immobilie1-ID: 31412653 | Anbieter-ID: 5423-006128
Frankfurt-Ginnheim: Wunderschöne 5-Zimmerwohnung mit 2-Zimmer Einliegerwohnung zu verkaufen!
1.149.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese ca. 117 m² große Erdgeschosswohnung in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Details und hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist die große Terrasse, die direkt vom...
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Diese ca. 117 m² große Erdgeschosswohnung in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Details und hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Der helle Wohnbereich ist durch eine praktische Schiebetür mit dem Küchen- und Esszimmer verbunden. Diese flexible Lösung ermöglicht es, den Wohnraum entweder offen und großzügig zu gestalten oder ihn bei Bedarf vom Essbereich zu trennen. Die Wohnküche Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten.
Die Hauptwohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight der Einliegerwohnung ist die große Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird. Diese zusätzliche Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Angehörige.
Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Große Fensterflächen in beiden Wohnungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein flexibles Wohnkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten, zwei Terrassen und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!
Der helle Wohnbereich ist durch eine praktische Schiebetür mit dem Küchen- und Esszimmer verbunden. Diese flexible Lösung ermöglicht es, den Wohnraum entweder offen und großzügig zu gestalten oder ihn bei Bedarf vom Essbereich zu trennen. Die Wohnküche Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten.
Die Hauptwohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight der Einliegerwohnung ist die große Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird. Diese zusätzliche Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Angehörige.
Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Große Fensterflächen in beiden Wohnungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein flexibles Wohnkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten, zwei Terrassen und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!
Kosten
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Kaufpreis1.149.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr1968
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
EG- (ca.117qm)
4 Schlafzimmer
große Wohnküche
Bad
Gäste WC
große Terrasse
Souterrain (ca.82qm)
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
große Terrasse
- Echtholzparkett
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4 Schlafzimmer
große Wohnküche
Bad
Gäste WC
große Terrasse
Souterrain (ca.82qm)
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
große Terrasse
- Echtholzparkett
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EG- (ca.117qm)
4 Schlafzimmer
große Wohnküche
Bad
Gäste WC
große Terrasse
Souterrain (ca.82qm)
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
große Terrasse
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- hochwertige Bodenfliesen
- großer Balkon
-durchdachte Raumaufteilung
-elektrische Rollläden
-Wärmepumpe
-Kellerabteil
-3-Fach Verglasung
4 Schlafzimmer
große Wohnküche
Bad
Gäste WC
große Terrasse
Souterrain (ca.82qm)
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
große Terrasse
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- hochwertige Bodenfliesen
- großer Balkon
-durchdachte Raumaufteilung
-elektrische Rollläden
-Wärmepumpe
-Kellerabteil
-3-Fach Verglasung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteilzentrums "Alt-Ginnheim" mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgern.
Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für... mehr lesen
Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteilzentrums "Alt-Ginnheim" mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgern.
Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für naturliebende Städter und Freiluftsportler.
Die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren ÖPNV-Angebote (U1 "Ginnheim"), Straßenbahnlinie 16 über "Bockenheimer Warte" und "Hauptbahnhof" nach Sachsenhausen und der Buslinie 64 sind sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof, aber auch der Uni-Campus Riedberg schnell erreichbar.
Auch die Autobahnen 661 sowie 66 sind in Minuten zu befahren und bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für naturliebende Städter und Freiluftsportler.
Die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren ÖPNV-Angebote (U1 "Ginnheim"), Straßenbahnlinie 16 über "Bockenheimer Warte" und "Hauptbahnhof" nach Sachsenhausen und der Buslinie 64 sind sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof, aber auch der Uni-Campus Riedberg schnell erreichbar.
Auch die Autobahnen 661 sowie 66 sind in Minuten zu befahren und bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Frankfurt Ginnheim Hessen Deutschland (60431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Till Sauer
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 686060 45
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Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 686060-66
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