immobilie1-ID: 31262735 | Anbieter-ID: H8160
3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten
395.000 €
Kaufpreis
60,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Über den Balkon erreicht man den ca. 19,50 m² großem Garten (Sondernutzungsrecht). Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des...
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Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Über den Balkon erreicht man den ca. 19,50 m² großem Garten (Sondernutzungsrecht). Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des Nordends, der Martin-Luther-Straße. Der Eingang zum Günthersburgpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung wurde ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurden ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände wurden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich wurden neue Balkone angebracht.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und in einem gepflegtem Zustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung wurde ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurden ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände wurden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich wurden neue Balkone angebracht.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und in einem gepflegtem Zustand.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Über den Balkon erreicht man den ca. 19,50 m² großem Garten (Sondernutzungsrecht). Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des Nordends, der Martin-Luther-Straße. Der Eingang zum Günthersburgpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung wurde ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurden ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände wurden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich wurden neue Balkone angebracht.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und in einem gepflegtem Zustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung wurde ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurden ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände wurden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich wurden neue Balkone angebracht.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und in einem gepflegtem Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,74 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Altbau/ Stilaltbau
- Erdgeschoss
- Balkon
- Garten im Sondernutzungsrecht (ca. 19,50 m²)
- Bodenbelag (Dielenboden)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)
- Erdgeschoss
- Balkon
- Garten im Sondernutzungsrecht (ca. 19,50 m²)
- Bodenbelag (Dielenboden)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)
- Altbau/ Stilaltbau
- Erdgeschoss
- Balkon
- Garten im Sondernutzungsrecht (ca. 19,50 m²)
- Bodenbelag (Dielenboden)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)
- Erdgeschoss
- Balkon
- Garten im Sondernutzungsrecht (ca. 19,50 m²)
- Bodenbelag (Dielenboden)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für...
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Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Martin-Luther-Str. 62 · 60389 Frankfurt · Deutschland
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