immobilie1-ID: 30832383 | Anbieter-ID: F66110
Frankfurt-Ginnheim: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
349.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frankfurt-Ginnheim, direkt an der Ortsgrenze zu Bockenheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage, unmittelbar am Frankfurter Grüngürtel, der für erholsame Spaziergänge und...
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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frankfurt-Ginnheim, direkt an der Ortsgrenze zu Bockenheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage, unmittelbar am Frankfurter Grüngürtel, der für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur einlädt.
Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Wohnräume, eine einladende Diele, eine geräumige Arbeitsküche, ein Tageslichtbad sowie ein sep. WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt – sei es beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Während sich die gesamte Liegenschaft sich in einem durchgehend sehr gut unterhaltenen Zustand befindet, sollte die Wohnung nach vielen Nutzungsjahren vor Bezug einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Wohnräume, eine einladende Diele, eine geräumige Arbeitsküche, ein Tageslichtbad sowie ein sep. WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt – sei es beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Während sich die gesamte Liegenschaft sich in einem durchgehend sehr gut unterhaltenen Zustand befindet, sollte die Wohnung nach vielen Nutzungsjahren vor Bezug einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frankfurt-Ginnheim, direkt an der Ortsgrenze zu Bockenheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage, unmittelbar am Frankfurter Grüngürtel, der für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur einlädt.
Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Wohnräume, eine einladende Diele, eine geräumige Arbeitsküche, ein Tageslichtbad sowie ein sep. WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt – sei es beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Während sich die gesamte Liegenschaft sich in einem durchgehend sehr gut unterhaltenen Zustand befindet, sollte die Wohnung nach vielen Nutzungsjahren vor Bezug einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Wohnräume, eine einladende Diele, eine geräumige Arbeitsküche, ein Tageslichtbad sowie ein sep. WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt – sei es beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Während sich die gesamte Liegenschaft sich in einem durchgehend sehr gut unterhaltenen Zustand befindet, sollte die Wohnung nach vielen Nutzungsjahren vor Bezug einer umfassenden Renovierung unterzogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten11
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Etage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis22.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon
Balkon
Lage
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an...
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Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.
Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.
Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.
Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.
Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.
Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.
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Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
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60431 Frankfurt am Main · Deutschland
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Ansprechpartner
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