immobilie1-ID: 31046887 | Anbieter-ID: 4065
Urlaubsfeeling inklusive! Grün + Schnell in der City
324.900 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, das in der Zukunft ein Kind eingeplant hat...
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Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, das in der Zukunft ein Kind eingeplant hat oder ein Home-Office benötigt.
Sie wohnen hier sehr angenehm, in einer kleinen, sympathischen und Top-gepflegten WEG, im Stil einer romantischen Hofreite, welche sich auf 5 Wohnungen in 2 Gebäuden verteilt. Der Clou: Sie genießen Schönblick aus allen Fenstern.
SO LEBEN SIE HIER
Toll ist die offene Raumaufteilung von Wohnen / Essen zur angrenzenden Wohnküche in Verbindung mit den großen Fenstern. Diese lassen viel Licht herein und laden zum ‚Ausblick genießen‘ ein. Große Möbel sind hier willkommen, denn insgesamt stehen in diesem schönen hellen Bereich sagenhafte 43 m² zur Verfügung!
Die Wohnküche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und bietet neben sehr viel Stauraum, auch einen integrierten Frühstückstisch. Alle technischen Geräte wie Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler sind mit inbegriffen. Das alles verspricht gesellige Momente.
Vom Wohnbereich aus ist auch der geräumige Balkon zu betreten. Dank Überdachung immer wetterunabhängig, kann man hier alleine, mit einem guten Buch oder mit Freunden, den Feierabend genießen.
Neben der Eingangstür liegt praktischerweise das Tageslicht-Gäste-WC und ein Abstellraum. So hat niemand in ihr Badezimmer zu gehen. Das liegt nämlich im hinteren Bereich der Wohnung im Privattrakt.
Der PRIVATTRAKT selbst bietet Platz für eine...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Die Wohnküche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und bietet neben sehr viel Stauraum, auch einen integrierten Frühstückstisch. Alle technischen Geräte wie Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler sind mit inbegriffen. Das alles verspricht gesellige Momente.
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Kosten
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Kaufpreis324.900 €
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Hausgeld pro Monat400 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Anwesen in sympathischer, kleiner WEG (5 Wohnungen in 2 Gebäuden)
- ruhige Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- 3,5-Zi-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG ohne Aufzug)
- große, wettergeschützte Balkon-Loggia (Boden wird aktuell... mehr lesen
- ruhige Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- 3,5-Zi-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG ohne Aufzug)
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- Sehr gepflegtes Anwesen in sympathischer, kleiner WEG (5 Wohnungen in 2 Gebäuden)
- ruhige Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- 3,5-Zi-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG ohne Aufzug)
- große, wettergeschützte Balkon-Loggia (Boden wird aktuell erneuert)
- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- Tageslicht-Gäste-WC mit Spiegel
- Wohnküche mit großer Einbauküche inkl. der techn. Geräte
- Fliesen und Teppichboden
- große, teilw. bodentiefe Fenster für viel Licht, toller Ausblick ins Grün
- Privatflur (zum Bad und den Schlafzimmern)
- elektr + man. Rollläden
- Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Spitzboden zur alleinigen Nutzung, als zusätzliche Fläche
- sehr großer gemauerter Kellerraum im UG
- gemeinschaftliche Waschküche im UG für Ihre Waschmaschine
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) für 15.000 Euro zusätzl. (zugehörig)
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Lage
Nieder-Erlenbach eignet sich besonders für Leute, die Ruhe vom hektischen Alltag möchten. Dabei ist der Ort trotzdem so vielfältig. Er ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts und nah an Bad Vilbel und Bad Homburg gelegen.
Der über 1.200 Jahre alte... mehr lesen
Der über 1.200 Jahre alte... mehr lesen
Nieder-Erlenbach eignet sich besonders für Leute, die Ruhe vom hektischen Alltag möchten. Dabei ist der Ort trotzdem so vielfältig. Er ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts und nah an Bad Vilbel und Bad Homburg gelegen.
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und malerischen, hervorragend erhaltenen Fachwerkhäusern und ist landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Wo Frankfurt selbst vermeintlich nie zu schlafen scheint, erhält man 19 Minuten später mit Nieder-Erlenbach das volle Kontrastprogramm - mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde Frankfurt in nichts nach. Im Gegenteil:
Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte/Grippe, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule/Privatgymnasium, die Anna-Schmidt-Schule. Zur Europäischen Schule in Bad Vilbel-Dortelweil sind es nur 3,5 km.
Die Buslinien 25, 29 und 65 fahren in alle Richtungen und zur U-Bahn/S-Bahn. Die nächste U-Bahn Haltestelle liegt in Nieder-Eschbach (U2, U9), die nächste S-Bahn Haltestelle (S6) ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen (jeweils ca. 4 km).
+ Top-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto erschlossen
+ Drei Buslinien bringen Sie zur S- bzw. U-Bahn
+ S/U-Bahn-Anschluss in jeweils ca. 8-Bus-Minuten nach + Berkersheim, Nieder-Eschbach, Bad Vilbel
+ Guter Autobahn-Anschluss in Richtung Frankfurt, Offenbach + Wetterau, Bundesstraße nach Bad Homburg
+ Frankfurt-Zentrum per PKW in ca. 20 Minuten, auch morgens um 8:00 Uhr!
