immobilie1-ID: 31139035 | Anbieter-ID: 46320120-028475
Exklusives Investment: Zwei historische MFH in bester Lage Frankfurts mit großem Ausbaupotenzial
4.680.000 €
Kaufpreis
898,05 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
Das stilvolle Ensemble aus zwei historisch wertvollen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich als einzigartige Investitionsgelegenheit in der sehr begehrten Bankenmetropole Frankfurt.
Die Liegenschaft - zentral in einer der beliebtesten... mehr lesen
Die Liegenschaft - zentral in einer der beliebtesten... mehr lesen
Das stilvolle Ensemble aus zwei historisch wertvollen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich als einzigartige Investitionsgelegenheit in der sehr begehrten Bankenmetropole Frankfurt.
Die Liegenschaft - zentral in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt gelegen - bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial.
Die beiden Mehrfamilienhäuser erstrecken sich über ein Grundstück von insgesamt ca. 719 Quadratmetern. Im Bestand finden sich aktuell 14 Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude.
Die Grundrisse der Einheiten bieten einen perfekten Mix an Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singlehaushalte, Paare und Familien eignen.
In den vorangegangenen Jahrzehnten wurden beide Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Eine solide Ausstattung rundet das Angebot ab.
Die Außenfassaden präsentieren sich in einem charmanten und ebenfalls sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den historischen Charakter der Gebäude.
Das besondere Highlight ist das große Ausbaupotenzial der Liegenschaft. Durch geschickte Umgestaltung und Modernisierung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Mietpotenzial signifikant gesteigert werden.
Beispielsweise bieten das Dachgeschoss sowie ein vorhandener Anbau großes Potenzial für den Ausbau weiterer Wohneinheiten.
Die Kombination aus der herausragenden Lage, dem historischen Charme und dem enormen Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit. Durch eine Modernisierung und/oder Erweiterung der Wohneinheiten können Sie die Mieterträge steigern und langfristig von einer soliden Rendite profitieren.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Liegenschaft - zentral in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt gelegen - bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial.
Die beiden Mehrfamilienhäuser erstrecken sich über ein Grundstück von insgesamt ca. 719 Quadratmetern. Im Bestand finden sich aktuell 14 Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude.
Die Grundrisse der Einheiten bieten einen perfekten Mix an Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singlehaushalte, Paare und Familien eignen.
In den vorangegangenen Jahrzehnten wurden beide Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Eine solide Ausstattung rundet das Angebot ab.
Die Außenfassaden präsentieren sich in einem charmanten und ebenfalls sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den historischen Charakter der Gebäude.
Das besondere Highlight ist das große Ausbaupotenzial der Liegenschaft. Durch geschickte Umgestaltung und Modernisierung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Mietpotenzial signifikant gesteigert werden.
Beispielsweise bieten das Dachgeschoss sowie ein vorhandener Anbau großes Potenzial für den Ausbau weiterer Wohneinheiten.
Die Kombination aus der herausragenden Lage, dem historischen Charme und dem enormen Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit. Durch eine Modernisierung und/oder Erweiterung der Wohneinheiten können Sie die Mieterträge steigern und langfristig von einer soliden Rendite profitieren.
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Das stilvolle Ensemble aus zwei historisch wertvollen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich als einzigartige Investitionsgelegenheit in der sehr begehrten Bankenmetropole Frankfurt.
Die Liegenschaft - zentral in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt gelegen - bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial.
Die beiden Mehrfamilienhäuser erstrecken sich über ein Grundstück von insgesamt ca. 719 Quadratmetern. Im Bestand finden sich aktuell 14 Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude.
Die Grundrisse der Einheiten bieten einen perfekten Mix an Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singlehaushalte, Paare und Familien eignen.
In den vorangegangenen Jahrzehnten wurden beide Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Eine solide Ausstattung rundet das Angebot ab.
Die Außenfassaden präsentieren sich in einem charmanten und ebenfalls sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den historischen Charakter der Gebäude.
Das besondere Highlight ist das große Ausbaupotenzial der Liegenschaft. Durch geschickte Umgestaltung und Modernisierung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Mietpotenzial signifikant gesteigert werden.
Beispielsweise bieten das Dachgeschoss sowie ein vorhandener Anbau großes Potenzial für den Ausbau weiterer Wohneinheiten.
Die Kombination aus der herausragenden Lage, dem historischen Charme und dem enormen Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit. Durch eine Modernisierung und/oder Erweiterung der Wohneinheiten können Sie die Mieterträge steigern und langfristig von einer soliden Rendite profitieren.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Liegenschaft - zentral in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt gelegen - bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial.
Die beiden Mehrfamilienhäuser erstrecken sich über ein Grundstück von insgesamt ca. 719 Quadratmetern. Im Bestand finden sich aktuell 14 Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude.
