immobilie1-ID: 31468815 | Anbieter-ID: 44320103-076801
Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst: Großzügige sanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung in Dornbusch
549.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, im charmanten Stadtteil Dornbusch, erwartet Sie diese beeindruckende 2,5-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² und einem zeitlos eleganten Charakter bietet diese Wohnung sowohl...
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In einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, im charmanten Stadtteil Dornbusch, erwartet Sie diese beeindruckende 2,5-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² und einem zeitlos eleganten Charakter bietet diese Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau, da sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen, einschließlich der Dachsanierung im Jahr 2019, regelmäßig durchgeführt wurden.
Der großzügige Grundriss der Wohnung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl:
Wohnbereich: Die großen Flügeltüren schaffen eine offene und helle Atmosphäre und verleihen dem Raum eine elegante Note.
Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein.
Badezimmer: Das Hauptbad verfügt über eine Duschwanne und wurde, wie auch das separate Gäste-WC, im Zuge der Sanierung neu gestaltet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit nur vier Parteien – ein echtes Schmuckstück mit Altbaucharme! Diese besondere Altbauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine stilvolle Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Charakter legen.
Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau, da sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen, einschließlich der Dachsanierung im Jahr 2019, regelmäßig durchgeführt wurden.
Der großzügige Grundriss der Wohnung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl:
Wohnbereich: Die großen Flügeltüren schaffen eine offene und helle Atmosphäre und verleihen dem Raum eine elegante Note.
Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein.
Badezimmer: Das Hauptbad verfügt über eine Duschwanne und wurde, wie auch das separate Gäste-WC, im Zuge der Sanierung neu gestaltet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit nur vier Parteien – ein echtes Schmuckstück mit Altbaucharme! Diese besondere Altbauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine stilvolle Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Charakter legen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer2,5
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großzügige und lichtdurchflutete Räume
- Sanierung vor ca. 10 Jahren: keine Renovierungsarbeiten notwendig
- Separate Gäste-Toilette und modernes Masterbad
- Flügeltüren für eine besondere Wohnatmosphäre
- Gepflegtes... mehr lesen
- Sanierung vor ca. 10 Jahren: keine Renovierungsarbeiten notwendig
- Separate Gäste-Toilette und modernes Masterbad
- Flügeltüren für eine besondere Wohnatmosphäre
- Gepflegtes... mehr lesen
- Großzügige und lichtdurchflutete Räume
- Sanierung vor ca. 10 Jahren: keine Renovierungsarbeiten notwendig
- Separate Gäste-Toilette und modernes Masterbad
- Flügeltüren für eine besondere Wohnatmosphäre
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien
- Ruhige und zentrale Lage in Dornbusch
- Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Sanierung vor ca. 10 Jahren: keine Renovierungsarbeiten notwendig
- Separate Gäste-Toilette und modernes Masterbad
- Flügeltüren für eine besondere Wohnatmosphäre
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien
- Ruhige und zentrale Lage in Dornbusch
- Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dornbusch, der für seine exzellente Infrastruktur, Nähe zur Natur und schnelle Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dornbusch, der für seine exzellente Infrastruktur, Nähe zur Natur und schnelle Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Charme.
Frankfurt Hessen Deutschland (60320)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Feser
Selbstständiger Immobilienberater
Pfungstraße 7a 60314 Frankfurt am Main
E-Mail: simon-vincent.feser@db.com
Telefon: 0170 9935152
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Simon Feser
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Feser
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Pfungstraße 7a 60314 Frankfurt am Main
E-Mail: simon-vincent.feser@db.com
Telefon: 0170 9935152
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main
Internet: https://frankfurt.de/
Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Simon Feser
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E-Mail: simon-vincent.feser@db.com
Telefon: 0170 9935152
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Ansprechpartner
Herr Simon Feser
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
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60313 Frankfurt am Main
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