immobilie1-ID: 31546171 | Anbieter-ID: 1319 (1/319)
Bestlage Riedberg-Mitte Nähe Kätcheslachpark - Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoß-ETW mit Taunusblick
664.500 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dürfen wir Ihnen Ihr lichtdurchflutetes und modernes Zuhause in Form einer schönen 3-Zimmer- Dachgeschoßwohnung ("kleines Penthouse") mit Süd-Sonnenterrasse in Frankfurts neuem und begehrtem Stadtteil Riedberg vorstellen? Ihre neue Wohnung liegt in...
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Dürfen wir Ihnen Ihr lichtdurchflutetes und modernes Zuhause in Form einer schönen 3-Zimmer- Dachgeschoßwohnung ("kleines Penthouse") mit Süd-Sonnenterrasse in Frankfurts neuem und begehrtem Stadtteil Riedberg vorstellen? Ihre neue Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Quartier Mitte, unweit der städtischen Grünzonen "Kätcheslachpark" und "Römische Straße", ideal zum Joggen, mit dem Hund Gassi zu gehen oder einfach nur einen Spaziergang ins fußläufige Riedberg-Zentrum zu unternehmen.
Es ist eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knappen 100 m² Wfl. im 4. OG (= DG/SG) mit allem, was ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single User benötigen bzw. benötigt. Ihre neue Wohnung ist Teil der Wohnanlage "Living Affairs" des renommierten Bauträgers Münchner Grund mit seinen Architekten Arctec Michael und Karoline Arnold. Sie wurde 2011-2013 in massiver Bauweise errichtet, 2013 erstbezogen und besteht aus 42 Eigentumswohnungen und weiteren separaten Mietwohnungen und Geschäften. Ihr neues Zuhause wurde sehr energieeffizient gebaut: Fußbodenheizung mit Energieträger städtische Fernwärme, klassifiziert mit B im KfW 70-Standard. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach des Hauses unterstützt. Die Wohnungen haben zudem eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer.
Ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage des Hauses. Sie betreten zunächst den schönen Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 4 m²). Sodann gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²). Der Wohn-Essbereich ist wie alle Wohn- und Schlafräume mit schönem Massivholzparkett (geölte Eiche) und Holzsockelleisten ausgestattet und zusätzlich durch seine bodentiefen Fenster sehr hell. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die herrliche Süd-Terrasse (ca. 20 m², d.h. ca. 10 m² Wfl.) mit eigenem Abstellraum (ca. 2 m² d.h. ca. 1 m Wfl.) für Ihre Außenutensilien. Hier können Sie sich entspannt zum abendlichen Sundowner zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und AEG. Im oberen Bereich der Wohnung gibt es einen Flur (ca. 4 m²), mit dem Ihre 2 Schlafzimmer und das Gäste- bzw. Kinderbad erschlossen werden. Das Kinder- bzw. Gästeschlafzimmer oder Ihr Arbeitsraum ist ca. 11 m² groß, das zugehörige Bad mit Dusche ca.4 m². Das Hauptschlafzimmer mit 16 m² verfügt über ein großes En- Suite-Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²).
Waschen können Sie in einem eigenen Wasch- und Abstellraum (ca. 3 m²), der ebenfalls über den Flur erschlossen wird, sodass Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im UG nicht unbedingt nutzen müssen, aber selbstverständlich nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²) und ein TG-Stellplatz, der für 25.000 € mit zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis von Wohnung mit Keller und dem grundbuchlich separaten Stellplatz beträgt somit 689.500 €.
Es ist eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knappen 100 m² Wfl. im 4. OG (= DG/SG) mit allem, was ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single User benötigen bzw. benötigt. Ihre neue Wohnung ist Teil der Wohnanlage "Living Affairs" des renommierten Bauträgers Münchner Grund mit seinen Architekten Arctec Michael und Karoline Arnold. Sie wurde 2011-2013 in massiver Bauweise errichtet, 2013 erstbezogen und besteht aus 42 Eigentumswohnungen und weiteren separaten Mietwohnungen und Geschäften. Ihr neues Zuhause wurde sehr energieeffizient gebaut: Fußbodenheizung mit Energieträger städtische Fernwärme, klassifiziert mit B im KfW 70-Standard. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach des Hauses unterstützt. Die Wohnungen haben zudem eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer.
Ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage des Hauses. Sie betreten zunächst den schönen Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 4 m²). Sodann gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²). Der Wohn-Essbereich ist wie alle Wohn- und Schlafräume mit schönem Massivholzparkett (geölte Eiche) und Holzsockelleisten ausgestattet und zusätzlich durch seine bodentiefen Fenster sehr hell. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die herrliche Süd-Terrasse (ca. 20 m², d.h. ca. 10 m² Wfl.) mit eigenem Abstellraum (ca. 2 m² d.h. ca. 1 m Wfl.) für Ihre Außenutensilien. Hier können Sie sich entspannt zum abendlichen Sundowner zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und AEG. Im oberen Bereich der Wohnung gibt es einen Flur (ca. 4 m²), mit dem Ihre 2 Schlafzimmer und das Gäste- bzw. Kinderbad erschlossen werden. Das Kinder- bzw. Gästeschlafzimmer oder Ihr Arbeitsraum ist ca. 11 m² groß, das zugehörige Bad mit Dusche ca.4 m². Das Hauptschlafzimmer mit 16 m² verfügt über ein großes En- Suite-Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²).
Waschen können Sie in einem eigenen Wasch- und Abstellraum (ca. 3 m²), der ebenfalls über den Flur erschlossen wird, sodass Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im UG nicht unbedingt nutzen müssen, aber selbstverständlich nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²) und ein TG-Stellplatz, der für 25.000 € mit zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis von Wohnung mit Keller und dem grundbuchlich separaten Stellplatz beträgt somit 689.500 €.
Dürfen wir Ihnen Ihr lichtdurchflutetes und modernes Zuhause in Form einer schönen 3-Zimmer- Dachgeschoßwohnung ("kleines Penthouse") mit Süd-Sonnenterrasse in Frankfurts neuem und begehrtem Stadtteil Riedberg vorstellen? Ihre neue Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Quartier Mitte, unweit der städtischen Grünzonen "Kätcheslachpark" und "Römische Straße", ideal zum Joggen, mit dem Hund Gassi zu gehen oder einfach nur einen Spaziergang ins fußläufige Riedberg-Zentrum zu unternehmen.
Es ist eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knappen 100 m² Wfl. im 4. OG (= DG/SG) mit allem, was ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single User benötigen bzw. benötigt. Ihre neue Wohnung ist Teil der Wohnanlage "Living Affairs" des renommierten Bauträgers Münchner Grund mit seinen Architekten Arctec Michael und Karoline Arnold. Sie wurde 2011-2013 in massiver Bauweise errichtet, 2013 erstbezogen und besteht aus 42 Eigentumswohnungen und weiteren separaten Mietwohnungen und Geschäften. Ihr neues Zuhause wurde sehr energieeffizient gebaut: Fußbodenheizung mit Energieträger städtische Fernwärme, klassifiziert mit B im KfW 70-Standard. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach des Hauses unterstützt. Die Wohnungen haben zudem eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer.
Ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage des Hauses. Sie betreten zunächst den schönen Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 4 m²). Sodann gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²). Der Wohn-Essbereich ist wie alle Wohn- und Schlafräume mit schönem Massivholzparkett (geölte Eiche) und Holzsockelleisten ausgestattet und zusätzlich durch seine bodentiefen Fenster sehr hell. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die herrliche Süd-Terrasse (ca. 20 m², d.h. ca. 10 m² Wfl.) mit eigenem Abstellraum (ca. 2 m² d.h. ca. 1 m Wfl.) für Ihre Außenutensilien. Hier können Sie sich entspannt zum abendlichen Sundowner zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und AEG. Im oberen Bereich der Wohnung gibt es einen Flur (ca. 4 m²), mit dem Ihre 2 Schlafzimmer und das Gäste- bzw. Kinderbad erschlossen werden. Das Kinder- bzw. Gästeschlafzimmer oder Ihr Arbeitsraum ist ca. 11 m² groß, das zugehörige Bad mit Dusche ca.4 m². Das Hauptschlafzimmer mit 16 m² verfügt über ein großes En- Suite-Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²).
Waschen können Sie in einem eigenen Wasch- und Abstellraum (ca. 3 m²), der ebenfalls über den Flur erschlossen wird, sodass Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im UG nicht unbedingt nutzen müssen, aber selbstverständlich nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²) und ein TG-Stellplatz, der für 25.000 € mit zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis von Wohnung mit Keller und dem grundbuchlich separaten Stellplatz beträgt somit 689.500 €.
