immobilie1-ID: 31310545 | Anbieter-ID: 44320103-069897
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Frankfurt Nieder-Erlenbach – Ihr neues Zuhause im Grünen!
760.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es nach individueller Renovierung in neuem Glanz erscheinen und... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es nach individueller Renovierung in neuem Glanz erscheinen und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es nach individueller Renovierung in neuem Glanz erscheinen und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Auf zwei Etagen erwarten Sie helle Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Durch seine ideale Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Jede Etage verfügt über eine separate Küche. Diese kann aber um ein großes Badezimmer erweitert werden. Ein weiterer großer Vorteil ist der nicht ausgebaute Dachboden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum oder einen persönlichen Wellnessbereich!
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert und Solarkollektoren angebracht.
Die feldnahe und verkehrsberuhigte Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Der große, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Gartenliebhaber, die sich eine grüne Auszeit wünschen oder für Kinder, die Platz zum Spielen benötigen. Auf der eigenen Terrasse lässt sich der Tag ausklingen oder ein schöner Sommertag genießen.
Auch der geräumigen Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht nur für den Heimwerker.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es nach individueller Renovierung in neuem Glanz erscheinen und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Auf zwei Etagen erwarten Sie helle Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Durch seine ideale Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Jede Etage verfügt über eine separate Küche. Diese kann aber um ein großes Badezimmer erweitert werden. Ein weiterer großer Vorteil ist der nicht ausgebaute Dachboden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum oder einen persönlichen Wellnessbereich!
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert und Solarkollektoren angebracht.
Die feldnahe und verkehrsberuhigte Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Der große, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Gartenliebhaber, die sich eine grüne Auszeit wünschen oder für Kinder, die Platz zum Spielen benötigen. Auf der eigenen Terrasse lässt sich der Tag ausklingen oder ein schöner Sommertag genießen.
Auch der geräumigen Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht nur für den Heimwerker.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es nach individueller Renovierung in neuem Glanz erscheinen und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Auf zwei Etagen erwarten Sie helle Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Durch seine ideale Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Jede Etage verfügt über eine separate Küche. Diese kann aber um ein großes Badezimmer erweitert werden. Ein weiterer großer Vorteil ist der nicht ausgebaute Dachboden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum oder einen persönlichen Wellnessbereich!
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert und Solarkollektoren angebracht.
Die feldnahe und verkehrsberuhigte Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Der große, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Gartenliebhaber, die sich eine grüne Auszeit wünschen oder für Kinder, die Platz zum Spielen benötigen. Auf der eigenen Terrasse lässt sich der Tag ausklingen oder ein schöner Sommertag genießen.
Auch der geräumigen Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht nur für den Heimwerker.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie es nach individueller Renovierung in neuem Glanz erscheinen und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Auf zwei Etagen erwarten Sie helle Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Durch seine ideale Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Jede Etage verfügt über eine separate Küche. Diese kann aber um ein großes Badezimmer erweitert werden. Ein weiterer großer Vorteil ist der nicht ausgebaute Dachboden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum oder einen persönlichen Wellnessbereich!
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert und Solarkollektoren angebracht.
Die feldnahe und verkehrsberuhigte Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Der große, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Gartenliebhaber, die sich eine grüne Auszeit wünschen oder für Kinder, die Platz zum Spielen benötigen. Auf der eigenen Terrasse lässt sich der Tag ausklingen oder ein schöner Sommertag genießen.
Auch der geräumigen Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht nur für den Heimwerker.
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Kosten
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Kaufpreis760.000 €
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Kaufpreis pro m²4.222,22 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizung: 2018 erneuert
- Solarthermie
- Zwei Küchen
- Zwei Tageslicht-Badzimmer
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Großer Garten
- Solarthermie
- Zwei Küchen
- Zwei Tageslicht-Badzimmer
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Großer Garten
- Heizung: 2018 erneuert
- Solarthermie
- Zwei Küchen
- Zwei Tageslicht-Badzimmer
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Großer Garten
- Solarthermie
- Zwei Küchen
- Zwei Tageslicht-Badzimmer
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Großer Garten
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einem ruhige Wohngebiet im Ortsteil Nieder-Erlenbach gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders...
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In einem ruhige Wohngebiet im Ortsteil Nieder-Erlenbach gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Natur und die umliegenden Wälder schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern ein gesundes Lebensumfeld.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnlage in Nieder-Erlenbach eine hervorragende Wahl für alle ist, die die Ruhe und den Charme eines Vororts schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Natur und die umliegenden Wälder schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern ein gesundes Lebensumfeld.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnlage in Nieder-Erlenbach eine hervorragende Wahl für alle ist, die die Ruhe und den Charme eines Vororts schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
In einem ruhige Wohngebiet im Ortsteil Nieder-Erlenbach gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Natur und die umliegenden Wälder schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern ein gesundes Lebensumfeld.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnlage in Nieder-Erlenbach eine hervorragende Wahl für alle ist, die die Ruhe und den Charme eines Vororts schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnlage in Nieder-Erlenbach eine hervorragende Wahl für alle ist, die die Ruhe und den Charme eines Vororts schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
60437 Frankfurt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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