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immobilie1-ID: 31340549 | Anbieter-ID: 5423-005931
Frankfurt-Heddernheim: Kompaktes Fachwerkhaus mit eigenem Garten
199.000 €
Kaufpreis
57,29 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Im alten Ortskern von Frankfurt-Heddernheim, fußläufig zur Nidda und der U-Bahnstation "Heddernheim", bieten wir Ihnen diese seltene Gelegenheit in Gestalt eines historischen Fachwerkhauses an.
Das Haus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert... mehr lesen
Das Haus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert... mehr lesen
Im alten Ortskern von Frankfurt-Heddernheim, fußläufig zur Nidda und der U-Bahnstation "Heddernheim", bieten wir Ihnen diese seltene Gelegenheit in Gestalt eines historischen Fachwerkhauses an.
Das Haus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut und teilt sich wie folgt auf: Wahlweise über den Straßen-/ oder gartenseitigen Eingang betreten Sie die Immobilie und finden im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein separates Badezimmer mit Tageslicht, sowie die Wohnstube vor. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein kleineres - möglicherweise als Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzbares Zimmer - zur Verfügung.
Staufläche findet sich im Dachspitz oder dem Keller, welcher sich über eine Luke vom Erdgeschoss aus erschließen lässt.
Auf dem ca. 127 m² großen Grundstück befindet sich ein eingefriedeter Garten, welcher Ihnen zukünftig als kleiner & gemütlicher Rückzugsort in der geschäftigen Mainmetropole zur Verfügung steht.
Es handelt sich bei dieser Offerte offenkundig um keine "Immobilie von der Stange", sondern um ein außergewöhnliches Gebäude mit der Option, sich in Abgrenzung zu einer hinsichtlich der Größe vergleichbaren Etagenwohnung einen individuellen Wohnraum zu schaffen, welcher zu Ihren eigenen Bedürfnissen passt und sich von geläufigen Immobilien absetzt. Die behagliche Atmosphäre und das historische Flair werden insbesondere Altbauliebhaber begeistern!
In den vergangenen Jahrzehnten wurden keinerlei Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie vor Einzug einer umfassenden Modernisierung bedarf. Offenkundige Schäden an der Gebäudesubstanz sind jedoch nicht vorhanden. In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass sich das Haus innerhalb des Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung "E23" befindet, weshalb der Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung und die Errichtung baulicher Anlagen der Genehmigung (§ 172 Abs.
1 BauGB) bedürfen.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut und teilt sich wie folgt auf: Wahlweise über den Straßen-/ oder gartenseitigen Eingang betreten Sie die Immobilie und finden im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein separates Badezimmer mit Tageslicht, sowie die Wohnstube vor. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein kleineres - möglicherweise als Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzbares Zimmer - zur Verfügung.
Staufläche findet sich im Dachspitz oder dem Keller, welcher sich über eine Luke vom Erdgeschoss aus erschließen lässt.
Auf dem ca. 127 m² großen Grundstück befindet sich ein eingefriedeter Garten, welcher Ihnen zukünftig als kleiner & gemütlicher Rückzugsort in der geschäftigen Mainmetropole zur Verfügung steht.
Es handelt sich bei dieser Offerte offenkundig um keine "Immobilie von der Stange", sondern um ein außergewöhnliches Gebäude mit der Option, sich in Abgrenzung zu einer hinsichtlich der Größe vergleichbaren Etagenwohnung einen individuellen Wohnraum zu schaffen, welcher zu Ihren eigenen Bedürfnissen passt und sich von geläufigen Immobilien absetzt. Die behagliche Atmosphäre und das historische Flair werden insbesondere Altbauliebhaber begeistern!
In den vergangenen Jahrzehnten wurden keinerlei Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie vor Einzug einer umfassenden Modernisierung bedarf. Offenkundige Schäden an der Gebäudesubstanz sind jedoch nicht vorhanden. In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass sich das Haus innerhalb des Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung "E23" befindet, weshalb der Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung und die Errichtung baulicher Anlagen der Genehmigung (§ 172 Abs.
1 BauGB) bedürfen.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im alten Ortskern von Frankfurt-Heddernheim, fußläufig zur Nidda und der U-Bahnstation "Heddernheim", bieten wir Ihnen diese seltene Gelegenheit in Gestalt eines historischen Fachwerkhauses an.
Das Haus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut und teilt sich wie folgt auf: Wahlweise über den Straßen-/ oder gartenseitigen Eingang betreten Sie die Immobilie und finden im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein separates Badezimmer mit Tageslicht, sowie die Wohnstube vor. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein kleineres - möglicherweise als Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzbares Zimmer - zur Verfügung.
Staufläche findet sich im Dachspitz oder dem Keller, welcher sich über eine Luke vom Erdgeschoss aus erschließen lässt.
Auf dem ca. 127 m² großen Grundstück befindet sich ein eingefriedeter Garten, welcher Ihnen zukünftig als kleiner & gemütlicher Rückzugsort in der geschäftigen Mainmetropole zur Verfügung steht.