Es ist eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knappen 100 m² Wfl. im 4. OG (= DG/SG) mit allem, was ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single User benötigen bzw. benötigt. Ihre neue Wohnung ist Teil der Wohnanlage "Living Affairs" des renommierten Bauträgers Münchner Grund mit seinen Architekten Arctec Michael und Karoline Arnold. Sie wurde 2011-2013 in massiver Bauweise errichtet, 2013 erstbezogen und besteht aus 42 Eigentumswohnungen und weiteren separaten Mietwohnungen und Geschäften. Ihr neues Zuhause wurde sehr energieeffizient gebaut: Fußbodenheizung mit Energieträger städtische Fernwärme, klassifiziert mit B im KfW 70-Standard. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach des Hauses unterstützt. Die Wohnungen haben zudem eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer.
Ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage des Hauses. Sie betreten zunächst den schönen Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 4 m²). Sodann gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²). Der Wohn-Essbereich ist wie alle Wohn- und Schlafräume mit schönem Massivholzparkett (geölte Eiche) und Holzsockelleisten ausgestattet und zusätzlich durch seine bodentiefen Fenster sehr hell. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die herrliche Süd-Terrasse (ca. 20 m², d.h. ca. 10 m² Wfl.) mit eigenem Abstellraum (ca. 2 m² d.h. ca. 1 m Wfl.) für Ihre Außenutensilien. Hier können Sie sich entspannt zum abendlichen Sundowner zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und AEG. Im oberen Bereich der Wohnung gibt es einen Flur (ca. 4 m²), mit dem Ihre 2 Schlafzimmer und das Gäste- bzw. Kinderbad erschlossen werden. Das Kinder- bzw. Gästeschlafzimmer oder Ihr Arbeitsraum ist ca. 11 m² groß, das zugehörige Bad mit Dusche ca.4 m². Das Hauptschlafzimmer mit 16 m² verfügt über ein großes En- Suite-Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²).
Waschen können Sie in einem eigenen Wasch- und Abstellraum (ca. 3 m²), der ebenfalls über den Flur erschlossen wird, sodass Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im UG nicht unbedingt nutzen müssen, aber selbstverständlich nutzen können.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²) und ein TG-Stellplatz, der für 25.000 € mit zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis von Wohnung mit Keller und dem grundbuchlich separaten Stellplatz beträgt somit 689.500 €.
Kosten
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Kaufpreis664.500 €
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Hausgeld pro Monat522 €
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KäuferprovisionMit notariellem Kaufvertrag fällt eine Käuferprovision von 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Gesamtfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage5
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüd, Südost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis15.02.2031
Ausstattung
- Top Wohnanlage "Living Affairs" Nahe an den städtischen Grünanlagen "Römische Straße" und Kätcheslachpark, zudem sehr nah zum Riedberg Zentrum, folglich Bestlage und hochwertige Ensemblearchitektur (Artec Frankfurt), 42 ETW verteilt auf 3 Häuser...
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- Top Wohnanlage "Living Affairs" Nahe an den städtischen Grünanlagen "Römische Straße" und Kätcheslachpark, zudem sehr nah zum Riedberg Zentrum, folglich Bestlage und hochwertige Ensemblearchitektur (Artec Frankfurt), 42 ETW verteilt auf 3 Häuser und 42 Stellplätze in TG
- Massive Bauweise des MFH in Kalksandstein und Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem, UG-EG-1.-4. OG, UG als weiße Wanne, Flachdach, Aufzug, Treppenhaus in Naturstein, barrierefreie Zugänge (bis auf Zugänge Terrassen, Balkone etc.), schöne Außenanlagen
- Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wfl. im 4. OG ("kleines Penthouse"), Baujahr/Erstbezug 2013, Wohnung Nr. 27 (26,446/1.000 MEA)
- Fußbodenheizung / Fernwärme (KfW-70 Standard), Energielevel B; Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt
- Dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer
- Video-Gegensprechanlage
- KS-Fenster, Isolier-Wärmeschutzverglasung (3-fach) für KfW-70-Standard (EnEV 2009), elektrische Rollläden und Innen-Plissees
- Echtholzparkett (Eiche geölt) in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele/im Flur, Bäder & Küche mit schöner Keramik (Feinsteinzeug)
- CAT6 Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur (4 LAN-Doppel-Steckdosen)
- Südterrasse mit ca. 20 m² (ca. 10 m² Wfl.) und tollem Blick in die Grünanlagen / Bauensemble "Living Affairs", Außen-Abstellraum mit ca. 2m² (ca. 1 m² Wfl.)
