immobilie1-ID: 31274787 | Anbieter-ID: F66244
Frankfurt-Ginnheim: Familiengerechte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Alt-Ginnheim!
499.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Alt-Ginnheim, einem ruhigen Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 1986 erbauten...
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Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Alt-Ginnheim, einem ruhigen Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses und bietet insgesamt ca. 115 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos auf die angrenzende Dachterrasse übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Arbeitsküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Wohnräume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, urbanen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos auf die angrenzende Dachterrasse übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Arbeitsküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Wohnräume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, urbanen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Alt-Ginnheim, einem ruhigen Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses und bietet insgesamt ca. 115 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos auf die angrenzende Dachterrasse übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Arbeitsküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Wohnräume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, urbanen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos auf die angrenzende Dachterrasse übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Arbeitsküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Wohnräume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, urbanen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis23.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachloggia
Abstellraum
Gäste-WC
Kfz-Aussenstellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Kfz-Aussenstellplatz
Dachloggia
Abstellraum
Gäste-WC
Kfz-Aussenstellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Kfz-Aussenstellplatz
Lage
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an...
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Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.
Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.
Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.
Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.
Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.
Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
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