immobilie1-ID: 31333365 | Anbieter-ID: 5423-005155-3
Frankfurt-Eschersheim: Schicker Neubau in Alt-Eschersheim
929.000 €
Kaufpreis
142,11 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Frankfurt Alt-Eschersheim entsteht ein schicker Neubau mit 3 modernen Wohnungen, 4 Einfamilienhäuser und eine Gewerbeeinheit nutzbar als Ladenlokal oder Praxis . Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 77,63 qm und 142,11 qm - von der Gartenwohnung...
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In Frankfurt Alt-Eschersheim entsteht ein schicker Neubau mit 3 modernen Wohnungen, 4 Einfamilienhäuser und eine Gewerbeeinheit nutzbar als Ladenlokal oder Praxis . Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 77,63 qm und 142,11 qm - von der Gartenwohnung bis zu den attraktiven Dachgeschoß-Wohnungen und Einfamilienhäusern. Das Ladenlokal hat eine Gewerbefläche von 59,8 qm. Ferner entstehen in der Tiefgarage 6 PKW-Stellplätze und 5 Einzelgaragen, die zu einem Preis von € 25.000 erworben werden können. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Läden, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Geplanter Baubeginn ist im April 2024 und die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2025. Die Wohnungen und Einfamilienhäuser können zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage erworben werden, eine gute Vermietbarkeit ist Ihnen sicher. Alle Wohnungen und Einfamilienhäuser werden mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmern ausgestattet.
In Frankfurt Alt-Eschersheim entsteht ein schicker Neubau mit 3 modernen Wohnungen, 4 Einfamilienhäuser und eine Gewerbeeinheit nutzbar als Ladenlokal oder Praxis . Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 77,63 qm und 142,11 qm - von der Gartenwohnung bis zu den attraktiven Dachgeschoß-Wohnungen und Einfamilienhäusern. Das Ladenlokal hat eine Gewerbefläche von 59,8 qm. Ferner entstehen in der Tiefgarage 6 PKW-Stellplätze und 5 Einzelgaragen, die zu einem Preis von € 25.000 erworben werden können. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Läden, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Geplanter Baubeginn ist im April 2024 und die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2025. Die Wohnungen und Einfamilienhäuser können zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage erworben werden, eine gute Vermietbarkeit ist Ihnen sicher. Alle Wohnungen und Einfamilienhäuser werden mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmern ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis929.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)142,11 m²
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Grundstücksfläche (ca.)130 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
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EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis20.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gehobene Ausstattung - Neubau-Erstbezug
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Video-Sprechanlage
- Balkon und Terrassen
- 3-fach verglaste Fenster / teils bodentief... mehr lesen
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Video-Sprechanlage
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- 3-fach verglaste Fenster / teils bodentief... mehr lesen
Gehobene Ausstattung - Neubau-Erstbezug
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Video-Sprechanlage
- Balkon und Terrassen
- 3-fach verglaste Fenster / teils bodentief
- Tiefgaragen-Stellplätze und Einzelgaragen zusätzlich erwerbbar.
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Video-Sprechanlage
- Balkon und Terrassen
- 3-fach verglaste Fenster / teils bodentief
- Tiefgaragen-Stellplätze und Einzelgaragen zusätzlich erwerbbar.
Gehobene Ausstattung - Neubau-Erstbezug
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Video-Sprechanlage
- Balkon und Terrassen
- 3-fach verglaste Fenster / teils bodentief
- Tiefgaragen-Stellplätze und Einzelgaragen zusätzlich erwerbbar.
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Video-Sprechanlage
- Balkon und Terrassen
- 3-fach verglaste Fenster / teils bodentief
- Tiefgaragen-Stellplätze und Einzelgaragen zusätzlich erwerbbar.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Mit der unmittelbaren Lage in Alt-Eschersheim sind Sie noch in der Stadt und doch auch ebenfalls schon fast im Taunus. Die verkehrsgünstige Lage lässt so schnell keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen mit den Linien U1, U2, U3...
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Mit der unmittelbaren Lage in Alt-Eschersheim sind Sie noch in der Stadt und doch auch ebenfalls schon fast im Taunus. Die verkehrsgünstige Lage lässt so schnell keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen mit den Linien U1, U2, U3 und U8 zur Verfügung. In gerade wenigen Stationen ist man in der Frankfurter Innenstadt. Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich getrost zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Mit dem PKW erreichen Sie sehr schnell die Verkehrsachsen A66/A5 oder A661/A5. Alt-Eschersheim ist geprägt von einem guten Umfeld mit einer Vielzahl von Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Mit der unmittelbaren Lage in Alt-Eschersheim sind Sie noch in der Stadt und doch auch ebenfalls schon fast im Taunus. Die verkehrsgünstige Lage lässt so schnell keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen mit den Linien U1, U2, U3 und U8 zur Verfügung. In gerade wenigen Stationen ist man in der Frankfurter Innenstadt. Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich getrost zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Mit dem PKW erreichen Sie sehr schnell die Verkehrsachsen A66/A5 oder A661/A5. Alt-Eschersheim ist geprägt von einem guten Umfeld mit einer Vielzahl von Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
60433 Frankfurt · Eschersheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Wichtiger Hinweis:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Herr Johnny Temiz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
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