- 262 m² idyllisch eingewachsenes Grundstück mit Top-Südgarten, komplett eingefriedet, mit Gartenhütte (Massivholz) und mit eigenem Zugang, Grundstückseingänge mit 2 m hohen Türen gesichert
- Reihenendhaus mit bis zu 5 Zimmern (4 Zimmer und 2 halbe...
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- 262 m² idyllisch eingewachsenes Grundstück mit Top-Südgarten, komplett eingefriedet, mit Gartenhütte (Massivholz) und mit eigenem Zugang, Grundstückseingänge mit 2 m hohen Türen gesichert
- Reihenendhaus mit bis zu 5 Zimmern (4 Zimmer und 2 halbe Zimmer; 5. Zimmer durch geringe Umbaumaßnahmen zu schaffen) und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 221 m², davon ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche
- Baujahr (Erstbezug) in 2000, in massiver Bauweise (Kalksandstein) von einem renommierten Bauträger mit lokalen Handwerkern errichtet – inklusive zahlreicher individueller Sonderwünsche der Eigentümer (Bauvolumen ca. 700 m³)
- Angenehme Fußbodenheizung (Brennwerttherme - Gas - 2020 erneuert) im Erd- und Obergeschoss sorgt für eine gleichmäßige, wohlige Wärme in allen Wohnräumen, ansonsten Zentralheizung (Heizkörper) im UG/DG; gute Energieeffizienz für das Baujahr (C) mit Blower Door Test
- Lichtdurchfluteter sowie be- und entlüfteter Wintergarten (ca. 7 m²) als vollwertiger Anbau des Hauses und Teil des Wohn-Essbereichs mit separater Außentür, integrierter Fußbodenheizung sowie elektrischem Sonnenschutz (Markise) – ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlraum mit besonderem Flair (nach Südwesten ausgerichtet)
- Großzügige Süd-Ost Gartenterrasse mit ca. 21 m², 2 Türen zur Gartenterrasse von Biffar in Haustürqualität, elektrische Markise als weiterer Sonnenschutz
- Wunderschön angelegter und eingefriedeter (L-Steine, Thuja- bzw. Feuerdornhecken) Garten mit ca. 160 m², ergänzt durch ein charmantes Holzhaus, ideal als Stauraum nutzbar
- Hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen und manuellen Rollläden (Elektroanschluss vorbereitet) für optimalen Sonnen- und Schallschutz, abschließbar; im EG sind die Rollläden elektrisch und programmierbar
- Keso-Schließsystem im ganzen Haus, Haupteingangstüre mit Automatikschloss der Firma Abus, per App weltweit steuerbar
- Video-Sprechanlage der Firma Ring, per App weltweit steuerbar
- Verkabelung Hausbus + IT-Vernetzung (System Siemens)
- Edles Parkett (Buche massiv) in den Wohn- und Schlafräumen, das für eine warme Atmosphäre sorgt
- Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie im Keller (Feinsteinzeug)
- Dachspitz ausgebaut als Galerie mit ca. 10 m² Wfl.
- Ca. 54 m² geräumiger Keller, ausgebaut in Wohnraumqualität (Heizung, große Fenster, Fließen, Starkstromanschluss für z.B. Sauna/Whirlpool) mit drei vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem separaten Hausanschlussraum / Waschküche, ideal für Stauraum und Hobbyzwecke
- Moderne und exklusive Einbauküche von Leicht (Buchenholz, schwarzer Granit) mit top-Siemens-Geräten und als Besonderheiten einem Gasherd für passionierte Köche und eine Theke mit Granittischplatte und 4 Plätzen
- Zwei Tageslicht-Bäder komfortabel und hell gestaltet, einmal Badewanne und Dusche und einmal Dusche (jeweils hochwertige Duschkabinen), zusätzliches Gäste WC, alles deckenhoch gefliest und Bäder mit Handtuchheizungen, 2024 renoviert
- Elegante Buchenholztreppen im gesamten Haus, die für eine zeitlose Optik und hohe Qualität stehen
- Treppenlift der Firma Hiro zwischen EG und OG mit Sitz- bzw. zwei Fernbedienungen
- Zwei Carports stehen für je 15.000 € zum Kauf zur Verfügung. Sollte der Käufer nur einen benötigen, würde ein Carport an den Nachbarn verkauft
- 262 m² idyllisch eingewachsenes Grundstück mit Top-Südgarten, komplett eingefriedet, mit Gartenhütte (Massivholz) und mit eigenem Zugang, Grundstückseingänge mit 2 m hohen Türen gesichert
- Reihenendhaus mit bis zu 5 Zimmern (4 Zimmer und 2 halbe Zimmer; 5. Zimmer durch geringe Umbaumaßnahmen zu schaffen) und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 221 m², davon ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche
- Baujahr (Erstbezug) in 2000, in massiver Bauweise (Kalksandstein) von einem renommierten Bauträger mit lokalen Handwerkern errichtet – inklusive zahlreicher individueller Sonderwünsche der Eigentümer (Bauvolumen ca. 700 m³)
- Angenehme Fußbodenheizung (Brennwerttherme - Gas - 2020 erneuert) im Erd- und Obergeschoss sorgt für eine gleichmäßige, wohlige Wärme in allen Wohnräumen, ansonsten Zentralheizung (Heizkörper) im UG/DG; gute Energieeffizienz für das Baujahr (C) mit Blower Door Test
- Lichtdurchfluteter sowie be- und entlüfteter Wintergarten (ca. 7 m²) als vollwertiger Anbau des Hauses und Teil des Wohn-Essbereichs mit separater Außentür, integrierter Fußbodenheizung sowie elektrischem Sonnenschutz (Markise) – ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlraum mit besonderem Flair (nach Südwesten ausgerichtet)
- Großzügige Süd-Ost Gartenterrasse mit ca. 21 m², 2 Türen zur Gartenterrasse von Biffar in Haustürqualität, elektrische Markise als weiterer Sonnenschutz
- Wunderschön angelegter und eingefriedeter (L-Steine, Thuja- bzw. Feuerdornhecken) Garten mit ca. 160 m², ergänzt durch ein charmantes Holzhaus, ideal als Stauraum nutzbar
- Hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen und manuellen Rollläden (Elektroanschluss vorbereitet) für optimalen Sonnen- und Schallschutz, abschließbar; im EG sind die Rollläden elektrisch und programmierbar
- Keso-Schließsystem im ganzen Haus, Haupteingangstüre mit Automatikschloss der Firma Abus, per App weltweit steuerbar
- Video-Sprechanlage der Firma Ring, per App weltweit steuerbar
- Verkabelung Hausbus + IT-Vernetzung (System Siemens)
- Edles Parkett (Buche massiv) in den Wohn- und Schlafräumen, das für eine warme Atmosphäre sorgt
- Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie im Keller (Feinsteinzeug)
- Dachspitz ausgebaut als Galerie mit ca. 10 m² Wfl.
- Ca. 54 m² geräumiger Keller, ausgebaut in Wohnraumqualität (Heizung, große Fenster, Fließen, Starkstromanschluss für z.B. Sauna/Whirlpool) mit drei vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem separaten Hausanschlussraum / Waschküche, ideal für Stauraum und Hobbyzwecke
- Moderne und exklusive Einbauküche von Leicht (Buchenholz, schwarzer Granit) mit top-Siemens-Geräten und als Besonderheiten einem Gasherd für passionierte Köche und eine Theke mit Granittischplatte und 4 Plätzen
- Zwei Tageslicht-Bäder komfortabel und hell gestaltet, einmal Badewanne und Dusche und einmal Dusche (jeweils hochwertige Duschkabinen), zusätzliches Gäste WC, alles deckenhoch gefliest und Bäder mit Handtuchheizungen, 2024 renoviert
- Elegante Buchenholztreppen im gesamten Haus, die für eine zeitlose Optik und hohe Qualität stehen
- Treppenlift der Firma Hiro zwischen EG und OG mit Sitz- bzw. zwei Fernbedienungen
- Zwei Carports stehen für je 15.000 € zum Kauf zur Verfügung. Sollte der Käufer nur einen benötigen, würde ein Carport an den Nachbarn verkauft