Die Grundrisse der Einheiten bieten einen perfekten Mix an Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singlehaushalte, Paare und Familien eignen.
In den vorangegangenen Jahrzehnten wurden beide Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Eine solide Ausstattung rundet das Angebot ab.
Die Außenfassaden präsentieren sich in einem charmanten und ebenfalls sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den historischen Charakter der Gebäude.
Das besondere Highlight ist das große Ausbaupotenzial der Liegenschaft. Durch geschickte Umgestaltung und Modernisierung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Mietpotenzial signifikant gesteigert werden.
Beispielsweise bieten das Dachgeschoss sowie ein vorhandener Anbau großes Potenzial für den Ausbau weiterer Wohneinheiten.
Die Kombination aus der herausragenden Lage, dem historischen Charme und dem enormen Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit. Durch eine Modernisierung und/oder Erweiterung der Wohneinheiten können Sie die Mieterträge steigern und langfristig von einer soliden Rendite profitieren.
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Kosten
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Kaufpreis4.680.000 €
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Kaufpreis pro m²5.211,29 €
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Nettorendite3,44 %
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Kaufpreisfaktor29,08-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr111.289 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1917
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Zimmer (gesamt)34
-
Wohneinheiten14
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)898,05 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.220,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
Nutzfläche (ca.)322,45 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis28.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Frankfurt am Main - die pulsierende Bankenmetropole ist mit fast 800.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Wohnkomplex befindet sich im... mehr lesen
Der Wohnkomplex befindet sich im... mehr lesen
Frankfurt am Main - die pulsierende Bankenmetropole ist mit fast 800.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Wohnkomplex befindet sich im begehrten und zentralen Stadtteil Bornheim. Bornheim zählt seit jeher zu den beliebtesten Lagen Frankfurts. In dem berühmten Ausgehviertel erreichen Sie neben urigen Apfelweinschenken alle Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß. Auch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Banken sind reichlich vorhanden.
Die nahe gelegene, fast drei Kilometer lange, Berger Straße gilt als Lebensader von Bornheim. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Apfelweinkneipen sowie traditionsreichen Handwerksbetrieben ist hier für jeden etwas dabei.
Zwei Mal die Woche findet am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim-Mitte der Bauernmarkt mit regionalem, frischem Angebot statt - ein beliebter Treffpunkt nicht nur für Anwohner.
Für Freizeitaktivitäten finden Sie viele Grün- und Parkanlagen. Sie erreichen fußläufig binnen kurzer Zeit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Panoramabad, Sportanlagen, Cafés und Restaurants sowie die U-Bahn-Haltestellen U4 und U7. Straßenbahn- und Busverbindungen vervollständigen das Angebot, sodass Bornheim vorzüglich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Fahrminuten, die Innenstadt ist bereits in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Wohnkomplex befindet sich im begehrten und zentralen Stadtteil Bornheim. Bornheim zählt seit jeher zu den beliebtesten Lagen Frankfurts. In dem berühmten Ausgehviertel erreichen Sie neben urigen Apfelweinschenken alle Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß. Auch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Banken sind reichlich vorhanden.
Die nahe gelegene, fast drei Kilometer lange, Berger Straße gilt als Lebensader von Bornheim. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Apfelweinkneipen sowie traditionsreichen Handwerksbetrieben ist hier für jeden etwas dabei.
Zwei Mal die Woche findet am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim-Mitte der Bauernmarkt mit regionalem, frischem Angebot statt - ein beliebter Treffpunkt nicht nur für Anwohner.
Für Freizeitaktivitäten finden Sie viele Grün- und Parkanlagen. Sie erreichen fußläufig binnen kurzer Zeit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Panoramabad, Sportanlagen, Cafés und Restaurants sowie die U-Bahn-Haltestellen U4 und U7. Straßenbahn- und Busverbindungen vervollständigen das Angebot, sodass Bornheim vorzüglich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Fahrminuten, die Innenstadt ist bereits in wenigen Minuten zu erreichen.
Frankfurt am Main - die pulsierende Bankenmetropole ist mit fast 800.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Wohnkomplex befindet sich im begehrten und zentralen Stadtteil Bornheim. Bornheim zählt seit jeher zu den beliebtesten Lagen Frankfurts. In dem berühmten Ausgehviertel erreichen Sie neben urigen Apfelweinschenken alle Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß. Auch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Banken sind reichlich vorhanden.
Die nahe gelegene, fast drei Kilometer lange, Berger Straße gilt als Lebensader von Bornheim. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Apfelweinkneipen sowie traditionsreichen Handwerksbetrieben ist hier für jeden etwas dabei.
Zwei Mal die Woche findet am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim-Mitte der Bauernmarkt mit regionalem, frischem Angebot statt - ein beliebter Treffpunkt nicht nur für Anwohner.
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60389 Frankfurt · Bornheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr... mehr lesen
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.
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