immobilie1-ID: 31298095 | Anbieter-ID: H8182
Spardose im Nordend - 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten
320.000 €
Kaufpreis
53,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Exklusive Gründerzeitvilla mit Sandsteinfassade in erstklassiger Frankfurter Lage:
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 62 – einer der besten Adressen im Frankfurter Nordend. Hier steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einer prächtigen... mehr lesen
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 62 – einer der besten Adressen im Frankfurter Nordend. Hier steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einer prächtigen... mehr lesen
Exklusive Gründerzeitvilla mit Sandsteinfassade in erstklassiger Frankfurter Lage:
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 62 – einer der besten Adressen im Frankfurter Nordend. Hier steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einer prächtigen Gründerzeitvilla zum Verkauf. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen eine Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, absolut ruhig gelegen und umgeben von der charmanten Atmosphäre einer mit Kopfstein gepflasterten Allee.
Stilvoll sanierte Prachtvilla
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Die komplette Erneuerung der Dachdeckung und die Anbringung einer Dachdämmung sorgen für Energieeinsparungen und ein angenehmes Wohnklima. Die Fassade des Gebäudes wurde sorgfältig ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die Sandsteinwände liebevoll überarbeitet, um das architektonische Erbe zu bewahren. Auch das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Eingangstür erneuert, was für einen stilvollen Empfang sorgt. Zusätzlich wurden neue Balkone angebracht, die das historische Flair des Hauses harmonisch ergänzen.
Wohntraum mit Balkon und eigenem Garten
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Balkon und der eigene Garten bieten Ihnen seltenen Freiraum inmitten der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, die diese Wohnlage so begehrt machen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich auf ein sorgloses Wohnerlebnis freuen können.
Erstklassige Lage
Die Martin-Luther-Straße zählt zu den charmantesten Alleen des Nordends, bekannt für ihre Kopfsteinpflaster und den historischen Flair. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Eingang zum Günthersburgpark, einem der beliebtesten Grünflächen Frankfurts, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Nachbarschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem besonderen Charme dieser Erdgeschosswohnung in der Martin-Luther-Straße 62 begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Schmuckstück persönlich vorzustellen.
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 62 – einer der besten Adressen im Frankfurter Nordend. Hier steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einer prächtigen Gründerzeitvilla zum Verkauf. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen eine Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, absolut ruhig gelegen und umgeben von der charmanten Atmosphäre einer mit Kopfstein gepflasterten Allee.
Stilvoll sanierte Prachtvilla
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Die komplette Erneuerung der Dachdeckung und die Anbringung einer Dachdämmung sorgen für Energieeinsparungen und ein angenehmes Wohnklima. Die Fassade des Gebäudes wurde sorgfältig ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die Sandsteinwände liebevoll überarbeitet, um das architektonische Erbe zu bewahren. Auch das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Eingangstür erneuert, was für einen stilvollen Empfang sorgt. Zusätzlich wurden neue Balkone angebracht, die das historische Flair des Hauses harmonisch ergänzen.
Wohntraum mit Balkon und eigenem Garten
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Balkon und der eigene Garten bieten Ihnen seltenen Freiraum inmitten der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, die diese Wohnlage so begehrt machen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich auf ein sorgloses Wohnerlebnis freuen können.
Erstklassige Lage
Die Martin-Luther-Straße zählt zu den charmantesten Alleen des Nordends, bekannt für ihre Kopfsteinpflaster und den historischen Flair. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Eingang zum Günthersburgpark, einem der beliebtesten Grünflächen Frankfurts, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Nachbarschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem besonderen Charme dieser Erdgeschosswohnung in der Martin-Luther-Straße 62 begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Schmuckstück persönlich vorzustellen.
Exklusive Gründerzeitvilla mit Sandsteinfassade in erstklassiger Frankfurter Lage:
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 62 – einer der besten Adressen im Frankfurter Nordend. Hier steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einer prächtigen Gründerzeitvilla zum Verkauf. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen eine Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, absolut ruhig gelegen und umgeben von der charmanten Atmosphäre einer mit Kopfstein gepflasterten Allee.
