immobilie1-ID: 31497199 | Anbieter-ID: 25 001 033
Stilvolle Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Parknähe
349.000 €
Kaufpreis
43,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus im Nordend Ost, in der Nähe des Günthersburgparks.
Die Wohnung verbindet einzigartigen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet eine idyllische... mehr lesen
Die Wohnung verbindet einzigartigen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet eine idyllische... mehr lesen
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus im Nordend Ost, in der Nähe des Günthersburgparks.
Die Wohnung verbindet einzigartigen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet eine idyllische Ruheoase mitten in der Stadt.
Großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente wie Kassettentüren und Fenster mit Rundbögen verleihen der Wohnung ein klassisches Ambiente.
Die Wohnküche bietet einen einladenden Platz für einen Esstisch und das Schlafzimmer einen Blick in den idyllischen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, private Garten, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die ideale Altbauwohnung für Singles und Paare, die die Idylle mit Garten mitten im Nordend schätzen!
Die Wohnung verbindet einzigartigen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet eine idyllische Ruheoase mitten in der Stadt.
Großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente wie Kassettentüren und Fenster mit Rundbögen verleihen der Wohnung ein klassisches Ambiente.
Die Wohnküche bietet einen einladenden Platz für einen Esstisch und das Schlafzimmer einen Blick in den idyllischen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, private Garten, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die ideale Altbauwohnung für Singles und Paare, die die Idylle mit Garten mitten im Nordend schätzen!
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus im Nordend Ost, in der Nähe des Günthersburgparks.
Die Wohnung verbindet einzigartigen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet eine idyllische Ruheoase mitten in der Stadt.
Großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente wie Kassettentüren und Fenster mit Rundbögen verleihen der Wohnung ein klassisches Ambiente.
Die Wohnküche bietet einen einladenden Platz für einen Esstisch und das Schlafzimmer einen Blick in den idyllischen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, private Garten, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die ideale Altbauwohnung für Singles und Paare, die die Idylle mit Garten mitten im Nordend schätzen!
Die Wohnung verbindet einzigartigen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort und bietet eine idyllische Ruheoase mitten in der Stadt.
Großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente wie Kassettentüren und Fenster mit Rundbögen verleihen der Wohnung ein klassisches Ambiente.
Die Wohnküche bietet einen einladenden Platz für einen Esstisch und das Schlafzimmer einen Blick in den idyllischen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, private Garten, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die ideale Altbauwohnung für Singles und Paare, die die Idylle mit Garten mitten im Nordend schätzen!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat196 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)43,77 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Saniertes Duschbadezimmer
- Kassettentüren
- Altbauraumhöhen
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Saniertes Duschbadezimmer
- Kassettentüren
- Altbauraumhöhen
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Einbauküche
- Saniertes Duschbadezimmer
- Kassettentüren
- Altbauraumhöhen
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Saniertes Duschbadezimmer
- Kassettentüren
- Altbauraumhöhen
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen,...
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Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.
Die Straßenbahnstation „Günthersburgpark“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Rothschildallee erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse A66 und A661. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Straßenbahnstation „Günthersburgpark“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Rothschildallee erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse A66 und A661. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto gut erreichbar.
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.
Die Straßenbahnstation „Günthersburgpark“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Rothschildallee erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse A66 und A661. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Straßenbahnstation „Günthersburgpark“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Rothschildallee erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse A66 und A661. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto gut erreichbar.
60389 Frankfurt am Main · Nordend · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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von Poll Immobilien GmbH - Peine Frankfurt am Main
Gutzkowstraße 50,
60594 Frankfurt
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Feldbergstraße 35,
60323 Frankfurt
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