immobilie1-ID: 31102813 | Anbieter-ID: LM786
METZ IMMOBILIEN - Raumwunder mit Traumgrundstück in Niederursel!
930.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
677 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gartenliebhaber aufgepasst! Dieser familienfreundliche und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Niederursel, nur wenige Meter vom Martin-Luther-King-Park entfernt. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch für die große...
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Gartenliebhaber aufgepasst! Dieser familienfreundliche und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Niederursel, nur wenige Meter vom Martin-Luther-King-Park entfernt. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch für die große Familie sehr gut geeignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnebene. Hinzu kommt das Untergeschoss mit 154 m² Nutzfläche; hier befinden sich auch zwei Hobbyräume, die im Bedarfsfall zu Wohnzwecken geeignet sind. Diese beiden Hobbyzimmer sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Wohnebene unterteilt sich in das große Wohn- und Esszimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, einem großen Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und einem modernen Duschbad. Alle Zimmer sind hell und mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Das Untergeschoss besteht aus zwei Hobbyzimmern, drei Kellerräumen, einem Abstellraum, einem WC und einer Waschküche. Der Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten erfolgt über das Wohnzimmer. Das Highlight dieses Angebots ist der große und außergewöhnliche Garten mit eigenem kleinen Teich. Diese ruhige Idylle erfreut Natur- und Gartenfreunde, die gerne im Grünen verweilen. Hier können Sie nach stressigem Alltag mitten im Grünen abschalten und das Plätschern des Teichs genießen. Im Garten befindet sich auch eine Gartenhütte. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann mit einer Einzugsrenovierung bezogen werden.
Das ideale Wohlfühlhaus für die große Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Das ideale Wohlfühlhaus für die große Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Gartenliebhaber aufgepasst! Dieser familienfreundliche und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Niederursel, nur wenige Meter vom Martin-Luther-King-Park entfernt. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch für die große Familie sehr gut geeignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnebene. Hinzu kommt das Untergeschoss mit 154 m² Nutzfläche; hier befinden sich auch zwei Hobbyräume, die im Bedarfsfall zu Wohnzwecken geeignet sind. Diese beiden Hobbyzimmer sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Wohnebene unterteilt sich in das große Wohn- und Esszimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, einem großen Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und einem modernen Duschbad. Alle Zimmer sind hell und mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Das Untergeschoss besteht aus zwei Hobbyzimmern, drei Kellerräumen, einem Abstellraum, einem WC und einer Waschküche. Der Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten erfolgt über das Wohnzimmer. Das Highlight dieses Angebots ist der große und außergewöhnliche Garten mit eigenem kleinen Teich. Diese ruhige Idylle erfreut Natur- und Gartenfreunde, die gerne im Grünen verweilen. Hier können Sie nach stressigem Alltag mitten im Grünen abschalten und das Plätschern des Teichs genießen. Im Garten befindet sich auch eine Gartenhütte. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann mit einer Einzugsrenovierung bezogen werden.
Das ideale Wohlfühlhaus für die große Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Das ideale Wohlfühlhaus für die große Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)677 m²
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Nutzfläche (ca.)154 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis17.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fernwärme, elektrische Rollläden, Gäste-WC 2 Bäder, Gartenidylle.
Fernwärme, elektrische Rollläden, Gäste-WC 2 Bäder, Gartenidylle.
- Gäste-WC
Lage
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil...
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Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden durchquert. Von Niederursel aus ist man gleichermaßen schnell im Taunus wie in der pulsierenden Innenstadt.
Der angrenzende Martin-Luther-King-Park ist fußläufig erreichbar und bietet echte Naherholung. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nahe Nord-West-Einkaufszentrum gehört mittlerweile zu den schönsten und größten Einkaufszentren im RheinMaingebiet. Hier befindet sich auch das moderne Bürgeramt sowie die Titusthermen mit Hallenbad. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnzufahrten zur A661, A5 und A66 sind schnell erreichbar.
Der angrenzende Martin-Luther-King-Park ist fußläufig erreichbar und bietet echte Naherholung. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nahe Nord-West-Einkaufszentrum gehört mittlerweile zu den schönsten und größten Einkaufszentren im RheinMaingebiet. Hier befindet sich auch das moderne Bürgeramt sowie die Titusthermen mit Hallenbad. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnzufahrten zur A661, A5 und A66 sind schnell erreichbar.
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden durchquert. Von Niederursel aus ist man gleichermaßen schnell im Taunus wie in der pulsierenden Innenstadt.
Der angrenzende Martin-Luther-King-Park ist fußläufig erreichbar und bietet echte Naherholung. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nahe Nord-West-Einkaufszentrum gehört mittlerweile zu den schönsten und größten Einkaufszentren im RheinMaingebiet. Hier befindet sich auch das moderne Bürgeramt sowie die Titusthermen mit Hallenbad. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnzufahrten zur A661, A5 und A66 sind schnell erreichbar.
Der angrenzende Martin-Luther-King-Park ist fußläufig erreichbar und bietet echte Naherholung. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nahe Nord-West-Einkaufszentrum gehört mittlerweile zu den schönsten und größten Einkaufszentren im RheinMaingebiet. Hier befindet sich auch das moderne Bürgeramt sowie die Titusthermen mit Hallenbad. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnzufahrten zur A661, A5 und A66 sind schnell erreichbar.
60439 Frankfurt am Main · Niederursel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf beträgt 310.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Ansprechpartner
Herr Oktay Sen
Metz immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt am Main
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Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt
60488 Frankfurt
069-7807480
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