immobilie1-ID: 31335055 | Anbieter-ID: VE-2024-168
Mietvertrag für 2-4 Jahre. Bürogebäude und Lagerhalle in Bergen-Enkheim. PopUp Store möglich.
7.000 €
Miete zzgl. NK
770 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese zweigeschossige Immobilie mit Flachdach befindet sich in einem Gewerbegebiet im östlichen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Sie ist angelegt in L-Form und besteht aus einem teilunterkellerten Vorderhaus A, einem zweiteiligen Hallengebäude...
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Diese zweigeschossige Immobilie mit Flachdach befindet sich in einem Gewerbegebiet im östlichen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Sie ist angelegt in L-Form und besteht aus einem teilunterkellerten Vorderhaus A, einem zweiteiligen Hallengebäude B und einem daran anschließenden weiteren unterkellerten Bürogebäude C.
Das zweigeschossige Vorderhaus wird komplett als Büro genutzt. In der Halle, die früher einem Speditionsbetrieb als Zwischenlager diente, befinden sich derzeit Schulungsräume. Im hinteren Gebäude C sind aktuell ebenfalls Schulungsräume. Früher war in diesem Teil der Anlage die Betreiberwohnung untergebracht. Die beiden Bürogebäude werden jeweils mit einer Ölheizung beheizt, die zweiteilige Halle mit Elektro-basierter Warmluft.
Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für die aktuelle Nutzung sind insgesamt 5 Stellplätze ausgewiesen worden.
Das zweigeschossige Vorderhaus wird komplett als Büro genutzt. In der Halle, die früher einem Speditionsbetrieb als Zwischenlager diente, befinden sich derzeit Schulungsräume. Im hinteren Gebäude C sind aktuell ebenfalls Schulungsräume. Früher war in diesem Teil der Anlage die Betreiberwohnung untergebracht. Die beiden Bürogebäude werden jeweils mit einer Ölheizung beheizt, die zweiteilige Halle mit Elektro-basierter Warmluft.
Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für die aktuelle Nutzung sind insgesamt 5 Stellplätze ausgewiesen worden.
Diese zweigeschossige Immobilie mit Flachdach befindet sich in einem Gewerbegebiet im östlichen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Sie ist angelegt in L-Form und besteht aus einem teilunterkellerten Vorderhaus A, einem zweiteiligen Hallengebäude B und einem daran anschließenden weiteren unterkellerten Bürogebäude C.
Das zweigeschossige Vorderhaus wird komplett als Büro genutzt. In der Halle, die früher einem Speditionsbetrieb als Zwischenlager diente, befinden sich derzeit Schulungsräume. Im hinteren Gebäude C sind aktuell ebenfalls Schulungsräume. Früher war in diesem Teil der Anlage die Betreiberwohnung untergebracht. Die beiden Bürogebäude werden jeweils mit einer Ölheizung beheizt, die zweiteilige Halle mit Elektro-basierter Warmluft.
Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für die aktuelle Nutzung sind insgesamt 5 Stellplätze ausgewiesen worden.
Das zweigeschossige Vorderhaus wird komplett als Büro genutzt. In der Halle, die früher einem Speditionsbetrieb als Zwischenlager diente, befinden sich derzeit Schulungsräume. Im hinteren Gebäude C sind aktuell ebenfalls Schulungsräume. Früher war in diesem Teil der Anlage die Betreiberwohnung untergebracht. Die beiden Bürogebäude werden jeweils mit einer Ölheizung beheizt, die zweiteilige Halle mit Elektro-basierter Warmluft.
Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für die aktuelle Nutzung sind insgesamt 5 Stellplätze ausgewiesen worden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK7.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten7.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile21.000 €
-
Nebenkosten950 €
-
Mieterprovision2 NKM zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)1.920 m²
-
Nutzfläche (ca.)770 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)770 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
vorderer Gebäudeteil A: reines Bürogebäude
mittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr... mehr lesen
mittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr... mehr lesen
vorderer Gebäudeteil A: reines Bürogebäude
mittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Zulässig sind:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit diese Anlagen für die Umgebung keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben können,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
mittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Zulässig sind:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit diese Anlagen für die Umgebung keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben können,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
vorderer Gebäudeteil A: reines Bürogebäude
mittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Zulässig sind:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit diese Anlagen für die Umgebung keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben können,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
mittlerer Gebäudetei B: kleinere + größere Halle
hinterer Gebäudeteil C: Betreiberwohnung/Büro
GRZ 0,6/GFZ 1/6 Geschosse
Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Zulässig sind:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit diese Anlagen für die Umgebung keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben können,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
- Gäste-WC
Lage
Der östlichste Stadtteil Frankfurts wurde erst im Jahr 1977 eingemeindet und ist damit der jüngste Stadtteil Frankfurts. Hier befinden sich sowohl attraktive Wohnlagen als auch entwicklungsstarke Gewerbegebiete. Die A66 Frankfurt/M - Fulda endet im...
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Der östlichste Stadtteil Frankfurts wurde erst im Jahr 1977 eingemeindet und ist damit der jüngste Stadtteil Frankfurts. Hier befinden sich sowohl attraktive Wohnlagen als auch entwicklungsstarke Gewerbegebiete. Die A66 Frankfurt/M - Fulda endet im Moment noch an der Anschlussstelle Frankfurt-Bergen-Enkheim. Mit der Fertigstellung des 1,1 km langen Riederwaldtunnels (geplant für 2031) wird die aktuell noch bestehende die Lücke zwischen der A66 und der Ostumgehung Frankfurt (A661) geschlossen.
Die U-Bahn ist fußläufig 5 Min. entfernt.
In Bergen-Enkheim befinden sich u.a. das Hessencenter, welches zu den fünf großen Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts gehört sowie zahlreiche Hotels.
Die U-Bahn ist fußläufig 5 Min. entfernt.
In Bergen-Enkheim befinden sich u.a. das Hessencenter, welches zu den fünf großen Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts gehört sowie zahlreiche Hotels.
Der östlichste Stadtteil Frankfurts wurde erst im Jahr 1977 eingemeindet und ist damit der jüngste Stadtteil Frankfurts. Hier befinden sich sowohl attraktive Wohnlagen als auch entwicklungsstarke Gewerbegebiete. Die A66 Frankfurt/M - Fulda endet im Moment noch an der Anschlussstelle Frankfurt-Bergen-Enkheim. Mit der Fertigstellung des 1,1 km langen Riederwaldtunnels (geplant für 2031) wird die aktuell noch bestehende die Lücke zwischen der A66 und der Ostumgehung Frankfurt (A661) geschlossen.
Die U-Bahn ist fußläufig 5 Min. entfernt.
In Bergen-Enkheim befinden sich u.a. das Hessencenter, welches zu den fünf großen Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts gehört sowie zahlreiche Hotels.
Die U-Bahn ist fußläufig 5 Min. entfernt.
In Bergen-Enkheim befinden sich u.a. das Hessencenter, welches zu den fünf großen Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts gehört sowie zahlreiche Hotels.
60388 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Schlue
RE/MAX Value Estates in Frankfurt am Main
Walter-Kolb-Straße 18,
60594 Frankfurt am Main
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Walter-Kolb-Straße ,
60594 Frankfurt am Main
60594 Frankfurt am Main
+49 69 90021600
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