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immobilie1-ID: 31625737 | Anbieter-ID: mh434

Gewerbefläche im Westend-Süd zu verkaufen

Frankfurt Hessen Deutschland (60325)

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385.000 €
Kaufpreis
64 m²
Gastraumfläche
Charmantes Bistro in attraktiver Lage – 64 m² Gewerbefläche mit stabilem Pächter

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Gewerbefläche, die aktuell als Bistro genutzt wird. Das Bistro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses... mehr lesen
Charmantes Bistro in attraktiver Lage – 64 m² Gewerbefläche mit stabilem Pächter

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Gewerbefläche, die aktuell als Bistro genutzt wird. Das Bistro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und ist ein beliebter Anlaufpunkt für die Nachbarschaft.

Der aktuelle Pächter betreibt das Bistro erfolgreich und hat Interesse an einer langfristigen Fortführung seines Mietvertrags – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile Mietrendite setzen.

Objektdetails:
Fläche: ca. 64 m²
Nutzung: Bistro mit laufendem Betrieb
Lage: Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit guter Kundenfrequenz
Pächter: Langjähriger Betreiber mit Interesse an einer Vertragsverlängerung

Sicheres Investment durch bestehenden Mietvertrag
Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
Potenzial für nachhaltige Mietrenditen

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive und ertragsstabile Gewerbeimmobilie zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung – kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Kosten

  • Kaufpreis
    385.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    40.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    285 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    13.200 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1954
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    64 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    64 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    28.01.2026
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
  • Garage

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt. Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage, seine ruhigen Straßen und die Nähe zum Grüngürtel aus. Die Lage ist bekannt für ihre eleganten... mehr lesen
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt. Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage, seine ruhigen Straßen und die Nähe zum Grüngürtel aus. Die Lage ist bekannt für ihre eleganten Wohnungen und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität.

Sonstiges

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns.

Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Um eine... mehr lesen
SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns.

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Dokumente

Ansprechpartner

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Herr Moritz Habl

Wilhelm-Leuschner-Straße 7, 60329 Frankfurt am Main

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7, 60329 Frankfurt am Main

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Moritz Habl, Geschäftsführender Gesellschafter


Wilhelm-Leuschner-Str. 7
60329 Frankfurt
DEU
Tel.: 069-65402320
E-Mail: info@habl-immobilien.de
Homepage: https://www.habl-immobilien.de

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