- Schöner Taunusblick vom Masterbedroom (ca. 16 m²) / Masterbad (ca. 7 m²)
- Vollausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Siemens und AEG-Geräten (Induktionsherd mit Abzug, Backofen, Kühlschrank sowie Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Zwei schöne Standard-Bäder, einmal als En-Suite Masterbad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²)und einmal als Gäste- bzw. Kinderbad mit Dusche (ca. 4 m²; Wannen jeweils von Kaldewei), jeweils ein Handtuchwärmeheizkörper, Keramiken von Laufen bzw. Duravit, verchromte Armaturen von Hansgrohe bzw. Grohe
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²; Keller Nr. 27)
- Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (ca. 3 m²)
- Gemeinschaftsräume im UG für Waschen/Trocknen, Fahrräder und Kinderwagen, Müllräume im Außenbereich
- 1 TG Stellplatz mit zu erwerben für 25.000 € (Nr. 123, 1/1.000 MEA); die WEG hat bereits ein modernes Lastenmanagementsystem beschlossen, d.h. die kurzfristige Installation einer Wallbox und bequeme Abrechnung über den Wohnungszähler ist möglich
- Möblierung (einfach) kann ebenso übernommen werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserm Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus oder Grundstück.
- Massive Bauweise des MFH in Kalksandstein und Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem, UG-EG-1.-4. OG, UG als weiße Wanne, Flachdach, Aufzug, Treppenhaus in Naturstein, barrierefreie Zugänge (bis auf Zugänge Terrassen, Balkone etc.), schöne Außenanlagen
- Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wfl. im 4. OG ("kleines Penthouse"), Baujahr/Erstbezug 2013, Wohnung Nr. 27 (26,446/1.000 MEA)
- Fußbodenheizung / Fernwärme (KfW-70 Standard), Energielevel B; Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt
- Dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer
- Video-Gegensprechanlage
- KS-Fenster, Isolier-Wärmeschutzverglasung (3-fach) für KfW-70-Standard (EnEV 2009), elektrische Rollläden und Innen-Plissees
- Echtholzparkett (Eiche geölt) in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele/im Flur, Bäder & Küche mit schöner Keramik (Feinsteinzeug)
- CAT6 Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur (4 LAN-Doppel-Steckdosen)
- Südterrasse mit ca. 20 m² (ca. 10 m² Wfl.) und tollem Blick in die Grünanlagen / Bauensemble "Living Affairs", Außen-Abstellraum mit ca. 2m² (ca. 1 m² Wfl.)
- Schöner Taunusblick vom Masterbedroom (ca. 16 m²) / Masterbad (ca. 7 m²)
- Vollausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Siemens und AEG-Geräten (Induktionsherd mit Abzug, Backofen, Kühlschrank sowie Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Zwei schöne Standard-Bäder, einmal als En-Suite Masterbad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²)und einmal als Gäste- bzw. Kinderbad mit Dusche (ca. 4 m²; Wannen jeweils von Kaldewei), jeweils ein Handtuchwärmeheizkörper, Keramiken von Laufen bzw. Duravit, verchromte Armaturen von Hansgrohe bzw. Grohe
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²; Keller Nr. 27)
- Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (ca. 3 m²)
- Gemeinschaftsräume im UG für Waschen/Trocknen, Fahrräder und Kinderwagen, Müllräume im Außenbereich
- 1 TG Stellplatz mit zu erwerben für 25.000 € (Nr. 123, 1/1.000 MEA); die WEG hat bereits ein modernes Lastenmanagementsystem beschlossen, d.h. die kurzfristige Installation einer Wallbox und bequeme Abrechnung über den Wohnungszähler ist möglich
- Möblierung (einfach) kann ebenso übernommen werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserm Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus oder Grundstück.
