immobilie1-ID: 30641059 | Anbieter-ID: 40752
Exklusives Arbeiten im Westend mit hoher Stellplatzquote!!
Auf Anfrage
Preis
6.409 m²
Büro-/Praxisfläche
Das repräsentative Bürogebäude wurde einer umfangreichen Modernisierung unterzogen und wurde so in eine elegante, moderne und serviceorientierte "Community" verwandelt, was den Ansprüchen internationaler Unternehmen entspricht. Mitarbeiter und...
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Das repräsentative Bürogebäude wurde einer umfangreichen Modernisierung unterzogen und wurde so in eine elegante, moderne und serviceorientierte "Community" verwandelt, was den Ansprüchen internationaler Unternehmen entspricht. Mitarbeiter und Besucher werden durch einen einmaligen Eingangsbereich mit einer fünf Meter hohen Glaswand durch einen ansprechenden Innenhof in den imposanten Rezeptionsbereich geführt, wo sie von einem professionellen Team empfangen werden. Das innovative Design des Gebäudes sorgt mit beeindruckenden Lichtwänden und dem Einsatz hochwertiger Materialien für einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.
Das repräsentative Bürogebäude wurde einer umfangreichen Modernisierung unterzogen und wurde so in eine elegante, moderne und serviceorientierte "Community" verwandelt, was den Ansprüchen internationaler Unternehmen entspricht. Mitarbeiter und Besucher werden durch einen einmaligen Eingangsbereich mit einer fünf Meter hohen Glaswand durch einen ansprechenden Innenhof in den imposanten Rezeptionsbereich geführt, wo sie von einem professionellen Team empfangen werden. Das innovative Design des Gebäudes sorgt mit beeindruckenden Lichtwänden und dem Einsatz hochwertiger Materialien für einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten7,5 €
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Mietpreis pro m²36 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
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Anzahl Betten7
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Gesamtfläche (ca.)9.835 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)6.409 m²
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Fläche teilbar ab152,7 m²
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1997,2021
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Im Rahmen von ausführlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung... mehr lesen
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung... mehr lesen
Im Rahmen von ausführlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung der Nebenkosten
- Mieterausbauten mit Flächenkonzepten nach Wunsch und mit modernsten Materialien
- Aufwertung sämtlicher Allgemeinflächen, oberirdisch und unterirdisch
- Aufwertung der Außenanlagen, um auch in den großen Innenhöfen Aufenthaltsqualität zu schaffen
- Insgesamt ESG-konforme Aufwertung
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung der Nebenkosten
- Mieterausbauten mit Flächenkonzepten nach Wunsch und mit modernsten Materialien
- Aufwertung sämtlicher Allgemeinflächen, oberirdisch und unterirdisch
- Aufwertung der Außenanlagen, um auch in den großen Innenhöfen Aufenthaltsqualität zu schaffen
- Insgesamt ESG-konforme Aufwertung
Im Rahmen von ausführlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung der Nebenkosten
- Mieterausbauten mit Flächenkonzepten nach Wunsch und mit modernsten Materialien
- Aufwertung sämtlicher Allgemeinflächen, oberirdisch und unterirdisch
- Aufwertung der Außenanlagen, um auch in den großen Innenhöfen Aufenthaltsqualität zu schaffen
- Insgesamt ESG-konforme Aufwertung
- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona- Pandemie und zur deutlichen Senkung der Nebenkosten
- Mieterausbauten mit Flächenkonzepten nach Wunsch und mit modernsten Materialien
- Aufwertung sämtlicher Allgemeinflächen, oberirdisch und unterirdisch
- Aufwertung der Außenanlagen, um auch in den großen Innenhöfen Aufenthaltsqualität zu schaffen
- Insgesamt ESG-konforme Aufwertung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Westendlage und bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen. Das Viertel strahlt einen enormen Charme aus, abgerundet durch...
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Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Westendlage und bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen. Das Viertel strahlt einen enormen Charme aus, abgerundet durch ausgedehnte Grünflächen und Parks: Der Grüneburgpark, der südwestlich anschließende Palmengarten sowie der Rothschildpark verwöhnen die Bewohner des Viertels mit üppigem Grün.
Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Westendlage und bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen. Das Viertel strahlt einen enormen Charme aus, abgerundet durch ausgedehnte Grünflächen und Parks: Der Grüneburgpark, der südwestlich anschließende Palmengarten sowie der Rothschildpark verwöhnen die Bewohner des Viertels mit üppigem Grün.
Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
60322 Frankfurt am Main · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt am Main
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-333
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