immobilie1-ID: 31470975 | Anbieter-ID: 24131045
Provisionsfrei! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor direkt am Rebstockpark
545.000 €
Kaufpreis
83,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt am Rebstockpark gelegen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare...
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt am Rebstockpark gelegen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes schätzen.
Mit einer praktischen Aufteilung und einer Wohnfläche von 84 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Das offene Wohnkonzept mit einem hellen und weitläufigen Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Parkettboden in diesem Raum für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die komfortable Fußbodenheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung und sorgt für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Mit einer praktischen Aufteilung und einer Wohnfläche von 84 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Das offene Wohnkonzept mit einem hellen und weitläufigen Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Parkettboden in diesem Raum für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die komfortable Fußbodenheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung und sorgt für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt am Rebstockpark gelegen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes schätzen.
Mit einer praktischen Aufteilung und einer Wohnfläche von 84 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Das offene Wohnkonzept mit einem hellen und weitläufigen Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Parkettboden in diesem Raum für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die komfortable Fußbodenheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung und sorgt für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
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Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Nebenkosten579 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision0,00 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,68 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)11 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis06.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 84 m²
• ab sofort bezugsfrei
• Provisionsfrei für Kaufende
• gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 2005
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
•... mehr lesen
• ab sofort bezugsfrei
• Provisionsfrei für Kaufende
• gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 2005
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage
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• Wohnfläche ca. 84 m²
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• Baujahr 2005
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
• vollausgestattete, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
• Laminatböden in beiden Schlafzimmern neu 2014
• doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos
• Energieeffizienzklasse B
• Fernwärmeheizung für nachhaltigen Energieverbrauch
• eigener, großer Kellerraum als praktischer Stauplatz
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung
• Tiefgaragenparkplatz für zzgl. € 20.000 (Wallbox ist möglich)
• Lage direkt am Rebstockpark
• optimal Anbindung zu den Autobahnen A648 und A5
• Bus- und Tramhaltestelle "Leonardo-da-Vinci-Allee" (Line 17, 50, 89, M34) 4 Minuten zu Fuß entfernt
• fußläufige Erreichbarkeit von Tegut mit Bäcker, Rewe und dm
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• ab sofort bezugsfrei
• Provisionsfrei für Kaufende
• gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 2005
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
• vollausgestattete, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff
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• Personenaufzug
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• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
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• Energieeffizienzklasse B
• Fernwärmeheizung für nachhaltigen Energieverbrauch
• eigener, großer Kellerraum als praktischer Stauplatz
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung
• Tiefgaragenparkplatz für zzgl. € 20.000 (Wallbox ist möglich)
• Lage direkt am Rebstockpark
• optimal Anbindung zu den Autobahnen A648 und A5
• Bus- und Tramhaltestelle "Leonardo-da-Vinci-Allee" (Line 17, 50, 89, M34) 4 Minuten zu Fuß entfernt
• fußläufige Erreichbarkeit von Tegut mit Bäcker, Rewe und dm
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rebstockpark, einer zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Wohngegend. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre urbanen Vorzüge, moderne Infrastruktur und eine Vielzahl an...
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rebstockpark, einer zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Wohngegend. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre urbanen Vorzüge, moderne Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahnen A648 und A5 sowie der Hauptbahnhof sind mit dem PKW schnell erreichbar. Zudem liegt die Bus- und Tramhaltestelle Leonardo-da-Vinci-Allee nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Auch die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist optimal abgedeckt. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich unter anderem ein Tegut mit Bäcker, ein Rewe sowie DM.
Besonders familienfreundlich ist die ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Autobahnen A648 und A5 sowie der Hauptbahnhof sind mit dem PKW schnell erreichbar. Zudem liegt die Bus- und Tramhaltestelle Leonardo-da-Vinci-Allee nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Auch die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist optimal abgedeckt. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich unter anderem ein Tegut mit Bäcker, ein Rewe sowie DM.
Besonders familienfreundlich ist die ...
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rebstockpark, einer zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Wohngegend. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre urbanen Vorzüge, moderne Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahnen A648 und A5 sowie der Hauptbahnhof sind mit dem PKW schnell erreichbar. Zudem liegt die Bus- und Tramhaltestelle Leonardo-da-Vinci-Allee nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Auch die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist optimal abgedeckt. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich unter anderem ein Tegut mit Bäcker, ein Rewe sowie DM.
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Die Autobahnen A648 und A5 sowie der Hauptbahnhof sind mit dem PKW schnell erreichbar. Zudem liegt die Bus- und Tramhaltestelle Leonardo-da-Vinci-Allee nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Auch die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist optimal abgedeckt. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich unter anderem ein Tegut mit Bäcker, ein Rewe sowie DM.
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60486 Frankfurt am Main · Bockenheim · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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069 9200250
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