- Top Wohnanlage "Living Affairs" Nahe an den städtischen Grünanlagen "Römische Straße" und Kätcheslachpark, zudem sehr nah zum Riedberg Zentrum, folglich Bestlage und hochwertige Ensemblearchitektur (Artec Frankfurt), 42 ETW verteilt auf 3 Häuser und 42 Stellplätze in TG
- Massive Bauweise des MFH in Kalksandstein und Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem, UG-EG-1.-4. OG, UG als weiße Wanne, Flachdach, Aufzug, Treppenhaus in Naturstein, barrierefreie Zugänge (bis auf Zugänge Terrassen, Balkone etc.), schöne Außenanlagen
- Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wfl. im 4. OG ("kleines Penthouse"), Baujahr/Erstbezug 2013, Wohnung Nr. 27 (26,446/1.000 MEA)
- Fußbodenheizung / Fernwärme (KfW-70 Standard), Energielevel B; Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt
- Dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer
- Video-Gegensprechanlage
- KS-Fenster, Isolier-Wärmeschutzverglasung (3-fach) für KfW-70-Standard (EnEV 2009), elektrische Rollläden und Innen-Plissees
- Echtholzparkett (Eiche geölt) in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele/im Flur, Bäder & Küche mit schöner Keramik (Feinsteinzeug)
- CAT6 Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur (4 LAN-Doppel-Steckdosen)
- Südterrasse mit ca. 20 m² (ca. 10 m² Wfl.) und tollem Blick in die Grünanlagen / Bauensemble "Living Affairs", Außen-Abstellraum mit ca. 2m² (ca. 1 m² Wfl.)
- Schöner Taunusblick vom Masterbedroom (ca. 16 m²) / Masterbad (ca. 7 m²)
- Vollausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Siemens und AEG-Geräten (Induktionsherd mit Abzug, Backofen, Kühlschrank sowie Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Zwei schöne Standard-Bäder, einmal als En-Suite Masterbad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²)und einmal als Gäste- bzw. Kinderbad mit Dusche (ca. 4 m²; Wannen jeweils von Kaldewei), jeweils ein Handtuchwärmeheizkörper, Keramiken von Laufen bzw. Duravit, verchromte Armaturen von Hansgrohe bzw. Grohe
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²; Keller Nr. 27)
- Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (ca. 3 m²)
- Gemeinschaftsräume im UG für Waschen/Trocknen, Fahrräder und Kinderwagen, Müllräume im Außenbereich
- 1 TG Stellplatz mit zu erwerben für 25.000 € (Nr. 123, 1/1.000 MEA); die WEG hat bereits ein modernes Lastenmanagementsystem beschlossen, d.h. die kurzfristige Installation einer Wallbox und bequeme Abrechnung über den Wohnungszähler ist möglich
- Möblierung (einfach) kann ebenso übernommen werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserm Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus oder Grundstück.
- Massive Bauweise des MFH in Kalksandstein und Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem, UG-EG-1.-4. OG, UG als weiße Wanne, Flachdach, Aufzug, Treppenhaus in Naturstein, barrierefreie Zugänge (bis auf Zugänge Terrassen, Balkone etc.), schöne Außenanlagen
- Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wfl. im 4. OG ("kleines Penthouse"), Baujahr/Erstbezug 2013, Wohnung Nr. 27 (26,446/1.000 MEA)
- Fußbodenheizung / Fernwärme (KfW-70 Standard), Energielevel B; Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt
- Dezentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung im Bereich der Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer
- Video-Gegensprechanlage
- KS-Fenster, Isolier-Wärmeschutzverglasung (3-fach) für KfW-70-Standard (EnEV 2009), elektrische Rollläden und Innen-Plissees
- Echtholzparkett (Eiche geölt) in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele/im Flur, Bäder & Küche mit schöner Keramik (Feinsteinzeug)
- CAT6 Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur (4 LAN-Doppel-Steckdosen)
- Südterrasse mit ca. 20 m² (ca. 10 m² Wfl.) und tollem Blick in die Grünanlagen / Bauensemble "Living Affairs", Außen-Abstellraum mit ca. 2m² (ca. 1 m² Wfl.)