Es handelt sich bei dieser Offerte offenkundig um keine "Immobilie von der Stange", sondern um ein außergewöhnliches Gebäude mit der Option, sich in Abgrenzung zu einer hinsichtlich der Größe vergleichbaren Etagenwohnung einen individuellen Wohnraum zu schaffen, welcher zu Ihren eigenen Bedürfnissen passt und sich von geläufigen Immobilien absetzt. Die behagliche Atmosphäre und das historische Flair werden insbesondere Altbauliebhaber begeistern!
In den vergangenen Jahrzehnten wurden keinerlei Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie vor Einzug einer umfassenden Modernisierung bedarf. Offenkundige Schäden an der Gebäudesubstanz sind jedoch nicht vorhanden. In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass sich das Haus innerhalb des Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung "E23" befindet, weshalb der Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung und die Errichtung baulicher Anlagen der Genehmigung (§ 172 Abs.
1 BauGB) bedürfen.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut und teilt sich wie folgt auf: Wahlweise über den Straßen-/ oder gartenseitigen Eingang betreten Sie die Immobilie und finden im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein separates Badezimmer mit Tageslicht, sowie die Wohnstube vor. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier steht Ihnen neben dem Schlafzimmer ein kleineres - möglicherweise als Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzbares Zimmer - zur Verfügung.
Staufläche findet sich im Dachspitz oder dem Keller, welcher sich über eine Luke vom Erdgeschoss aus erschließen lässt.
Auf dem ca. 127 m² großen Grundstück befindet sich ein eingefriedeter Garten, welcher Ihnen zukünftig als kleiner & gemütlicher Rückzugsort in der geschäftigen Mainmetropole zur Verfügung steht.
Es handelt sich bei dieser Offerte offenkundig um keine "Immobilie von der Stange", sondern um ein außergewöhnliches Gebäude mit der Option, sich in Abgrenzung zu einer hinsichtlich der Größe vergleichbaren Etagenwohnung einen individuellen Wohnraum zu schaffen, welcher zu Ihren eigenen Bedürfnissen passt und sich von geläufigen Immobilien absetzt. Die behagliche Atmosphäre und das historische Flair werden insbesondere Altbauliebhaber begeistern!
In den vergangenen Jahrzehnten wurden keinerlei Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie vor Einzug einer umfassenden Modernisierung bedarf. Offenkundige Schäden an der Gebäudesubstanz sind jedoch nicht vorhanden. In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass sich das Haus innerhalb des Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung "E23" befindet, weshalb der Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung und die Errichtung baulicher Anlagen der Genehmigung (§ 172 Abs.
1 BauGB) bedürfen.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)57,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)127 m²
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Nutzfläche (ca.)26,76 m²
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BadBadewanne, Fenster
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Historisches Fachwerkhaus im alten Ortskern Frankfurt-Heddernheim
* Ruhige Lage in fußläufiger Distanz zur U-Bahnstation "Heddernheim"
* 2 vollwertige Zimmer und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche
* Eigener Gartenmehr lesen
* Ruhige Lage in fußläufiger Distanz zur U-Bahnstation "Heddernheim"
* 2 vollwertige Zimmer und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Historisches Fachwerkhaus im alten Ortskern Frankfurt-Heddernheim
* Ruhige Lage in fußläufiger Distanz zur U-Bahnstation "Heddernheim"
* 2 vollwertige Zimmer und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Unterkellert, nicht ausgebauter Dachspitz vorhanden
* Ensembleschutz innerhalb der Erhaltungssatzung "E23"
* Ruhige Lage in fußläufiger Distanz zur U-Bahnstation "Heddernheim"
* 2 vollwertige Zimmer und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Unterkellert, nicht ausgebauter Dachspitz vorhanden
* Ensembleschutz innerhalb der Erhaltungssatzung "E23"
* Historisches Fachwerkhaus im alten Ortskern Frankfurt-Heddernheim
* Ruhige Lage in fußläufiger Distanz zur U-Bahnstation "Heddernheim"
* 2 vollwertige Zimmer und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Unterkellert, nicht ausgebauter Dachspitz vorhanden
* Ensembleschutz innerhalb der Erhaltungssatzung "E23"
* Ruhige Lage in fußläufiger Distanz zur U-Bahnstation "Heddernheim"
* 2 vollwertige Zimmer und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Unterkellert, nicht ausgebauter Dachspitz vorhanden
* Ensembleschutz innerhalb der Erhaltungssatzung "E23"
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern Frankfurt-Heddernheim, fußläufig zur nächsten U-Bahnhaltestelle sowie zur Nidda und dem hiesigen Kleingartenverein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische...
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Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern Frankfurt-Heddernheim, fußläufig zur nächsten U-Bahnhaltestelle sowie zur Nidda und dem hiesigen Kleingartenverein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote finden sich im näheren Umfeld der Liegenschaft.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern Frankfurt-Heddernheim, fußläufig zur nächsten U-Bahnhaltestelle sowie zur Nidda und dem hiesigen Kleingartenverein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote finden sich im näheren Umfeld der Liegenschaft.
60439 Frankfurt · Heddernheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Wichtiger Hinweis
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Ansprechpartner
Herr Daniel Dietz
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