immobilie1-ID: 31434673 | Anbieter-ID: 939029#vg2RGB
Top-Lage: 1-Zimmer-Wohnung in Niederursel nahe Universität
129.000 €
Kaufpreis
22,56 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude saniert und neu in einzelne Einheiten aufgeteilt. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit...
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Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude saniert und neu in einzelne Einheiten aufgeteilt. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten, die teils vermietet und teils von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das 2020 modernisierte Treppenhaus erreichbar. Der Wohnraum präsentiert sich großzügig und bietet eine praktische, integrierte Kochzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine mit Wasser- und Stromanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Kellers und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit oder kann als attraktive Kapitalanlage neu vermietet werden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das 2020 modernisierte Treppenhaus erreichbar. Der Wohnraum präsentiert sich großzügig und bietet eine praktische, integrierte Kochzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine mit Wasser- und Stromanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Kellers und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit oder kann als attraktive Kapitalanlage neu vermietet werden.
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude saniert und neu in einzelne Einheiten aufgeteilt. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten, die teils vermietet und teils von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das 2020 modernisierte Treppenhaus erreichbar. Der Wohnraum präsentiert sich großzügig und bietet eine praktische, integrierte Kochzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine mit Wasser- und Stromanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Kellers und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit oder kann als attraktive Kapitalanlage neu vermietet werden.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das 2020 modernisierte Treppenhaus erreichbar. Der Wohnraum präsentiert sich großzügig und bietet eine praktische, integrierte Kochzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine mit Wasser- und Stromanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Kellers und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit oder kann als attraktive Kapitalanlage neu vermietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision3,57%
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)22,56 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis12.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- praktisches 1-Zimmer-Apartment
- Kochnische mit EBK
- eigener Kellerraum
- Waschmaschine im Keller
- kleine Eigentümergemeinschaft
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- guter Zugang ÖPNV
- sofort bezugsbereit
- Kochnische mit EBK
- eigener Kellerraum
- Waschmaschine im Keller
- kleine Eigentümergemeinschaft
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- guter Zugang ÖPNV
- sofort bezugsbereit
- praktisches 1-Zimmer-Apartment
- Kochnische mit EBK
- eigener Kellerraum
- Waschmaschine im Keller
- kleine Eigentümergemeinschaft
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- guter Zugang ÖPNV
- sofort bezugsbereit
- Kochnische mit EBK
- eigener Kellerraum
- Waschmaschine im Keller
- kleine Eigentümergemeinschaft
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- guter Zugang ÖPNV
- sofort bezugsbereit
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederursel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederursel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der U-Bahn-Linie U3, U8 und U9 gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Riedberg-Campus der Goethe-Universität und dem Mertonviertel. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten der nahegelegene Grüngürtel sowie zahlreiche Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der U-Bahn-Linie U3, U8 und U9 gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Riedberg-Campus der Goethe-Universität und dem Mertonviertel. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten der nahegelegene Grüngürtel sowie zahlreiche Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederursel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der U-Bahn-Linie U3, U8 und U9 gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Riedberg-Campus der Goethe-Universität und dem Mertonviertel. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten der nahegelegene Grüngürtel sowie zahlreiche Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der U-Bahn-Linie U3, U8 und U9 gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Riedberg-Campus der Goethe-Universität und dem Mertonviertel. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten der nahegelegene Grüngürtel sowie zahlreiche Parks und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
60439 Frankfurt am Main · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien
GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien
GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien
GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir
dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz
(GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die
Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine
Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr
Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
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dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz
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hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
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dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz
(GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Petkovic
OptimHome Immobilien GmbH
Alte Frankfurter Straße 102A,
61118 Bad Vilbel
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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jacqueline.petkovic@optimhome.de
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