Die Gesamtliegenschaft steht unter Ensembledenkmalschutz!
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick auf die angrenzende Parkanlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit allen alltäglichen Geräten ausgestattet ist.. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: Die Steigleitungen im Haus wurden 2022 erneuert, die Fenster zwischen 2012 und 2014 ausgetauscht, und die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich in direkter Nähe, sodass die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der beliebten Lage in Dornbusch, eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Eine kleine Info am Rande: Die Gesamtliegenschaft steht unter Ensembledenkmalschutz!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat269,55 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)56,9 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis23.07.2039
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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+
Lage
Frankfurt-Dornbusch ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk Mitte-Nord. Er grenzt an die Stadtteile Nordend, Eckenheim, Ginnheim und Bockenheim und liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Durch seine zentrale...
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Frankfurt-Dornbusch ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk Mitte-Nord. Er grenzt an die Stadtteile Nordend, Eckenheim, Ginnheim und Bockenheim und liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung zählt Dornbusch zu den begehrten Wohnlagen Frankfurts. Die Eschersheimer Landstraße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, durchquert den Stadtteil und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Autobahnring. Zudem verlaufen die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 durch Dornbusch, sodass sowohl die Frankfurter City als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Dornbusch ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäftsstandorten und Grünflächen. Die Bebauung reicht von Altbauten über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in den ruhigeren Seitenstraßen. Besonders bekannt ist der Stadtteil für das markante Funkhaus des Hessischen Rundfunks, das seit den 1950er-Jahren das Bild von Dornbusch prägt.
Trotz der urbanen Lage bietet der Stadtteil zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Sinaipark, eine moderne Parkanlage mit Spielplätzen und Spazierwegen, dient als beliebter Treffpunkt für Familien und Anwohner. Zudem ist der weitläufige Niddapark mit seinen Wiesen und Sportanlagen schnell erreichbar. Neben Erholungsmöglichkeiten verfügt Dornbusch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Dornbusch ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäftsstandorten und Grünflächen. Die Bebauung reicht von Altbauten über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in den ruhigeren Seitenstraßen. Besonders bekannt ist der Stadtteil für das markante Funkhaus des Hessischen Rundfunks, das seit den 1950er-Jahren das Bild von Dornbusch prägt.
Trotz der urbanen Lage bietet der Stadtteil zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Sinaipark, eine moderne Parkanlage mit Spielplätzen und Spazierwegen, dient als beliebter Treffpunkt für Familien und Anwohner. Zudem ist der weitläufige Niddapark mit seinen Wiesen und Sportanlagen schnell erreichbar. Neben Erholungsmöglichkeiten verfügt Dornbusch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Frankfurt-Dornbusch ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk Mitte-Nord. Er grenzt an die Stadtteile Nordend, Eckenheim, Ginnheim und Bockenheim und liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung zählt Dornbusch zu den begehrten Wohnlagen Frankfurts. Die Eschersheimer Landstraße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, durchquert den Stadtteil und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Autobahnring. Zudem verlaufen die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 durch Dornbusch, sodass sowohl die Frankfurter City als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Dornbusch ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäftsstandorten und Grünflächen. Die Bebauung reicht von Altbauten über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in den ruhigeren Seitenstraßen. Besonders bekannt ist der Stadtteil für das markante Funkhaus des Hessischen Rundfunks, das seit den 1950er-Jahren das Bild von Dornbusch prägt.
Trotz der urbanen Lage bietet der Stadtteil zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Sinaipark, eine moderne Parkanlage mit Spielplätzen und Spazierwegen, dient als beliebter Treffpunkt für Familien und Anwohner. Zudem ist der weitläufige Niddapark mit seinen Wiesen und Sportanlagen schnell erreichbar. Neben Erholungsmöglichkeiten verfügt Dornbusch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Dornbusch ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäftsstandorten und Grünflächen. Die Bebauung reicht von Altbauten über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in den ruhigeren Seitenstraßen. Besonders bekannt ist der Stadtteil für das markante Funkhaus des Hessischen Rundfunks, das seit den 1950er-Jahren das Bild von Dornbusch prägt.
Trotz der urbanen Lage bietet der Stadtteil zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Sinaipark, eine moderne Parkanlage mit Spielplätzen und Spazierwegen, dient als beliebter Treffpunkt für Familien und Anwohner. Zudem ist der weitläufige Niddapark mit seinen Wiesen und Sportanlagen schnell erreichbar. Neben Erholungsmöglichkeiten verfügt Dornbusch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
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