immobilie1-ID: 31012617 | Anbieter-ID: 3057
Für Kapitalanleger mit Weitsicht
369.000 €
Kaufpreis
73,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Nähe des Marbachwegs.
Die ca. 73 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein... mehr lesen
Die ca. 73 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Nähe des Marbachwegs.
Die ca. 73 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das 3. Zimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die beiden Zimmer trennt das Tageslichtbad mit Wanne.
Der ca. 27 m² große Wohnbereich wird durch große Fenster mit viel Licht versorgt und lässt sich aufgrund der Größe wunderbar in Wohn- und Essbereich teilen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Bitte beachten Sie, dass der Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung ist an eine pensionierte Dame vermietet, die seit über 30 Jahren in der Wohnung wohnt und eine monatliche Kaltmiete von 531,99 EUR zahlt.
Die ca. 73 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das 3. Zimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die beiden Zimmer trennt das Tageslichtbad mit Wanne.
Der ca. 27 m² große Wohnbereich wird durch große Fenster mit viel Licht versorgt und lässt sich aufgrund der Größe wunderbar in Wohn- und Essbereich teilen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Bitte beachten Sie, dass der Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung ist an eine pensionierte Dame vermietet, die seit über 30 Jahren in der Wohnung wohnt und eine monatliche Kaltmiete von 531,99 EUR zahlt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Nähe des Marbachwegs.
Die ca. 73 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das 3. Zimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die beiden Zimmer trennt das Tageslichtbad mit Wanne.
Der ca. 27 m² große Wohnbereich wird durch große Fenster mit viel Licht versorgt und lässt sich aufgrund der Größe wunderbar in Wohn- und Essbereich teilen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Bitte beachten Sie, dass der Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung ist an eine pensionierte Dame vermietet, die seit über 30 Jahren in der Wohnung wohnt und eine monatliche Kaltmiete von 531,99 EUR zahlt.
Die ca. 73 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das 3. Zimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die beiden Zimmer trennt das Tageslichtbad mit Wanne.
Der ca. 27 m² große Wohnbereich wird durch große Fenster mit viel Licht versorgt und lässt sich aufgrund der Größe wunderbar in Wohn- und Essbereich teilen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Bitte beachten Sie, dass der Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Wohnung ist an eine pensionierte Dame vermietet, die seit über 30 Jahren in der Wohnung wohnt und eine monatliche Kaltmiete von 531,99 EUR zahlt.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)73,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme139,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis0.8.-20-
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
// Balkon
// Tageslichtbad
// separates Kellerabteil
// Tageslichtbad
// separates Kellerabteil
// Balkon
// Tageslichtbad
// separates Kellerabteil
// Tageslichtbad
// separates Kellerabteil
Lage
Der Stadtteil Dornbusch wurde aus Teilen der Gemarkungen Eckenheim und Ginnheim gebildet. Durch seine perfekte Lage und die gute Infrastruktur, ist er einer der beliebtesten Stadtteilen in Frankfurt.
Sie erreichen folgende Punkte bequem zu Fuß oder... mehr lesen
Sie erreichen folgende Punkte bequem zu Fuß oder... mehr lesen
Der Stadtteil Dornbusch wurde aus Teilen der Gemarkungen Eckenheim und Ginnheim gebildet. Durch seine perfekte Lage und die gute Infrastruktur, ist er einer der beliebtesten Stadtteilen in Frankfurt.
Sie erreichen folgende Punkte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad:
- U-Bahn Haltestelle U5 Marbachweg: ca. 450 Meter Entfernung, etwa 6 Fußminuten
- U-Bahn Haltestelle Dornbusch (U1,U2,U3,U8): ca. 900 Meter Entfernung
- Wöhlerschule: ca. 900 Meter Entfernung, etwa 9 Fußminuten
- Hessischer Rundfunk/Spielplatz Bertramswiese: ca. 800 Meter Entfernung
- SC Frankfurt 1880 Sportverein (Rugby, Hockey, Tennis, Lacrosse u.a.): ca. 700 Meter Entfernung
- Frankfurt School of Finance und Management: ca. 1.2 km Entfernung
- Freie Walldorfschule: ca. 1.4 km Entfernung
Egal ob Sie schnell mit der U-Bahn in die Innenstadt möchten oder mit dem Auto auf die Autobahn müssen, der Standort und die Lage versprechen Ihnen kurze Wege und schnelle Verbindungen. Das spart Ihnen kostbare Zeit für Arbeit oder Hobbys.
Sie erreichen folgende Punkte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad:
- U-Bahn Haltestelle U5 Marbachweg: ca. 450 Meter Entfernung, etwa 6 Fußminuten
- U-Bahn Haltestelle Dornbusch (U1,U2,U3,U8): ca. 900 Meter Entfernung
- Wöhlerschule: ca. 900 Meter Entfernung, etwa 9 Fußminuten
- Hessischer Rundfunk/Spielplatz Bertramswiese: ca. 800 Meter Entfernung
- SC Frankfurt 1880 Sportverein (Rugby, Hockey, Tennis, Lacrosse u.a.): ca. 700 Meter Entfernung
- Frankfurt School of Finance und Management: ca. 1.2 km Entfernung
- Freie Walldorfschule: ca. 1.4 km Entfernung
Egal ob Sie schnell mit der U-Bahn in die Innenstadt möchten oder mit dem Auto auf die Autobahn müssen, der Standort und die Lage versprechen Ihnen kurze Wege und schnelle Verbindungen. Das spart Ihnen kostbare Zeit für Arbeit oder Hobbys.
Der Stadtteil Dornbusch wurde aus Teilen der Gemarkungen Eckenheim und Ginnheim gebildet. Durch seine perfekte Lage und die gute Infrastruktur, ist er einer der beliebtesten Stadtteilen in Frankfurt.
Sie erreichen folgende Punkte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad:
- U-Bahn Haltestelle U5 Marbachweg: ca. 450 Meter Entfernung, etwa 6 Fußminuten
- U-Bahn Haltestelle Dornbusch (U1,U2,U3,U8): ca. 900 Meter Entfernung
- Wöhlerschule: ca. 900 Meter Entfernung, etwa 9 Fußminuten
- Hessischer Rundfunk/Spielplatz Bertramswiese: ca. 800 Meter Entfernung
- SC Frankfurt 1880 Sportverein (Rugby, Hockey, Tennis, Lacrosse u.a.): ca. 700 Meter Entfernung
- Frankfurt School of Finance und Management: ca. 1.2 km Entfernung
- Freie Walldorfschule: ca. 1.4 km Entfernung
Egal ob Sie schnell mit der U-Bahn in die Innenstadt möchten oder mit dem Auto auf die Autobahn müssen, der Standort und die Lage versprechen Ihnen kurze Wege und schnelle Verbindungen. Das spart Ihnen kostbare Zeit für Arbeit oder Hobbys.
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- U-Bahn Haltestelle Dornbusch (U1,U2,U3,U8): ca. 900 Meter Entfernung
- Wöhlerschule: ca. 900 Meter Entfernung, etwa 9 Fußminuten
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- SC Frankfurt 1880 Sportverein (Rugby, Hockey, Tennis, Lacrosse u.a.): ca. 700 Meter Entfernung
- Frankfurt School of Finance und Management: ca. 1.2 km Entfernung
- Freie Walldorfschule: ca. 1.4 km Entfernung
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60435 Frankfurt · Deutschland
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Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge,...
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Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
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Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
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Ansprechpartner
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Kurhessenstraße 66 66,
60431 Frankfurt
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