immobilie1-ID: 30373461 | Anbieter-ID: 23 001 091
Helle und moderne Wohnung mit Sonnenterrasse und Balkon
435.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Terrasse wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss einer komfortablen und beliebten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim.
Helle, großzügige Räume, eine... mehr lesen
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Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Terrasse wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss einer komfortablen und beliebten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim.
Helle, großzügige Räume, eine sehr gute Ausstattung, die geschickte Raumaufteilung sowie eine großflächige Terrasse und ein Balkon mit schöner Aussicht sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Darüber hinaus sorgen die bodentiefen Fenster und der großzügige, offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich für Wohlfühlatmosphäre.
Über die einladende Diele erreicht man den sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher besonders in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Tageslichtbad en Suite mit Badewanne.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in Richtung Taunus genießen lässt.
Das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzen das Raumangebot ideal.
Abgerundet wird diese beeindruckende Wohnung durch den dazugehörigen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich EUR 25.000,- erworben werden.
Helle, großzügige Räume, eine sehr gute Ausstattung, die geschickte Raumaufteilung sowie eine großflächige Terrasse und ein Balkon mit schöner Aussicht sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Darüber hinaus sorgen die bodentiefen Fenster und der großzügige, offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich für Wohlfühlatmosphäre.
Über die einladende Diele erreicht man den sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher besonders in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Tageslichtbad en Suite mit Badewanne.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in Richtung Taunus genießen lässt.
Das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzen das Raumangebot ideal.
Abgerundet wird diese beeindruckende Wohnung durch den dazugehörigen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich EUR 25.000,- erworben werden.
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Terrasse wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss einer komfortablen und beliebten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim.
Helle, großzügige Räume, eine sehr gute Ausstattung, die geschickte Raumaufteilung sowie eine großflächige Terrasse und ein Balkon mit schöner Aussicht sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Darüber hinaus sorgen die bodentiefen Fenster und der großzügige, offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich für Wohlfühlatmosphäre.
Über die einladende Diele erreicht man den sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher besonders in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Tageslichtbad en Suite mit Badewanne.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in Richtung Taunus genießen lässt.
Das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzen das Raumangebot ideal.
Abgerundet wird diese beeindruckende Wohnung durch den dazugehörigen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich EUR 25.000,- erworben werden.
Helle, großzügige Räume, eine sehr gute Ausstattung, die geschickte Raumaufteilung sowie eine großflächige Terrasse und ein Balkon mit schöner Aussicht sind nur einige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Darüber hinaus sorgen die bodentiefen Fenster und der großzügige, offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich für Wohlfühlatmosphäre.
Über die einladende Diele erreicht man den sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher besonders in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Tageslichtbad en Suite mit Badewanne.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in Richtung Taunus genießen lässt.
Das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzen das Raumangebot ideal.
Abgerundet wird diese beeindruckende Wohnung durch den dazugehörigen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich EUR 25.000,- erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis14.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
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- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
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- Moderne Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich EUR 25.000,-
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich EUR 25.000,-
- Moderne Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich EUR 25.000,-
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich EUR 25.000,-
- Keller
Lage
Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem...
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Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, das sich bald zu einem „Kultur-Campus“ mausern soll, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Hier findet man die lebendige Mischung aus kleinen Spezialitäten-Läden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und gastronomischer Vielfalt, die international geprägt ist. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung.
Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut.
Die U-Bahnstation "Leipziger Straße" (U6, U7) befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in circa 15 Minuten am Flughafen.
Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut.
Die U-Bahnstation "Leipziger Straße" (U6, U7) befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in circa 15 Minuten am Flughafen.
Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, das sich bald zu einem „Kultur-Campus“ mausern soll, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Hier findet man die lebendige Mischung aus kleinen Spezialitäten-Läden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und gastronomischer Vielfalt, die international geprägt ist. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung.
Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut.
Die U-Bahnstation "Leipziger Straße" (U6, U7) befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in circa 15 Minuten am Flughafen.
Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut.
Die U-Bahnstation "Leipziger Straße" (U6, U7) befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in circa 15 Minuten am Flughafen.
60486 Frankfurt am Main · Bockenheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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