immobilie1-ID: 31278189 | Anbieter-ID: 5423-005977
Frankfurt-Niederursel: Dreizimmerwohnung in der obersten Etage
298.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lust auf Veränderung und Neugestaltung?
Hier sind Ihrer Kreativität (fast) keine Grenzen gesetzt. Entdecken oder nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten.
Stufenlos gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Etage:
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Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Raumgefühl. Ein harmonischer Grundriss und die hervorragende Belichtung werden Sie begeistern.
Über die einladende Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der sich anschließende Essbereich ermöglicht Platz für einen Esstisch-XXL. Eine direkte Verbindung zur Küche garantiert kurze Wege. Über die Wohnzimmerbreite erstreckt sich der Balkon mit Aussicht über die Dächer der Stadt bis (bei gutem Wetter) zum Feldberg.
Alle drei Zimmer bieten ausreichend Stellfläche und auch das Bad hat eine angenehme Größe. Die im Haushalt nützlichen Utensilien lassen sich in der praktischen Abstellkammer gut verstauen und für weitere Dinge gibt es zusätzlich einen Kellerraum.
Die Wohnung muss komplett renoviert werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Ein interessantes Angebot. Anschauen lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Raumgefühl. Ein harmonischer Grundriss und die hervorragende Belichtung werden Sie begeistern.
Über die einladende Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der sich anschließende Essbereich ermöglicht Platz für einen Esstisch-XXL. Eine direkte Verbindung zur Küche garantiert kurze Wege. Über die Wohnzimmerbreite erstreckt sich der Balkon mit Aussicht über die Dächer der Stadt bis (bei gutem Wetter) zum Feldberg.
Alle drei Zimmer bieten ausreichend Stellfläche und auch das Bad hat eine angenehme Größe. Die im Haushalt nützlichen Utensilien lassen sich in der praktischen Abstellkammer gut verstauen und für weitere Dinge gibt es zusätzlich einen Kellerraum.
Die Wohnung muss komplett renoviert werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
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Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Raumgefühl. Ein harmonischer Grundriss und die hervorragende Belichtung werden Sie begeistern.
Über die einladende Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der sich anschließende Essbereich ermöglicht Platz für einen Esstisch-XXL. Eine direkte Verbindung zur Küche garantiert kurze Wege. Über die Wohnzimmerbreite erstreckt sich der Balkon mit Aussicht über die Dächer der Stadt bis (bei gutem Wetter) zum Feldberg.
Alle drei Zimmer bieten ausreichend Stellfläche und auch das Bad hat eine angenehme Größe. Die im Haushalt nützlichen Utensilien lassen sich in der praktischen Abstellkammer gut verstauen und für weitere Dinge gibt es zusätzlich einen Kellerraum.
Die Wohnung muss komplett renoviert werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
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Über die einladende Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der sich anschließende Essbereich ermöglicht Platz für einen Esstisch-XXL. Eine direkte Verbindung zur Küche garantiert kurze Wege. Über die Wohnzimmerbreite erstreckt sich der Balkon mit Aussicht über die Dächer der Stadt bis (bei gutem Wetter) zum Feldberg.
Alle drei Zimmer bieten ausreichend Stellfläche und auch das Bad hat eine angenehme Größe. Die im Haushalt nützlichen Utensilien lassen sich in der praktischen Abstellkammer gut verstauen und für weitere Dinge gibt es zusätzlich einen Kellerraum.
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat273 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage8
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Balkon
+ Bad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ tlw. neue Fenster
+ Verbrauchskosten für Wasser und Fernwärme sind mit dem Versorger direkt abzurechnen (aktuell ca. € 60,00 zusätzlich zum Hausgeld)
+ Aufzug
+... mehr lesen
+ Bad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ tlw. neue Fenster
+ Verbrauchskosten für Wasser und Fernwärme sind mit dem Versorger direkt abzurechnen (aktuell ca. € 60,00 zusätzlich zum Hausgeld)
+ Aufzug
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+ Balkon
+ Bad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ tlw. neue Fenster
+ Verbrauchskosten für Wasser und Fernwärme sind mit dem Versorger direkt abzurechnen (aktuell ca. € 60,00 zusätzlich zum Hausgeld)
+ Aufzug
+ Keller
+ Bad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ tlw. neue Fenster
+ Verbrauchskosten für Wasser und Fernwärme sind mit dem Versorger direkt abzurechnen (aktuell ca. € 60,00 zusätzlich zum Hausgeld)
+ Aufzug
+ Keller
+ Balkon
+ Bad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ tlw. neue Fenster
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+ Aufzug
+ Keller
+ Bad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ tlw. neue Fenster
+ Verbrauchskosten für Wasser und Fernwärme sind mit dem Versorger direkt abzurechnen (aktuell ca. € 60,00 zusätzlich zum Hausgeld)
+ Aufzug
+ Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Niederursel im Nord-Westen von Frankfurt.
Zentral und dennoch ruhig gelegen ist sie hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden:
Schulen und KITAs in direkter Umgebung -... mehr lesen
Zentral und dennoch ruhig gelegen ist sie hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden:
Schulen und KITAs in direkter Umgebung -... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Niederursel im Nord-Westen von Frankfurt.
Zentral und dennoch ruhig gelegen ist sie hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden:
Schulen und KITAs in direkter Umgebung - Kurze Wege in das Nord-West-Zentrum sowie unmittelbare Nähe zu den Läden des täglichen Bedarfs - Wenige Minuten zur U-Bahn - schneller Anschluss zur A661 und A5 - 10 km zur Innenstadt Frankfurt.
Auch die Nähe zur Natur ist gegeben, in einigen Minuten erreichen Sie den Martin-Luther-King-Park sowie die Felder in Richtung Taunus.
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Schulen und KITAs in direkter Umgebung - Kurze Wege in das Nord-West-Zentrum sowie unmittelbare Nähe zu den Läden des täglichen Bedarfs - Wenige Minuten zur U-Bahn - schneller Anschluss zur A661 und A5 - 10 km zur Innenstadt Frankfurt.
Auch die Nähe zur Natur ist gegeben, in einigen Minuten erreichen Sie den Martin-Luther-King-Park sowie die Felder in Richtung Taunus.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Niederursel im Nord-Westen von Frankfurt.
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Auch die Nähe zur Natur ist gegeben, in einigen Minuten erreichen Sie den Martin-Luther-King-Park sowie die Felder in Richtung Taunus.
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Auch die Nähe zur Natur ist gegeben, in einigen Minuten erreichen Sie den Martin-Luther-King-Park sowie die Felder in Richtung Taunus.
60439 Frankfurt · Niederursel · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Pflaume
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
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Neue Mainzer Str. 49,
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