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Habl Immobilien - Gewerbeimmobilie mit Apotheke als Pächter zu verkaufen

NEU

immobilie1-ID: 31625753 | Anbieter-ID: mh435

Habl Immobilien - Gewerbeimmobilie mit Apotheke als Pächter zu verkaufen

Frankfurt Hessen Deutschland (60325)

Zur Karte

750.000 €

Kaufpreis

125 m²

Verkaufsfläche

Attraktive Gewerbefläche – 125 m² Apotheke mit stabilem Pächter

Zum Verkauf steht eine ca. 125 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Apotheke genutzt wird. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und ist seit Jahren fest etabliert. Der aktuelle Pächter betreibt die Apotheke erfolgreich und hat Interesse an einer langfristigen Fortführung des Mietverhältnisses – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und nachhaltige Mietrendite setzen.

Objektdetails:
Fläche: ca. 125 m²
Nutzung: Apotheke mit laufendem Betrieb
Lage: Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit hoher Kundenfrequenz
Pächter: Langjähriger Betreiber mit Interesse an einer Vertragsverlängerung

Highlights:
Etablierte Apotheke mit fester Kundschaft
Sicheres Investment durch bestehenden Mietvertrag
Zentrale Lage mit guter Laufkundschaft
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gewerbliche Anlageimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Kosten

Kaufpreis

750.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis

40.000 €
Hausgeld pro Monat

325 €
Mieteinnahmen pro Jahr

27.600 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Einzelhandelsladen
Hauptobjektart

Laden/Einzelhandel
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1954
Anzahl Parkflächen

2
Gesamtfläche (ca.)

125 m²
Verkaufsfläche (ca.)

125 m²
Anzahl Stellplätze

2
Stellplatz

1
Garage

1
Anzahl Etagen

3

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

130 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1954
Energiepass gültig bis

28.01.2026
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Garage

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt. Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage, seine ruhigen Straßen und die Nähe zum Grüngürtel aus. Die Lage ist bekannt für ihre eleganten Wohnungen und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität.

Frankfurt Hessen Deutschland (60325)

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Dokumente

E-Ausweis_digital.pdf

Ansprechpartner

Herr Moritz Habl

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main

info@habl-immobilien.de

Habl Immobilien GmbH

Herr Moritz Habl

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Moritz Habl, Geschäftsführender Gesellschafter

Wilhelm-Leuschner-Str. 7
60329 Frankfurt
DEU
Tel.: 069-65402320
E-Mail: info@habl-immobilien.de
Homepage: https://www.habl-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Frankfurt Börsenplatz 4 60313 Frankfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
120846
IHK Frankfurt

UST-ID-NUMMER
DE340925853

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