immobilie1-ID: 31625717 | Anbieter-ID: mh433
Habl Immobilien - Großzügige Wohnetage mit 2 Balkonen
990.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese großzügige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1954 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt sechs vielseitig nutzbaren Zimmern. Zwei Balkone mit Südausrichtung, drei Bäder sowie eine...
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Diese großzügige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1954 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt sechs vielseitig nutzbaren Zimmern. Zwei Balkone mit Südausrichtung, drei Bäder sowie eine separate Küche schaffen ein funktionales Raumgefüge mit viel Potenzial.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen veröffentlichen wir im Onlineportal keine Bilder der Wohnung. Diese erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Vom Familienleben bis zur Kapitalanlage
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde über Jahrzehnte durchgehend bewohnt. Sie befindet sich daher in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Gerade hierin liegt ihre Stärke: Sie bietet eine solide Grundlage, um mit gestalterischer Freiheit neue Wohnqualität zu schaffen – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Wohn- oder Nutzungskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur WG-geeigneten Vermietung. Auch eine Teilung in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ist denkbar.
Ruhige Lage trifft urbanes Umfeld
Das Haus selbst ist ruhig gelegen, verfügt über nur acht Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss sorgen ein Tagesbistro sowie eine Apotheke für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Objekt mit Charakter – für Menschen, die Chancen erkennen und Raum für Ideen suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen veröffentlichen wir im Onlineportal keine Bilder der Wohnung. Diese erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Vom Familienleben bis zur Kapitalanlage
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde über Jahrzehnte durchgehend bewohnt. Sie befindet sich daher in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Gerade hierin liegt ihre Stärke: Sie bietet eine solide Grundlage, um mit gestalterischer Freiheit neue Wohnqualität zu schaffen – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Wohn- oder Nutzungskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur WG-geeigneten Vermietung. Auch eine Teilung in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ist denkbar.
Ruhige Lage trifft urbanes Umfeld
Das Haus selbst ist ruhig gelegen, verfügt über nur acht Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss sorgen ein Tagesbistro sowie eine Apotheke für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Objekt mit Charakter – für Menschen, die Chancen erkennen und Raum für Ideen suchen.
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Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Hausgeld pro Monat505 €
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Mieteinnahmen pro Jahr20.760 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis28.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein ungeschliffener Rohdiamant! Lassen Sie Ihre Wohnidee Wirklichkeit werden!
Zusammenfassung:
- ca. 150 m²
- Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Zwei Balkone in Südausrichtung
- Drei Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Fußböden: Teppich... mehr lesen
Zusammenfassung:
- ca. 150 m²
- Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Zwei Balkone in Südausrichtung
- Drei Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Fußböden: Teppich... mehr lesen
Ein ungeschliffener Rohdiamant! Lassen Sie Ihre Wohnidee Wirklichkeit werden!
Zusammenfassung:
- ca. 150 m²
- Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Zwei Balkone in Südausrichtung
- Drei Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Fußböden: Teppich und Fliesen
- Kellerabteil
- die Etage lässt sich in zwei 75 m² Wohnungen umwandeln
- derzeit vermietet
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Zusammenfassung:
- ca. 150 m²
- Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Zwei Balkone in Südausrichtung
- Drei Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Fußböden: Teppich und Fliesen
- Kellerabteil
- die Etage lässt sich in zwei 75 m² Wohnungen umwandeln
- derzeit vermietet
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt. Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage, seine ruhigen Straßen und die Nähe zum Grüngürtel aus. Die Lage ist bekannt für ihre eleganten Wohnungen und...
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Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt. Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage, seine ruhigen Straßen und die Nähe zum Grüngürtel aus. Die Lage ist bekannt für ihre eleganten Wohnungen und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität.
Frankfurt Hessen Deutschland (60325)
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Sonstiges
SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
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SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Moritz Habl
Habl Immobilien GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main
60329 Frankfurt am Main
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+49 (0)69 65402320
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