Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 liegt in einer beliebten Wohnlage Frankfurts – im modernen und familienfreundlichen Stadtteil Riedberg. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet die Wohnung nicht nur eine...
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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 liegt in einer beliebten Wohnlage Frankfurts – im modernen und familienfreundlichen Stadtteil Riedberg. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet die Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein ganz besonderes Haus-im-Haus-Gefühl durch den eigenen, separaten Eingang. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre im Eingangsbereich empfangen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung. Große Schiebeelemente führen direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, sodass der Wohnraum optisch erweitert wird und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die offene Einbauküche ist bereits vollständig integriert und bietet modernen Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – eines davon wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und unterstützt eine optimale Organisation des Haushalts.
Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen im Küchenbereich und im Bad verleihen der Wohnung eine stilvolle Note. Dank Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, während die gemeinschaftliche Waschküche weiteren Komfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits mit einem Stromanschluss für eine Wallbox ausgestattet – ideal für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 liegt in einer beliebten Wohnlage Frankfurts – im modernen und familienfreundlichen Stadtteil Riedberg. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet die Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein ganz besonderes Haus-im-Haus-Gefühl durch den eigenen, separaten Eingang. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre im Eingangsbereich empfangen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung. Große Schiebeelemente führen direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, sodass der Wohnraum optisch erweitert wird und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die offene Einbauküche ist bereits vollständig integriert und bietet modernen Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – eines davon wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und unterstützt eine optimale Organisation des Haushalts.
Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen im Küchenbereich und im Bad verleihen der Wohnung eine stilvolle Note. Dank Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, während die gemeinschaftliche Waschküche weiteren Komfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits mit einem Stromanschluss für eine Wallbox ausgestattet – ideal für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen.
Kosten
Kaufpreis
575.000 €
Hausgeld pro Monat
388 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
82,2 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiepass gültig bis
19.12.2023
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Blockheizkraftwerk
Ausstattung
- eigener Wohnungszugang - Terrasse - Garten - Einbauküche - Offener Küchenbereich - Hauswirtschaftsraum - Große Schiebeelemente - Edler Parkettboden - Fliesen im Küchen- und Badbereich - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne - Eigener Kellerraum für...
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- eigener Wohnungszugang - Terrasse - Garten - Einbauküche - Offener Küchenbereich - Hauswirtschaftsraum - Große Schiebeelemente - Edler Parkettboden - Fliesen im Küchen- und Badbereich - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben) mit Stromanschluss für eine Wallbox - Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
- eigener Wohnungszugang - Terrasse - Garten - Einbauküche - Offener Küchenbereich - Hauswirtschaftsraum - Große Schiebeelemente - Edler Parkettboden - Fliesen im Küchen- und Badbereich - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben) mit Stromanschluss für eine Wallbox - Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
Gartenanteil/mitbenutzung
Kabelanschluss
Waschraum
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Riedberg, einem der jüngsten und modernsten Stadtteile Frankfurts, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Adresse Zur Kalbacher Höhe 19b liegt in...
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Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Riedberg, einem der jüngsten und modernsten Stadtteile Frankfurts, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Adresse Zur Kalbacher Höhe 19b liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung & Mobilität Riedberg ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Riedberg (U8, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an wichtige Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder die Messe. Über die nahegelegene A661 und A5 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Riedbergzentrum mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Geschäften ist schnell erreichbar. Zudem gibt es Wochenmärkte und diverse kleine Läden, die regionale Produkte anbieten.
Bildung & Familienfreundlichkeit Riedberg ist besonders bei Familien beliebt, da der Stadtteil über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur verfügt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem ist der Campus Riedberg der Goethe-Universität Frankfurt, der sich auf Naturwissenschaften spezialisiert hat, ebenfalls in der Nähe.
Freizeit & Erholung Grünflächen und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Kätcheslachpark sowie der Bonifatiuspark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Zudem gibt es Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Fazit Die Lage der Wohnung Zur Kalbacher Höhe 19b vereint moderne Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – Riedberg bietet eine ideale Wohnqualität mit urbanem Flair und gleichzeitigem Rückzugsort inmitten grüner Oasen.
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Riedberg, einem der jüngsten und modernsten Stadtteile Frankfurts, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Adresse Zur Kalbacher Höhe 19b liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung & Mobilität Riedberg ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Riedberg (U8, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an wichtige Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder die Messe. Über die nahegelegene A661 und A5 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Riedbergzentrum mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Geschäften ist schnell erreichbar. Zudem gibt es Wochenmärkte und diverse kleine Läden, die regionale Produkte anbieten.
Bildung & Familienfreundlichkeit Riedberg ist besonders bei Familien beliebt, da der Stadtteil über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur verfügt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem ist der Campus Riedberg der Goethe-Universität Frankfurt, der sich auf Naturwissenschaften spezialisiert hat, ebenfalls in der Nähe.
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Fazit Die Lage der Wohnung Zur Kalbacher Höhe 19b vereint moderne Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – Riedberg bietet eine ideale Wohnqualität mit urbanem Flair und gleichzeitigem Rückzugsort inmitten grüner Oasen.
Zur Kalbacher Höhe 19b
· 60438 Frankfurt am Main
· Deutschland
Sonstiges
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HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Frankfurt am Main IHK Frankfurt am Main
UST-ID-NUMMER DE 182 049 997
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr