immobilie1-ID: 31267731 | Anbieter-ID: 5423-005935
Riedberg: Schicke 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung sucht neuen Eigentümer (Erbpacht)
450.000 €
Kaufpreis
81,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wunderbare Dachterrassenwohnung in Frankfurt
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Stadtteil Kalbach-Riedberg der Stadt Frankfurt! Diese tolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Stadtteil Kalbach-Riedberg der Stadt Frankfurt! Diese tolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente.
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Wunderbare Dachterrassenwohnung in Frankfurt
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Stadtteil Kalbach-Riedberg der Stadt Frankfurt! Diese tolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 82 Quadratmetern genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
- Moderne Ausstattung: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß!
- Entspannung pur: Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für erholsame Nächte. Das kleinere der beiden Schlafzimmer hat sogar zusätzlich einen eigenen kleinen Balkon.
- Das Tageslichtbad hat für den Genießer eine Badewanne und für den Eiligen eine Dusche.
- Dachterrasse mit Blick: Ihre private Dachterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen.
- Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights der Stadt bietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht.
Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf € 2.946,14 und wurde gerade zum 01.10.2024 angepasst.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2111.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie es ist, in dieser traumhaften Penthouse-Wohnung zu leben.
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Stadtteil Kalbach-Riedberg der Stadt Frankfurt! Diese tolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 82 Quadratmetern genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
- Moderne Ausstattung: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß!
- Entspannung pur: Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für erholsame Nächte. Das kleinere der beiden Schlafzimmer hat sogar zusätzlich einen eigenen kleinen Balkon.
- Das Tageslichtbad hat für den Genießer eine Badewanne und für den Eiligen eine Dusche.
- Dachterrasse mit Blick: Ihre private Dachterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen.
- Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights der Stadt bietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht.
Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf € 2.946,14 und wurde gerade zum 01.10.2024 angepasst.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2111.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie es ist, in dieser traumhaften Penthouse-Wohnung zu leben.
Wunderbare Dachterrassenwohnung in Frankfurt
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Stadtteil Kalbach-Riedberg der Stadt Frankfurt! Diese tolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 82 Quadratmetern genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
- Moderne Ausstattung: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß!
- Entspannung pur: Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für erholsame Nächte. Das kleinere der beiden Schlafzimmer hat sogar zusätzlich einen eigenen kleinen Balkon.
- Das Tageslichtbad hat für den Genießer eine Badewanne und für den Eiligen eine Dusche.
- Dachterrasse mit Blick: Ihre private Dachterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen.
- Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights der Stadt bietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht.
Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf € 2.946,14 und wurde gerade zum 01.10.2024 angepasst.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2111.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie es ist, in dieser traumhaften Penthouse-Wohnung zu leben.
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Stadtteil Kalbach-Riedberg der Stadt Frankfurt! Diese tolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 82 Quadratmetern genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.
- Moderne Ausstattung: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß!
- Entspannung pur: Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für erholsame Nächte. Das kleinere der beiden Schlafzimmer hat sogar zusätzlich einen eigenen kleinen Balkon.
- Das Tageslichtbad hat für den Genießer eine Badewanne und für den Eiligen eine Dusche.
- Dachterrasse mit Blick: Ihre private Dachterrasse ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen.
- Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights der Stadt bietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht.
Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf € 2.946,14 und wurde gerade zum 01.10.2024 angepasst.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2111.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie es ist, in dieser traumhaften Penthouse-Wohnung zu leben.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Erbpacht2.946,14 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Nettorendite3,6 %
-
Kaufpreisfaktor27,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,83 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis11.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 20 m² große Dachterrasse
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- offene Einbauküche
- Eiche-Parkettboden
- Keller
- Außenstellplatz
Mieteinnahmen: € 16.200,- jährlich (ohne Nebenkosten)
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- offene Einbauküche
- Eiche-Parkettboden
- Keller
- Außenstellplatz
Mieteinnahmen: € 16.200,- jährlich (ohne Nebenkosten)
- ca. 20 m² große Dachterrasse
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- offene Einbauküche
- Eiche-Parkettboden
- Keller
- Außenstellplatz
Mieteinnahmen: € 16.200,- jährlich (ohne Nebenkosten)
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- offene Einbauküche
- Eiche-Parkettboden
- Keller
- Außenstellplatz
Mieteinnahmen: € 16.200,- jährlich (ohne Nebenkosten)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Riedberg ist ein relativ neuer Bezirk in Frankfurt und liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur ist gut und modern. Es gibt alles, was man benötigt:... mehr lesen
Die Infrastruktur ist gut und modern. Es gibt alles, was man benötigt:... mehr lesen
Der Stadtteil Riedberg ist ein relativ neuer Bezirk in Frankfurt und liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur ist gut und modern. Es gibt alles, was man benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.
Außerdem ist hier der Campus der Goethe Universität für den Bereich Physik.
Angebunden ist der Stadtteil an die A 661, die in unmittelbarer Nähe verläuft.
Im Nahverkehr gibt es gute Busverbindungen und einen U-Bahn-Anschluss mit mehreren Linien.
Die Infrastruktur ist gut und modern. Es gibt alles, was man benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.
Außerdem ist hier der Campus der Goethe Universität für den Bereich Physik.
Angebunden ist der Stadtteil an die A 661, die in unmittelbarer Nähe verläuft.
Im Nahverkehr gibt es gute Busverbindungen und einen U-Bahn-Anschluss mit mehreren Linien.
Der Stadtteil Riedberg ist ein relativ neuer Bezirk in Frankfurt und liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur ist gut und modern. Es gibt alles, was man benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.
Außerdem ist hier der Campus der Goethe Universität für den Bereich Physik.
Angebunden ist der Stadtteil an die A 661, die in unmittelbarer Nähe verläuft.
Im Nahverkehr gibt es gute Busverbindungen und einen U-Bahn-Anschluss mit mehreren Linien.
Die Infrastruktur ist gut und modern. Es gibt alles, was man benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.
Außerdem ist hier der Campus der Goethe Universität für den Bereich Physik.
Angebunden ist der Stadtteil an die A 661, die in unmittelbarer Nähe verläuft.
Im Nahverkehr gibt es gute Busverbindungen und einen U-Bahn-Anschluss mit mehreren Linien.
60438 Frankfurt · Kalbach-Riedberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Wichtiger Hinweis
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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