immobilie1-ID: 31159963 | Anbieter-ID: F66210
Frankfurt-Nordend/Ost: Helle und Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung am Günthersburgpark!
499.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses neue Zuhause bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und urbanem Lebensstil. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Frankfurt Nordend-Ost, insbesondere gegenüber dem... mehr lesen
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Dieses neue Zuhause bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und urbanem Lebensstil. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Frankfurt Nordend-Ost, insbesondere gegenüber dem Günthersburgpark ist eine begehrte Wohngegend und bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, die hohe Decken, Holzböden und Stuckverzierungen aufweisen. Diese historischen Gebäude bieten eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Die 79m² dieser ansprechenden Altbauwohnung verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Anschluß für Ihre Waschmaschine, ein separates WC, sowie ein heller, gemütlicher Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Wohnmittelpunkt ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell, großzügig geschnitten mit viel natürlichem Licht und mit herrlichem Blick ins Grüne. Vervollständigt wird das Angebot durch ein ebenso helles, geräumiges Schlafzimmer.
Dieses Angebot besticht durch seinen Altbaucharme und die fantastische Lage gegenüber dem Günthersburgpark. Wollen Sie sich gerne verzaubern lassen? Dann rufen Sie sogleich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Frankfurt Nordend-Ost, insbesondere gegenüber dem Günthersburgpark ist eine begehrte Wohngegend und bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, die hohe Decken, Holzböden und Stuckverzierungen aufweisen. Diese historischen Gebäude bieten eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Die 79m² dieser ansprechenden Altbauwohnung verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Anschluß für Ihre Waschmaschine, ein separates WC, sowie ein heller, gemütlicher Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Wohnmittelpunkt ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell, großzügig geschnitten mit viel natürlichem Licht und mit herrlichem Blick ins Grüne. Vervollständigt wird das Angebot durch ein ebenso helles, geräumiges Schlafzimmer.
Dieses Angebot besticht durch seinen Altbaucharme und die fantastische Lage gegenüber dem Günthersburgpark. Wollen Sie sich gerne verzaubern lassen? Dann rufen Sie sogleich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Dieses neue Zuhause bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und urbanem Lebensstil. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Frankfurt Nordend-Ost, insbesondere gegenüber dem Günthersburgpark ist eine begehrte Wohngegend und bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, die hohe Decken, Holzböden und Stuckverzierungen aufweisen. Diese historischen Gebäude bieten eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Die 79m² dieser ansprechenden Altbauwohnung verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Anschluß für Ihre Waschmaschine, ein separates WC, sowie ein heller, gemütlicher Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Wohnmittelpunkt ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell, großzügig geschnitten mit viel natürlichem Licht und mit herrlichem Blick ins Grüne. Vervollständigt wird das Angebot durch ein ebenso helles, geräumiges Schlafzimmer.
Dieses Angebot besticht durch seinen Altbaucharme und die fantastische Lage gegenüber dem Günthersburgpark. Wollen Sie sich gerne verzaubern lassen? Dann rufen Sie sogleich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Frankfurt Nordend-Ost, insbesondere gegenüber dem Günthersburgpark ist eine begehrte Wohngegend und bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, die hohe Decken, Holzböden und Stuckverzierungen aufweisen. Diese historischen Gebäude bieten eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Die 79m² dieser ansprechenden Altbauwohnung verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Anschluß für Ihre Waschmaschine, ein separates WC, sowie ein heller, gemütlicher Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Wohnmittelpunkt ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell, großzügig geschnitten mit viel natürlichem Licht und mit herrlichem Blick ins Grüne. Vervollständigt wird das Angebot durch ein ebenso helles, geräumiges Schlafzimmer.
Dieses Angebot besticht durch seinen Altbaucharme und die fantastische Lage gegenüber dem Günthersburgpark. Wollen Sie sich gerne verzaubern lassen? Dann rufen Sie sogleich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision3,57% inkl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
teilw. Rollläden
Tageslicht-Duschbad
sep. WC
teilw. Rollläden
Tageslicht-Duschbad
sep. WC
Einbauküche
teilw. Rollläden
Tageslicht-Duschbad
sep. WC
teilw. Rollläden
Tageslicht-Duschbad
sep. WC
- Gäste-WC
Lage
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein...
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Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
60389 Frankfurt-Bornheim · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
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