- Die Wohnung A1 (920/10.000) liegt im EG eines viergeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses (Haus A) mit insgesamt acht Parteien (zur TG gehören vier weitere Eigentümer aus dem Nachbarhaus B) und wurde 2012/2013 in Massivbauweise...
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- Die Wohnung A1 (920/10.000) liegt im EG eines viergeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses (Haus A) mit insgesamt acht Parteien (zur TG gehören vier weitere Eigentümer aus dem Nachbarhaus B) und wurde 2012/2013 in Massivbauweise (Kalksandstein/Stahlbeton mit außenanliegendem Vollwärmeschutz, Flachdach, Keller in WU-Stahlbeton) mit von einem renommierten Architekten-Bauträger erbaut und 2013 von den jetzigen Eigentümern erst bezogen und seit dem liebevoll ausgestattet und gepflegt, so dass sie sich in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand befindet
- Die Energieeffizienz ist mit B+ (52,7 kWh / (m² a)) sehr gut, Hauptenergieträger für die Fußbodenheizung ist Erdgas, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach des Hauses unterstützt
- 4 Zimmer, ca. 123 m² Wohnfläche, zusätzlich große Südwest-Terrasse (ca. 27 m²) mit großer elektrischer Markise mit Windsensor sowie kleinem Heizstrahler und schön eingewachsener und eingefriedeter Garten mit ca. 96 m² (Sondernutzungsrecht - SN A); er ist mit einem massiven lackierten Stahlzaun bzw. einem Stabgitterzaun zum Nachbarn geschützt, bepflanzt ist er u.a. mit Spitzahorn, Glanzmispeln und Rankefeu
- Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² und vom Schreiner gefertigter Wohnzimmerbücherwand (Einbauregalwand); bei der Küche handelt es sich um eine offene, exklusive Markeneinbauküche der Firma Häcker (Magnolie Hochglanz) mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und Bosch sowie dunkelbrauner Quarzsteinplatte als Arbeitsfläche
- Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² und maßgefertigtem Einbauschrank für Homeoffice; der Kleidungschrank kann bei Interesse übernommen werden, bodentiefe Fenster mit Plissees
- Zwei helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (je ca. 14 m²), bodentiefe Fenster mit Plissees
- Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m²) mit Waschtisch/Unterschrank, Badewanne, bodentiefe Dusche (flexible, platzsparende Glaskabine, Rainshower Unterputz Armatur) und Handtuchheizkörper, zusätzliche Mosaikfliesen
- Weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper (ca. 2 m²)
- Kleiner Waschraum (ca. 1 m²) für Waschmaschine/Trockner
- Weiterer praktischer Abstellraum (ca. 2 m²)
- 3-fach-isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Plissees in den Schlafräumen/Bädern; überwiegend bodentief in Sicherheitsausführung und abschließbar
- Hochwertiges Parkett (Eiche Natur) in allen Schlafzimmern sowie elegante Fliesen in Natursteinoptik (Feinsteinzeug) im Flur sowie Wohn-, Koch- und Essbereich
- Eigener Kellerraum (A1) mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Abstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Zwei PKW-Stellplätze sind für 37.500 € mit zu erwerben bzw. zu vergüten: Einmal Außenstellplatz (P SN A1 - Sondernutzungsrecht) direkt am eigenen Garteneingang und einmal TG-Stellplatz (XL-Parkplatz; P1 25/10.000), Gesamtpreis der Wohnung daher 750.000 €
- Die Wohnung A1 (920/10.000) liegt im EG eines viergeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses (Haus A) mit insgesamt acht Parteien (zur TG gehören vier weitere Eigentümer aus dem Nachbarhaus B) und wurde 2012/2013 in Massivbauweise (Kalksandstein/Stahlbeton mit außenanliegendem Vollwärmeschutz, Flachdach, Keller in WU-Stahlbeton) mit von einem renommierten Architekten-Bauträger erbaut und 2013 von den jetzigen Eigentümern erst bezogen und seit dem liebevoll ausgestattet und gepflegt, so dass sie sich in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand befindet
- Die Energieeffizienz ist mit B+ (52,7 kWh / (m² a)) sehr gut, Hauptenergieträger für die Fußbodenheizung ist Erdgas, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach des Hauses unterstützt
- 4 Zimmer, ca. 123 m² Wohnfläche, zusätzlich große Südwest-Terrasse (ca. 27 m²) mit großer elektrischer Markise mit Windsensor sowie kleinem Heizstrahler und schön eingewachsener und eingefriedeter Garten mit ca. 96 m² (Sondernutzungsrecht - SN A); er ist mit einem massiven lackierten Stahlzaun bzw. einem Stabgitterzaun zum Nachbarn geschützt, bepflanzt ist er u.a. mit Spitzahorn, Glanzmispeln und Rankefeu
- Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² und vom Schreiner gefertigter Wohnzimmerbücherwand (Einbauregalwand); bei der Küche handelt es sich um eine offene, exklusive Markeneinbauküche der Firma Häcker (Magnolie Hochglanz) mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und Bosch sowie dunkelbrauner Quarzsteinplatte als Arbeitsfläche
- Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² und maßgefertigtem Einbauschrank für Homeoffice; der Kleidungschrank kann bei Interesse übernommen werden, bodentiefe Fenster mit Plissees
- Zwei helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (je ca. 14 m²), bodentiefe Fenster mit Plissees
- Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m²) mit Waschtisch/Unterschrank, Badewanne, bodentiefe Dusche (flexible, platzsparende Glaskabine, Rainshower Unterputz Armatur) und Handtuchheizkörper, zusätzliche Mosaikfliesen
- Weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper (ca. 2 m²)
- Kleiner Waschraum (ca. 1 m²) für Waschmaschine/Trockner
- Weiterer praktischer Abstellraum (ca. 2 m²)
- 3-fach-isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Plissees in den Schlafräumen/Bädern; überwiegend bodentief in Sicherheitsausführung und abschließbar
- Hochwertiges Parkett (Eiche Natur) in allen Schlafzimmern sowie elegante Fliesen in Natursteinoptik (Feinsteinzeug) im Flur sowie Wohn-, Koch- und Essbereich
- Eigener Kellerraum (A1) mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Abstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Zwei PKW-Stellplätze sind für 37.500 € mit zu erwerben bzw. zu vergüten: Einmal Außenstellplatz (P SN A1 - Sondernutzungsrecht) direkt am eigenen Garteneingang und einmal TG-Stellplatz (XL-Parkplatz; P1 25/10.000), Gesamtpreis der Wohnung daher 750.000 €