immobilie1-ID: 31298101 | Anbieter-ID: H8181
Charmante Gründerzeitvilla - vermietete 3-Zimmer Wohnung
399.000 €
Kaufpreis
66,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Traumhafte Gründerzeitvilla in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung in der Martin-Luther-Straße, Frankfurt. Willkommen in Ihrer neuen Residenz – einer beeindruckenden Gründerzeitvilla in einer der besten Lagen Frankfurts!
In der charmanten... mehr lesen
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Traumhafte Gründerzeitvilla in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung in der Martin-Luther-Straße, Frankfurt. Willkommen in Ihrer neuen Residenz – einer beeindruckenden Gründerzeitvilla in einer der besten Lagen Frankfurts!
In der charmanten und mit Kopfstein gepflasterten Allee des Nordends, der Martin-Luther-Straße, erwartet Sie ein wahres Juwel: eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Eckhauses. Diese historische Villa, reich an Sandstein und architektonischem Erbe, wurde umfassend saniert, um den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Exklusivität und Eleganz in bester Lage:
Die Lage dieser Villa ist unvergleichlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Günthersburgpark, einem der schönsten Parks Frankfurts, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Martin-Luther-Straße selbst besticht durch ihren einzigartigen Charme und das historische Flair der Kopfsteinpflasterallee.
Sorgfältig sanierte Pracht:
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert, um die historische Schönheit zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurde ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die markanten Sandsteinwände sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wurde das Treppenhaus neu gestrichen, um einen stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wurde erneuert und neue Balkone wurden angebracht, um den Bewohnern zusätzliche Freiräume zu bieten.
Ihre zukünftige Wohnung – gepflegt und charmant:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem charakteristischen Charme eines Altbaus bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Einzigartige Gelegenheit in exklusiver Umgebung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu erwerben. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Investition.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Stilaltbauwohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Flair und der hochwertigen Sanierung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.
In der charmanten und mit Kopfstein gepflasterten Allee des Nordends, der Martin-Luther-Straße, erwartet Sie ein wahres Juwel: eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Eckhauses. Diese historische Villa, reich an Sandstein und architektonischem Erbe, wurde umfassend saniert, um den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Exklusivität und Eleganz in bester Lage:
Die Lage dieser Villa ist unvergleichlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Günthersburgpark, einem der schönsten Parks Frankfurts, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Martin-Luther-Straße selbst besticht durch ihren einzigartigen Charme und das historische Flair der Kopfsteinpflasterallee.
Sorgfältig sanierte Pracht:
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert, um die historische Schönheit zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurde ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die markanten Sandsteinwände sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wurde das Treppenhaus neu gestrichen, um einen stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wurde erneuert und neue Balkone wurden angebracht, um den Bewohnern zusätzliche Freiräume zu bieten.
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Einzigartige Gelegenheit in exklusiver Umgebung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu erwerben. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Investition.
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Traumhafte Gründerzeitvilla in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung in der Martin-Luther-Straße, Frankfurt. Willkommen in Ihrer neuen Residenz – einer beeindruckenden Gründerzeitvilla in einer der besten Lagen Frankfurts!
In der charmanten und mit Kopfstein gepflasterten Allee des Nordends, der Martin-Luther-Straße, erwartet Sie ein wahres Juwel: eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Eckhauses. Diese historische Villa, reich an Sandstein und architektonischem Erbe, wurde umfassend saniert, um den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Exklusivität und Eleganz in bester Lage:
Die Lage dieser Villa ist unvergleichlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Günthersburgpark, einem der schönsten Parks Frankfurts, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Martin-Luther-Straße selbst besticht durch ihren einzigartigen Charme und das historische Flair der Kopfsteinpflasterallee.
Sorgfältig sanierte Pracht:
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert, um die historische Schönheit zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurde ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die markanten Sandsteinwände sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wurde das Treppenhaus neu gestrichen, um einen stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wurde erneuert und neue Balkone wurden angebracht, um den Bewohnern zusätzliche Freiräume zu bieten.
Ihre zukünftige Wohnung – gepflegt und charmant:
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Einzigartige Gelegenheit in exklusiver Umgebung:
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Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Stilaltbauwohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Flair und der hochwertigen Sanierung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.
In der charmanten und mit Kopfstein gepflasterten Allee des Nordends, der Martin-Luther-Straße, erwartet Sie ein wahres Juwel: eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Eckhauses. Diese historische Villa, reich an Sandstein und architektonischem Erbe, wurde umfassend saniert, um den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Exklusivität und Eleganz in bester Lage:
Die Lage dieser Villa ist unvergleichlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Günthersburgpark, einem der schönsten Parks Frankfurts, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Martin-Luther-Straße selbst besticht durch ihren einzigartigen Charme und das historische Flair der Kopfsteinpflasterallee.
Sorgfältig sanierte Pracht:
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert, um die historische Schönheit zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurde ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die markanten Sandsteinwände sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wurde das Treppenhaus neu gestrichen, um einen stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wurde erneuert und neue Balkone wurden angebracht, um den Bewohnern zusätzliche Freiräume zu bieten.
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Einzigartige Gelegenheit in exklusiver Umgebung:
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66,99 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stilaltbau
- 1. Obergeschoss
- Dielenboden
- Fliesen
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Gas-Etagen-Heizung
- Balkon
- sehr ruhige Lage
- direkt an einer Grünanlage
- historisches Ambiente
- stilvolles Treppenhaus
- Lichtdurchflutet
- sehr begehrte Wohnlage
-... mehr lesen
- 1. Obergeschoss
- Dielenboden
- Fliesen
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Gas-Etagen-Heizung
- Balkon
- sehr ruhige Lage
- direkt an einer Grünanlage
- historisches Ambiente
- stilvolles Treppenhaus
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- Stilaltbau
- 1. Obergeschoss
- Dielenboden
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- Gas-Etagen-Heizung
- Balkon
- sehr ruhige Lage
- direkt an einer Grünanlage
- historisches Ambiente
- stilvolles Treppenhaus
- Lichtdurchflutet
- sehr begehrte Wohnlage
- historischer Charme
- liebevoll restauriert
- 1. Obergeschoss
- Dielenboden
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- Balkon
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- direkt an einer Grünanlage
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- liebevoll restauriert
- Stilaltbau
- 1. Obergeschoss
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- sehr ruhige Lage
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- sehr begehrte Wohnlage
- historischer Charme
- liebevoll restauriert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für...
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Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
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