Stilvoll sanierte Prachtvilla
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Die komplette Erneuerung der Dachdeckung und die Anbringung einer Dachdämmung sorgen für Energieeinsparungen und ein angenehmes Wohnklima. Die Fassade des Gebäudes wurde sorgfältig ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die Sandsteinwände liebevoll überarbeitet, um das architektonische Erbe zu bewahren. Auch das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Eingangstür erneuert, was für einen stilvollen Empfang sorgt. Zusätzlich wurden neue Balkone angebracht, die das historische Flair des Hauses harmonisch ergänzen.
Wohntraum mit Balkon und eigenem Garten
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Balkon und der eigene Garten bieten Ihnen seltenen Freiraum inmitten der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, die diese Wohnlage so begehrt machen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich auf ein sorgloses Wohnerlebnis freuen können.
Erstklassige Lage
Die Martin-Luther-Straße zählt zu den charmantesten Alleen des Nordends, bekannt für ihre Kopfsteinpflaster und den historischen Flair. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Eingang zum Günthersburgpark, einem der beliebtesten Grünflächen Frankfurts, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Nachbarschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem besonderen Charme dieser Erdgeschosswohnung in der Martin-Luther-Straße 62 begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Schmuckstück persönlich vorzustellen.
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 62 – einer der besten Adressen im Frankfurter Nordend. Hier steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in einer prächtigen Gründerzeitvilla zum Verkauf. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen eine Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, absolut ruhig gelegen und umgeben von der charmanten Atmosphäre einer mit Kopfstein gepflasterten Allee.
Stilvoll sanierte Prachtvilla
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Die komplette Erneuerung der Dachdeckung und die Anbringung einer Dachdämmung sorgen für Energieeinsparungen und ein angenehmes Wohnklima. Die Fassade des Gebäudes wurde sorgfältig ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die Sandsteinwände liebevoll überarbeitet, um das architektonische Erbe zu bewahren. Auch das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Eingangstür erneuert, was für einen stilvollen Empfang sorgt. Zusätzlich wurden neue Balkone angebracht, die das historische Flair des Hauses harmonisch ergänzen.
Wohntraum mit Balkon und eigenem Garten
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Balkon und der eigene Garten bieten Ihnen seltenen Freiraum inmitten der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, die diese Wohnlage so begehrt machen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich auf ein sorgloses Wohnerlebnis freuen können.
Erstklassige Lage
Die Martin-Luther-Straße zählt zu den charmantesten Alleen des Nordends, bekannt für ihre Kopfsteinpflaster und den historischen Flair. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Eingang zum Günthersburgpark, einem der beliebtesten Grünflächen Frankfurts, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
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Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Nachbarschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem besonderen Charme dieser Erdgeschosswohnung in der Martin-Luther-Straße 62 begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses seltene Schmuckstück persönlich vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53,13 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stilaltbau
- Erdgeschoss
- Dielenboden
- Fliesen
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Gas-Etagen-Heizung
- Balkon
- Garten im Sondernutzungsrecht
- sehr ruhige Lage
- direkt an einer Grünanlage
- historisches Ambiente
- stilvolles Treppenhaus
- Lichtdurchflutet
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- Erdgeschoss
- Dielenboden
- Fliesen
- Kassettentüren
- Abstellraum
- Gas-Etagen-Heizung
- Balkon
- Garten im Sondernutzungsrecht
- sehr ruhige Lage
- direkt an einer Grünanlage
- historisches Ambiente
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- Stilaltbau
- Erdgeschoss
- Dielenboden
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- sehr ruhige Lage
- direkt an einer Grünanlage
- historisches Ambiente
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- Lichtdurchflutet
- sehr begehrte Wohnlage
- historischer Charme
- liebevoll restauriert
- Erdgeschoss
- Dielenboden
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- sehr begehrte Wohnlage
- historischer Charme
- liebevoll restauriert
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für...
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Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Martin-Luther-Str. 62 · 60389 Frankfurt · Deutschland
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