immobilie1-ID: 30314517 | Anbieter-ID: 23 001 070
Moderne hochwertig ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung am Europagarten
895.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Europaviertel, in der Nähe des Europagartens, im ersten Obergeschoss.
Das 2012 erbaute Gebäude ist zeitlos elegant und sehr gepflegt. Die exklusive Wohnanlage hat... mehr lesen
Das 2012 erbaute Gebäude ist zeitlos elegant und sehr gepflegt. Die exklusive Wohnanlage hat... mehr lesen
Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Europaviertel, in der Nähe des Europagartens, im ersten Obergeschoss.
Das 2012 erbaute Gebäude ist zeitlos elegant und sehr gepflegt. Die exklusive Wohnanlage hat internationales Quartier- Flair und ist ruhig und grün gelegen.
Der Aufzug führt direkt vor die Wohnung und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Fläche von circa 118 Quadratmetern.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Rechts befindet sich das Tageslichtgästebad mit Dusche, links das Arbeits-/Gästezimmer.
Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und durch die bodentiefen Fenster sowie die zwei Balkone sehr gut belichtet. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Im abgetrennten Schlafbereich gelangt man über einen weiteren Flur in das tageslichtdurchflutete Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer.
Der schön angelegte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.
Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von Euro 40.000,00) runden das Angebot ab.
Die perfekte Wohnung für die kleine Familie oder das anspruchsvolles Paar.
Das 2012 erbaute Gebäude ist zeitlos elegant und sehr gepflegt. Die exklusive Wohnanlage hat internationales Quartier- Flair und ist ruhig und grün gelegen.
Der Aufzug führt direkt vor die Wohnung und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Fläche von circa 118 Quadratmetern.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Rechts befindet sich das Tageslichtgästebad mit Dusche, links das Arbeits-/Gästezimmer.
Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und durch die bodentiefen Fenster sowie die zwei Balkone sehr gut belichtet. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Im abgetrennten Schlafbereich gelangt man über einen weiteren Flur in das tageslichtdurchflutete Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer.
Der schön angelegte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.
Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von Euro 40.000,00) runden das Angebot ab.
Die perfekte Wohnung für die kleine Familie oder das anspruchsvolles Paar.
Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Europaviertel, in der Nähe des Europagartens, im ersten Obergeschoss.
Das 2012 erbaute Gebäude ist zeitlos elegant und sehr gepflegt. Die exklusive Wohnanlage hat internationales Quartier- Flair und ist ruhig und grün gelegen.
Der Aufzug führt direkt vor die Wohnung und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Fläche von circa 118 Quadratmetern.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Rechts befindet sich das Tageslichtgästebad mit Dusche, links das Arbeits-/Gästezimmer.
Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und durch die bodentiefen Fenster sowie die zwei Balkone sehr gut belichtet. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Im abgetrennten Schlafbereich gelangt man über einen weiteren Flur in das tageslichtdurchflutete Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer.
Der schön angelegte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.
Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von Euro 40.000,00) runden das Angebot ab.
Die perfekte Wohnung für die kleine Familie oder das anspruchsvolles Paar.
Das 2012 erbaute Gebäude ist zeitlos elegant und sehr gepflegt. Die exklusive Wohnanlage hat internationales Quartier- Flair und ist ruhig und grün gelegen.
Der Aufzug führt direkt vor die Wohnung und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Fläche von circa 118 Quadratmetern.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Rechts befindet sich das Tageslichtgästebad mit Dusche, links das Arbeits-/Gästezimmer.
Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und durch die bodentiefen Fenster sowie die zwei Balkone sehr gut belichtet. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Im abgetrennten Schlafbereich gelangt man über einen weiteren Flur in das tageslichtdurchflutete Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer.
Der schön angelegte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.
Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von Euro 40.000,00) runden das Angebot ab.
Die perfekte Wohnung für die kleine Familie oder das anspruchsvolles Paar.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Hausgeld pro Monat475 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis09.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- Wohnungstür- Bandseitensicherung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung
- Balkontüren mit... mehr lesen
- Wohnungstür- Bandseitensicherung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung
- Balkontüren mit... mehr lesen
- Aufzug
- Wohnungstür- Bandseitensicherung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung
- Balkontüren mit Sicherheitsglas A1 (P2A) plus Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone
- Aufwendig gestalteter Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis von 40.000,- Euro), die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox wird gerade geschaffen
- Wohnungstür- Bandseitensicherung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung
- Balkontüren mit Sicherheitsglas A1 (P2A) plus Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone
- Aufwendig gestalteter Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis von 40.000,- Euro), die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox wird gerade geschaffen
- Aufzug
- Wohnungstür- Bandseitensicherung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung
- Balkontüren mit Sicherheitsglas A1 (P2A) plus Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone
- Aufwendig gestalteter Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis von 40.000,- Euro), die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox wird gerade geschaffen
- Wohnungstür- Bandseitensicherung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung
- Balkontüren mit Sicherheitsglas A1 (P2A) plus Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone
- Aufwendig gestalteter Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis von 40.000,- Euro), die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox wird gerade geschaffen
- Keller
Lage
Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es...
mehr lesen
Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur fünf Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird.
Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.
Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.
Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur fünf Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird.
Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.
Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.
60326 Frankfurt am Main · Europaviertel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
von Poll Immobilien GmbH
von Poll Immobilien GmbH - Peine Frankfurt am Main
Gutzkowstraße 50,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
Feldbergstraße 35,
60323 Frankfurt
60323 Frankfurt
+49 69/273156480
von Poll Immobilien GmbH - Peine Frankfurt am Main
Feldbergstraße 35,
60323 Frankfurt
60323 Frankfurt
069 26 91 57 0
frankfurt@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail