immobilie1-ID: 31306761 | Anbieter-ID: 44320103-078147
GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT GARTEN UND BALKON
495.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, darunter eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 160 m², die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit...
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Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, darunter eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 160 m², die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Bäder/WCs, die mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet sind. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Fenster sind mit doppelt isoliertem Glas versehen, was für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat belegt, was eine angenehme Kombination aus Stil und Funktionalität darstellt
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen im Obergeschoss und einen weiteren im Dachgeschoss, die eine schöne Aussicht und frische Luft bieten. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein zusätzliches Zimmer mit WC-Bereich im Erdgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Eine separate Vermietbarkeit dieser Fläche wäre möglich.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum und der Heizungsraum. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann nach Absprache separat erworben werden. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert, was sie auf einen zeitgemäßen Stand bringt. Zusätzlich gehört ein Anteil an der Gartenfläche zum Objekt, der für Erholung oder individuelle Gestaltung zu nutzen kommt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Fenster sind mit doppelt isoliertem Glas versehen, was für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat belegt, was eine angenehme Kombination aus Stil und Funktionalität darstellt
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen im Obergeschoss und einen weiteren im Dachgeschoss, die eine schöne Aussicht und frische Luft bieten. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein zusätzliches Zimmer mit WC-Bereich im Erdgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Eine separate Vermietbarkeit dieser Fläche wäre möglich.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum und der Heizungsraum. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann nach Absprache separat erworben werden. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert, was sie auf einen zeitgemäßen Stand bringt. Zusätzlich gehört ein Anteil an der Gartenfläche zum Objekt, der für Erholung oder individuelle Gestaltung zu nutzen kommt.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, darunter eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 160 m², die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Bäder/WCs, die mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet sind. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Fenster sind mit doppelt isoliertem Glas versehen, was für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat belegt, was eine angenehme Kombination aus Stil und Funktionalität darstellt
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen im Obergeschoss und einen weiteren im Dachgeschoss, die eine schöne Aussicht und frische Luft bieten. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein zusätzliches Zimmer mit WC-Bereich im Erdgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Eine separate Vermietbarkeit dieser Fläche wäre möglich.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum und der Heizungsraum. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann nach Absprache separat erworben werden. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert, was sie auf einen zeitgemäßen Stand bringt. Zusätzlich gehört ein Anteil an der Gartenfläche zum Objekt, der für Erholung oder individuelle Gestaltung zu nutzen kommt.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Fenster sind mit doppelt isoliertem Glas versehen, was für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat belegt, was eine angenehme Kombination aus Stil und Funktionalität darstellt
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen im Obergeschoss und einen weiteren im Dachgeschoss, die eine schöne Aussicht und frische Luft bieten. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein zusätzliches Zimmer mit WC-Bereich im Erdgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Eine separate Vermietbarkeit dieser Fläche wäre möglich.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum und der Heizungsraum. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann nach Absprache separat erworben werden. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert, was sie auf einen zeitgemäßen Stand bringt. Zusätzlich gehört ein Anteil an der Gartenfläche zum Objekt, der für Erholung oder individuelle Gestaltung zu nutzen kommt.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 11.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.10.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise.
* Baujahr 1959.
* Die letzten Jahre erfolgte verschiedene Modernisierungen.
* Großzügiges Balkon im Obergeschoss.
* Raumaufteilung auf zwei Etagen ( OG und Dachgeschoss ).
* 5 Zimmern.
* 2 x Bad/... mehr lesen
* Baujahr 1959.
* Die letzten Jahre erfolgte verschiedene Modernisierungen.
* Großzügiges Balkon im Obergeschoss.
* Raumaufteilung auf zwei Etagen ( OG und Dachgeschoss ).
* 5 Zimmern.
* 2 x Bad/... mehr lesen
* Massivbauweise.
* Baujahr 1959.
* Die letzten Jahre erfolgte verschiedene Modernisierungen.
* Großzügiges Balkon im Obergeschoss.
* Raumaufteilung auf zwei Etagen ( OG und Dachgeschoss ).
* 5 Zimmern.
* 2 x Bad/ WC mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
* Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten.
* Zusätzliche separate Räume im Erdgeschossbereich was zu dieser Wohnung gehört.
* Öl Zentralheizung.
* Garten Anteil.
* Keller.
* Garagen/ Stellplatz im Erdgeschossbereich ( kann separat erworben werden Kaufpreis 15.000 € VHB ).
* Bezugsfertig/ Frei.
* Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
* Baujahr 1959.
* Die letzten Jahre erfolgte verschiedene Modernisierungen.
* Großzügiges Balkon im Obergeschoss.
* Raumaufteilung auf zwei Etagen ( OG und Dachgeschoss ).
* 5 Zimmern.
* 2 x Bad/ WC mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
* Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten.
* Zusätzliche separate Räume im Erdgeschossbereich was zu dieser Wohnung gehört.
* Öl Zentralheizung.
* Garten Anteil.
* Keller.
* Garagen/ Stellplatz im Erdgeschossbereich ( kann separat erworben werden Kaufpreis 15.000 € VHB ).
* Bezugsfertig/ Frei.
* Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
* Massivbauweise.
* Baujahr 1959.
* Die letzten Jahre erfolgte verschiedene Modernisierungen.
* Großzügiges Balkon im Obergeschoss.
* Raumaufteilung auf zwei Etagen ( OG und Dachgeschoss ).
* 5 Zimmern.
* 2 x Bad/ WC mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
* Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten.
* Zusätzliche separate Räume im Erdgeschossbereich was zu dieser Wohnung gehört.
* Öl Zentralheizung.
* Garten Anteil.
* Keller.
* Garagen/ Stellplatz im Erdgeschossbereich ( kann separat erworben werden Kaufpreis 15.000 € VHB ).
* Bezugsfertig/ Frei.
* Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
* Baujahr 1959.
* Die letzten Jahre erfolgte verschiedene Modernisierungen.
* Großzügiges Balkon im Obergeschoss.
* Raumaufteilung auf zwei Etagen ( OG und Dachgeschoss ).
* 5 Zimmern.
* 2 x Bad/ WC mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
* Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten.
* Zusätzliche separate Räume im Erdgeschossbereich was zu dieser Wohnung gehört.
* Öl Zentralheizung.
* Garten Anteil.
* Keller.
* Garagen/ Stellplatz im Erdgeschossbereich ( kann separat erworben werden Kaufpreis 15.000 € VHB ).
* Bezugsfertig/ Frei.
* Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Fechenheim, einem Stadtteil, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch...
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Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Fechenheim, einem Stadtteil, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt gelangen.
Der nahegelegene Main bietet Ihnen ein attraktives Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Über Fechenheim:
Fechenheim ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Osten Frankfurts, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie aus.
Die ruhigen Wohnstraßen sind von historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt, was Fechenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen, während die umliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.
Insgesamt bietet Fechenheim eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
In nur ca. 10 Minuten sind Sie mitten in Frankfurt am Main.
Autobahnverbindungen sehr gut.
Der nahegelegene Main bietet Ihnen ein attraktives Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Über Fechenheim:
Fechenheim ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Osten Frankfurts, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie aus.
Die ruhigen Wohnstraßen sind von historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt, was Fechenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen, während die umliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.
Insgesamt bietet Fechenheim eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
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Autobahnverbindungen sehr gut.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Fechenheim, einem Stadtteil, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt gelangen.
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Über Fechenheim:
Fechenheim ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Osten Frankfurts, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie aus.
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Insgesamt bietet Fechenheim eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
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60386 Frankfurt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem... mehr lesen
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Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
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Goetheplatz 4,
60313 Frankfurt am Main
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