+ diverse Einkaufsmärkte: REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 Uhr geöffnet
+ viele Restaurants verschiedner Geschmacksrichtungen
+ Brötchen beim Bäcker holen - auch sonntags bis 11 Uhr
+ diverse Hofläden von den Obst- und Gemüsebauern vor Ort
+ Apotheke
+ Gemüsegärten zum Mieten für Eigenanbau
+ Targa-Tennis & Soccerhalle
+ Tennis-Verein
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und malerischen, hervorragend erhaltenen Fachwerkhäusern und ist landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Wo Frankfurt selbst vermeintlich nie zu schlafen scheint, erhält man 19 Minuten später mit Nieder-Erlenbach das volle Kontrastprogramm - mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde Frankfurt in nichts nach. Im Gegenteil:
Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte/Grippe, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule/Privatgymnasium, die Anna-Schmidt-Schule. Zur Europäischen Schule in Bad Vilbel-Dortelweil sind es nur 3,5 km.
Die Buslinien 25, 29 und 65 fahren in alle Richtungen und zur U-Bahn/S-Bahn. Die nächste U-Bahn Haltestelle liegt in Nieder-Eschbach (U2, U9), die nächste S-Bahn Haltestelle (S6) ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen (jeweils ca. 4 km).
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+ diverse Einkaufsmärkte: REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 Uhr geöffnet
+ viele Restaurants verschiedner Geschmacksrichtungen
+ Brötchen beim Bäcker holen - auch sonntags bis 11 Uhr
+ diverse Hofläden von den Obst- und Gemüsebauern vor Ort
+ Apotheke
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Nieder-Erlenbach eignet sich besonders für Leute, die Ruhe vom hektischen Alltag möchten. Dabei ist der Ort trotzdem so vielfältig. Er ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts und nah an Bad Vilbel und Bad Homburg gelegen.
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und malerischen, hervorragend erhaltenen Fachwerkhäusern und ist landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Wo Frankfurt selbst vermeintlich nie zu schlafen scheint, erhält man 19 Minuten später mit Nieder-Erlenbach das volle Kontrastprogramm - mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde Frankfurt in nichts nach. Im Gegenteil:
Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte/Grippe, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule/Privatgymnasium, die Anna-Schmidt-Schule. Zur Europäischen Schule in Bad Vilbel-Dortelweil sind es nur 3,5 km.
Die Buslinien 25, 29 und 65 fahren in alle Richtungen und zur U-Bahn/S-Bahn. Die nächste U-Bahn Haltestelle liegt in Nieder-Eschbach (U2, U9), die nächste S-Bahn Haltestelle (S6) ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen (jeweils ca. 4 km).
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+ Drei Buslinien bringen Sie zur S- bzw. U-Bahn
+ S/U-Bahn-Anschluss in jeweils ca. 8-Bus-Minuten nach + Berkersheim, Nieder-Eschbach, Bad Vilbel
+ Guter Autobahn-Anschluss in Richtung Frankfurt, Offenbach + Wetterau, Bundesstraße nach Bad Homburg
+ Frankfurt-Zentrum per PKW in ca. 20 Minuten, auch morgens um 8:00 Uhr!
+ diverse Einkaufsmärkte: REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 Uhr geöffnet
+ viele Restaurants verschiedner Geschmacksrichtungen
+ Brötchen beim Bäcker holen - auch sonntags bis 11 Uhr
+ diverse Hofläden von den Obst- und Gemüsebauern vor Ort
+ Apotheke
+ Gemüsegärten zum Mieten für Eigenanbau
+ Targa-Tennis & Soccerhalle
+ Tennis-Verein
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und malerischen, hervorragend erhaltenen Fachwerkhäusern und ist landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Wo Frankfurt selbst vermeintlich nie zu schlafen scheint, erhält man 19 Minuten später mit Nieder-Erlenbach das volle Kontrastprogramm - mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde Frankfurt in nichts nach. Im Gegenteil:
Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte/Grippe, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule/Privatgymnasium, die Anna-Schmidt-Schule. Zur Europäischen Schule in Bad Vilbel-Dortelweil sind es nur 3,5 km.
Die Buslinien 25, 29 und 65 fahren in alle Richtungen und zur U-Bahn/S-Bahn. Die nächste U-Bahn Haltestelle liegt in Nieder-Eschbach (U2, U9), die nächste S-Bahn Haltestelle (S6) ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen (jeweils ca. 4 km).
+ Top-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto erschlossen
+ Drei Buslinien bringen Sie zur S- bzw. U-Bahn
+ S/U-Bahn-Anschluss in jeweils ca. 8-Bus-Minuten nach + Berkersheim, Nieder-Eschbach, Bad Vilbel
+ Guter Autobahn-Anschluss in Richtung Frankfurt, Offenbach + Wetterau, Bundesstraße nach Bad Homburg
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+ diverse Einkaufsmärkte: REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 Uhr geöffnet
+ viele Restaurants verschiedner Geschmacksrichtungen
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60437 Frankfurt am Main · Frankfurt-Nord - Nieder-Erlenbach · Hessen · Deutschland
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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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