- Schöner Taunusblick vom Masterbedroom (ca. 16 m²) / Masterbad (ca. 7 m²)
- Vollausgestattete Einbauküche von Nobilia mit Siemens und AEG-Geräten (Induktionsherd mit Abzug, Backofen, Kühlschrank sowie Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Zwei schöne Standard-Bäder, einmal als En-Suite Masterbad mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²)und einmal als Gäste- bzw. Kinderbad mit Dusche (ca. 4 m²; Wannen jeweils von Kaldewei), jeweils ein Handtuchwärmeheizkörper, Keramiken von Laufen bzw. Duravit, verchromte Armaturen von Hansgrohe bzw. Grohe
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²; Keller Nr. 27)
- Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (ca. 3 m²)
- Gemeinschaftsräume im UG für Waschen/Trocknen, Fahrräder und Kinderwagen, Müllräume im Außenbereich
- 1 TG Stellplatz mit zu erwerben für 25.000 € (Nr. 123, 1/1.000 MEA); die WEG hat bereits ein modernes Lastenmanagementsystem beschlossen, d.h. die kurzfristige Installation einer Wallbox und bequeme Abrechnung über den Wohnungszähler ist möglich
- Möblierung (einfach) kann ebenso übernommen werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserm Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus oder Grundstück.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Im beliebten und begehrten Frankfurt-Riedberg und Ihrem Quartier Mitte erwarten Sie neuwertige und architektonisch hochwertige Immobilien mit TOP-Infrastruktur insbesondere für Familien. Das Quartier Mitte ist geprägt durch seine attraktiven...
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Im beliebten und begehrten Frankfurt-Riedberg und Ihrem Quartier Mitte erwarten Sie neuwertige und architektonisch hochwertige Immobilien mit TOP-Infrastruktur insbesondere für Familien. Das Quartier Mitte ist geprägt durch seine attraktiven Mehrfamilienhäuser, das Riedberg-Zentrum sowie das Riedberg-Gymnasium. Zudem in absoluter Nähe zum städtischen Grünzug "Römische Straße" und dem Kätcheslachpark mit seinen Spiel- und Sportplätzten mit insgesamt ca. 10 ha Grünfläche. Der Kätcheslachpark geht Richtung Kalbach über in das Naturschutzgebiet Kätcheslachmulde, viel grüner Freiraum in Fußlage. Die Römische Straße als städtischer Parkzug durch den Riedberg mit ca. 1,4 km Länge bietet Raum für drei Spielplätze, kleinere sogenannte Spielpunkte, eine Fitnessanlage und eine Calisthenics-Anlage, die explizit für Jugendliche und Studenten gewünscht waren und die – wie im Stadtteil zu hören ist – schon sehr beliebt ist.
Ca. 5 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni Campus Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in knapp 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in ca. 7 Minuten im Nord-West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das Angebot an ÖPNV in hervorragender Weise ab. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit fahren oder gehen. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fußläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 5 Minuten Fußweg oder in ca. 2 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen weiteren Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Ebenso findet man einen EDEKA-Frische-Markt gegenüber dem Riedberg-Platz sowie ein weiteres, kleines Zentrum mit LIDL im Bereich Bonifatiusbrunnen. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel.
Ebenfalls liegen fußläufig das Riedberg-Gymnasium, diverse neue Kitas und eine fast neue Grundschule (Baujahr 2014) mit Schwimmhalle. Mit zwei weiteren Grundschulen (Baujahr 2004 und 2019) sowie einer Integrierten Gesamtschule (Baujahr 2022), ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut (alles Neubauten bzw. neuwertig). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung ca. in 2026) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Auch dies sichert nach unserer Überzeugung langfristig Ihre Investition. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet.
Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.600 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Weitere Bürger- und Sportvereine runden auch hier das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg gibt es einen Reiterhof mit koreanischem Restaurant, ca. 5 Min. mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Im benachbarten Martinszehnten befindet sich ein Golfplatz mit italienischem Restaurant.
Ca. 5 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni Campus Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in knapp 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in ca. 7 Minuten im Nord-West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das Angebot an ÖPNV in hervorragender Weise ab. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit fahren oder gehen. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fußläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 5 Minuten Fußweg oder in ca. 2 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen weiteren Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Ebenso findet man einen EDEKA-Frische-Markt gegenüber dem Riedberg-Platz sowie ein weiteres, kleines Zentrum mit LIDL im Bereich Bonifatiusbrunnen. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel.
Ebenfalls liegen fußläufig das Riedberg-Gymnasium, diverse neue Kitas und eine fast neue Grundschule (Baujahr 2014) mit Schwimmhalle. Mit zwei weiteren Grundschulen (Baujahr 2004 und 2019) sowie einer Integrierten Gesamtschule (Baujahr 2022), ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut (alles Neubauten bzw. neuwertig). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung ca. in 2026) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Auch dies sichert nach unserer Überzeugung langfristig Ihre Investition. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet.
Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.600 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Weitere Bürger- und Sportvereine runden auch hier das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg gibt es einen Reiterhof mit koreanischem Restaurant, ca. 5 Min. mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Im benachbarten Martinszehnten befindet sich ein Golfplatz mit italienischem Restaurant.
Im beliebten und begehrten Frankfurt-Riedberg und Ihrem Quartier Mitte erwarten Sie neuwertige und architektonisch hochwertige Immobilien mit TOP-Infrastruktur insbesondere für Familien. Das Quartier Mitte ist geprägt durch seine attraktiven Mehrfamilienhäuser, das Riedberg-Zentrum sowie das Riedberg-Gymnasium. Zudem in absoluter Nähe zum städtischen Grünzug "Römische Straße" und dem Kätcheslachpark mit seinen Spiel- und Sportplätzten mit insgesamt ca. 10 ha Grünfläche. Der Kätcheslachpark geht Richtung Kalbach über in das Naturschutzgebiet Kätcheslachmulde, viel grüner Freiraum in Fußlage. Die Römische Straße als städtischer Parkzug durch den Riedberg mit ca. 1,4 km Länge bietet Raum für drei Spielplätze, kleinere sogenannte Spielpunkte, eine Fitnessanlage und eine Calisthenics-Anlage, die explizit für Jugendliche und Studenten gewünscht waren und die – wie im Stadtteil zu hören ist – schon sehr beliebt ist.
Ca. 5 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni Campus Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in knapp 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in ca. 7 Minuten im Nord-West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das Angebot an ÖPNV in hervorragender Weise ab. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit fahren oder gehen. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fußläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 5 Minuten Fußweg oder in ca. 2 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen weiteren Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Ebenso findet man einen EDEKA-Frische-Markt gegenüber dem Riedberg-Platz sowie ein weiteres, kleines Zentrum mit LIDL im Bereich Bonifatiusbrunnen. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel.
Ebenfalls liegen fußläufig das Riedberg-Gymnasium, diverse neue Kitas und eine fast neue Grundschule (Baujahr 2014) mit Schwimmhalle. Mit zwei weiteren Grundschulen (Baujahr 2004 und 2019) sowie einer Integrierten Gesamtschule (Baujahr 2022), ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut (alles Neubauten bzw. neuwertig). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung ca. in 2026) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Auch dies sichert nach unserer Überzeugung langfristig Ihre Investition. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet.
Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.600 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Weitere Bürger- und Sportvereine runden auch hier das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg gibt es einen Reiterhof mit koreanischem Restaurant, ca. 5 Min. mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Im benachbarten Martinszehnten befindet sich ein Golfplatz mit italienischem Restaurant.
Ca. 5 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni Campus Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in knapp 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in ca. 7 Minuten im Nord-West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das Angebot an ÖPNV in hervorragender Weise ab. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit fahren oder gehen. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fußläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 5 Minuten Fußweg oder in ca. 2 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen weiteren Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Ebenso findet man einen EDEKA-Frische-Markt gegenüber dem Riedberg-Platz sowie ein weiteres, kleines Zentrum mit LIDL im Bereich Bonifatiusbrunnen. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel.
Ebenfalls liegen fußläufig das Riedberg-Gymnasium, diverse neue Kitas und eine fast neue Grundschule (Baujahr 2014) mit Schwimmhalle. Mit zwei weiteren Grundschulen (Baujahr 2004 und 2019) sowie einer Integrierten Gesamtschule (Baujahr 2022), ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut (alles Neubauten bzw. neuwertig). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung ca. in 2026) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Auch dies sichert nach unserer Überzeugung langfristig Ihre Investition. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet.
Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.600 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Weitere Bürger- und Sportvereine runden auch hier das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg gibt es einen Reiterhof mit koreanischem Restaurant, ca. 5 Min. mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Im benachbarten Martinszehnten befindet sich ein Golfplatz mit italienischem Restaurant.
60438 Frankfurt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer
exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche... mehr lesen
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Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer
exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite nur über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposes mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weitere Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069 - 348 68 42 40
Verkaufsberatung:
Anton T. Hartl
Tel. 0172 - 855 77 05
Tuba Sener
Tel. 0174 - 56 88 567
Mail: mail@riedberg.immo
www.riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505.
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main.
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Darmstadt und Frankfurt.
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer
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Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505.
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main.
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Darmstadt und Frankfurt.
Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer
exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite nur über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposes mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weitere Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
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Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposes mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weitere Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Anton T. Hartl
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