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immobilie1-ID: 31278133 | Anbieter-ID: DC-FRA155664
Luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung mit fantastischem 270-Grad-Ausblick
1.530.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das PRAEDIUM wurde von dem renommierten Architekturbüro Dietz Joppien im Rahmen eines Architektenwettbewerbs entworfen und mit dem 1. Preis prämiert. Überzeugt hat das abgestufte Wohnensemble mit einem achtgeschossigen Gebäudeteil und einem...
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Das PRAEDIUM wurde von dem renommierten Architekturbüro Dietz Joppien im Rahmen eines Architektenwettbewerbs entworfen und mit dem 1. Preis prämiert. Überzeugt hat das abgestufte Wohnensemble mit einem achtgeschossigen Gebäudeteil und einem 19-geschossigen Garden-Tower mit hellen Fassaden, die den Park thematisch aufgreifen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien und einer begrünten Dachgestaltung.
In der Lobby beider Baukörper wird das Grün in der Einrichtung fortgesetzt. Hier werden Familie und Gäste vom Concierge begrüßt und in Empfang genommen. Er nimmt auch Nachrichten und Pakete für alle Bewohner entgegen. Über drei vorhandene Aufzüge des Garden-Towers gelangt man direkt in die 12. Etage, in der sich das Apartment befindet.
Über die Eingangstür gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Diese verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- und Lagerraum.
Die bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe bis zu 2,80 Metern verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter, welcher durch den spektakulären Weitblick im Süden bis in den Odenwald und im Westen mit dem Taunushintergrund abgerundet wird.
Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zutritt auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Außerdem gibt es ein sehr geräumiges Gästebad. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit genügend Stauraum für eine Garderobe.
Das Highlight der Wohnung sind zwei große, miteinander verbundene Terrassenbereiche, die sich über die Süd- und Westseite der Wohnung erstrecken. Nach Westen, zur Wetterseite mit herrlichem Ausblick bis in den Taunus, ist die Terrasse als überdachte Loggia gestaltet. Hier kann man entspannte Stunden mit der Familie und den Freunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich zwei üppig dimensionierte Stellplätze.
In der Lobby beider Baukörper wird das Grün in der Einrichtung fortgesetzt. Hier werden Familie und Gäste vom Concierge begrüßt und in Empfang genommen. Er nimmt auch Nachrichten und Pakete für alle Bewohner entgegen. Über drei vorhandene Aufzüge des Garden-Towers gelangt man direkt in die 12. Etage, in der sich das Apartment befindet.
Über die Eingangstür gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Diese verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- und Lagerraum.
Die bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe bis zu 2,80 Metern verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter, welcher durch den spektakulären Weitblick im Süden bis in den Odenwald und im Westen mit dem Taunushintergrund abgerundet wird.
Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zutritt auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Außerdem gibt es ein sehr geräumiges Gästebad. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit genügend Stauraum für eine Garderobe.
Das Highlight der Wohnung sind zwei große, miteinander verbundene Terrassenbereiche, die sich über die Süd- und Westseite der Wohnung erstrecken. Nach Westen, zur Wetterseite mit herrlichem Ausblick bis in den Taunus, ist die Terrasse als überdachte Loggia gestaltet. Hier kann man entspannte Stunden mit der Familie und den Freunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich zwei üppig dimensionierte Stellplätze.
Das PRAEDIUM wurde von dem renommierten Architekturbüro Dietz Joppien im Rahmen eines Architektenwettbewerbs entworfen und mit dem 1. Preis prämiert. Überzeugt hat das abgestufte Wohnensemble mit einem achtgeschossigen Gebäudeteil und einem 19-geschossigen Garden-Tower mit hellen Fassaden, die den Park thematisch aufgreifen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien und einer begrünten Dachgestaltung.
In der Lobby beider Baukörper wird das Grün in der Einrichtung fortgesetzt. Hier werden Familie und Gäste vom Concierge begrüßt und in Empfang genommen. Er nimmt auch Nachrichten und Pakete für alle Bewohner entgegen. Über drei vorhandene Aufzüge des Garden-Towers gelangt man direkt in die 12. Etage, in der sich das Apartment befindet.
Über die Eingangstür gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Diese verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- und Lagerraum.
Die bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe bis zu 2,80 Metern verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter, welcher durch den spektakulären Weitblick im Süden bis in den Odenwald und im Westen mit dem Taunushintergrund abgerundet wird.
Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zutritt auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Außerdem gibt es ein sehr geräumiges Gästebad. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit genügend Stauraum für eine Garderobe.
Das Highlight der Wohnung sind zwei große, miteinander verbundene Terrassenbereiche, die sich über die Süd- und Westseite der Wohnung erstrecken. Nach Westen, zur Wetterseite mit herrlichem Ausblick bis in den Taunus, ist die Terrasse als überdachte Loggia gestaltet. Hier kann man entspannte Stunden mit der Familie und den Freunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich zwei üppig dimensionierte Stellplätze.
In der Lobby beider Baukörper wird das Grün in der Einrichtung fortgesetzt. Hier werden Familie und Gäste vom Concierge begrüßt und in Empfang genommen. Er nimmt auch Nachrichten und Pakete für alle Bewohner entgegen. Über drei vorhandene Aufzüge des Garden-Towers gelangt man direkt in die 12. Etage, in der sich das Apartment befindet.
Über die Eingangstür gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Diese verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- und Lagerraum.
Die bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe bis zu 2,80 Metern verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter, welcher durch den spektakulären Weitblick im Süden bis in den Odenwald und im Westen mit dem Taunushintergrund abgerundet wird.
Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zutritt auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Außerdem gibt es ein sehr geräumiges Gästebad. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit genügend Stauraum für eine Garderobe.
Das Highlight der Wohnung sind zwei große, miteinander verbundene Terrassenbereiche, die sich über die Süd- und Westseite der Wohnung erstrecken. Nach Westen, zur Wetterseite mit herrlichem Ausblick bis in den Taunus, ist die Terrasse als überdachte Loggia gestaltet. Hier kann man entspannte Stunden mit der Familie und den Freunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich zwei üppig dimensionierte Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis1.530.000 €
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Kaufpreis pro m²8.052,63 €
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Hausgeld pro Monat882 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage12
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen18
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Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis15.08.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ vier Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ weiße Hochglanzlack-Küche von Elementa mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
_ weiteres großes Bad mit Dusche und WC
_ die Bäder sind mit... mehr lesen
_ drei Schlafzimmer
_ weiße Hochglanzlack-Küche von Elementa mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
_ weiteres großes Bad mit Dusche und WC
_ die Bäder sind mit... mehr lesen
_ vier Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ weiße Hochglanzlack-Küche von Elementa mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
_ weiteres großes Bad mit Dusche und WC
_ die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen verlegt
_ bodengleich geflieste Duschen mit Rainshower und Stabhandbrause
_ edle Sanitärobjekte in weiß von Duravit
_ großer Abstellraum
_ Holzfliesenboden, Fliesen in Parkett-Optik Eiche dunkel
_ Fußbodenheizung
_ Deckenhöhe bis zu 2,80 Meter
_ Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafbereich
_ hochwärmegedämmte, dreifachverglaste Aluminiumfenster, innen weiß, außen anthrazitfarben
_ elektrische Jalousien
_ 25 m² große Terrasse
_ Videogegensprechanlage mit Colordisplay und Sensortasten und zentraler Verbindung zum Concierge und Haupteingang
_ Breitbandkabel- und Daten-Anschlussdoppeldosen für Telefon und DSL in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Tresor
_ Aufzug
_ zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Übergröße, dieser liegt als Behindertenparkplatz direkt am Lift
_ Fahrradabstellraum und Waschplatz für Fahrräder
_ drei Schlafzimmer
_ weiße Hochglanzlack-Küche von Elementa mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
_ weiteres großes Bad mit Dusche und WC
_ die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen verlegt
_ bodengleich geflieste Duschen mit Rainshower und Stabhandbrause
_ edle Sanitärobjekte in weiß von Duravit
_ großer Abstellraum
_ Holzfliesenboden, Fliesen in Parkett-Optik Eiche dunkel
_ Fußbodenheizung
_ Deckenhöhe bis zu 2,80 Meter
_ Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafbereich
_ hochwärmegedämmte, dreifachverglaste Aluminiumfenster, innen weiß, außen anthrazitfarben
_ elektrische Jalousien
_ 25 m² große Terrasse
_ Videogegensprechanlage mit Colordisplay und Sensortasten und zentraler Verbindung zum Concierge und Haupteingang
_ Breitbandkabel- und Daten-Anschlussdoppeldosen für Telefon und DSL in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Tresor
_ Aufzug
_ zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Übergröße, dieser liegt als Behindertenparkplatz direkt am Lift
_ Fahrradabstellraum und Waschplatz für Fahrräder
_ vier Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ weiße Hochglanzlack-Küche von Elementa mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
_ weiteres großes Bad mit Dusche und WC
_ die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen verlegt
_ bodengleich geflieste Duschen mit Rainshower und Stabhandbrause
_ edle Sanitärobjekte in weiß von Duravit
_ großer Abstellraum
_ Holzfliesenboden, Fliesen in Parkett-Optik Eiche dunkel
_ Fußbodenheizung
_ Deckenhöhe bis zu 2,80 Meter
_ Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafbereich
_ hochwärmegedämmte, dreifachverglaste Aluminiumfenster, innen weiß, außen anthrazitfarben
_ elektrische Jalousien
_ 25 m² große Terrasse
_ Videogegensprechanlage mit Colordisplay und Sensortasten und zentraler Verbindung zum Concierge und Haupteingang
_ Breitbandkabel- und Daten-Anschlussdoppeldosen für Telefon und DSL in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Tresor
_ Aufzug
_ zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Übergröße, dieser liegt als Behindertenparkplatz direkt am Lift
_ Fahrradabstellraum und Waschplatz für Fahrräder
_ drei Schlafzimmer
_ weiße Hochglanzlack-Küche von Elementa mit separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
_ weiteres großes Bad mit Dusche und WC
_ die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen verlegt
_ bodengleich geflieste Duschen mit Rainshower und Stabhandbrause
_ edle Sanitärobjekte in weiß von Duravit
_ großer Abstellraum
_ Holzfliesenboden, Fliesen in Parkett-Optik Eiche dunkel
_ Fußbodenheizung
_ Deckenhöhe bis zu 2,80 Meter
_ Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafbereich
_ hochwärmegedämmte, dreifachverglaste Aluminiumfenster, innen weiß, außen anthrazitfarben
_ elektrische Jalousien
_ 25 m² große Terrasse
_ Videogegensprechanlage mit Colordisplay und Sensortasten und zentraler Verbindung zum Concierge und Haupteingang
_ Breitbandkabel- und Daten-Anschlussdoppeldosen für Telefon und DSL in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Tresor
_ Aufzug
_ zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Übergröße, dieser liegt als Behindertenparkplatz direkt am Lift
_ Fahrradabstellraum und Waschplatz für Fahrräder
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
Kein Stadtteil Frankfurts ist so modern und zentral zugleich: Als eines der neuesten Wohngebiete besticht das Europaviertel in Frankfurt am Main durch kurze Wege zwischen Wohnung, Büros, Hotels, Gastronomie, Parks sowie Einkaufs- und...
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Kein Stadtteil Frankfurts ist so modern und zentral zugleich: Als eines der neuesten Wohngebiete besticht das Europaviertel in Frankfurt am Main durch kurze Wege zwischen Wohnung, Büros, Hotels, Gastronomie, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hier befindet sich das Wohnhochhaus PRAEDIUM in seiner fantastischen Lage, umgeben von privaten Grünflächen, die von Landschaftsarchitekten exklusiv geplant und umgesetzt wurden. Dazu gehört der Europagarten mit Spielplätzen, Radwegen und Joggingpfaden.
Das Shopping-Center 'Skyline Plaza' ist ein Highlight dieses Viertels. Ebenso bietet der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen sowie einen zentralen Stadtplatz.
Das neu entstandene Quartier bietet eine sehr gute Infrastruktur, denn neben einem ausgedehnten Busstreckennetz (Linien 32, 46, 50 und N83) stehen auch Straßenbahnen (Linien 11, 16 ,17 und 21), S-Bahnen (S3 und S6) und die U-Bahnlinie U4 zur Verfügung. Die Innenstadt ist in Kürze zu erreichen, genauso wie der Hauptbahnhof. In zwei Jahren soll die Haltestelle der U-Bahn fertig sein, direkt vor dem Gebäude.
Weiterhin ist der Autobahnanschluss nur wenigen Minuten und der Flughafen ungefähr 15 Minuten entfernt.
Hier befindet sich das Wohnhochhaus PRAEDIUM in seiner fantastischen Lage, umgeben von privaten Grünflächen, die von Landschaftsarchitekten exklusiv geplant und umgesetzt wurden. Dazu gehört der Europagarten mit Spielplätzen, Radwegen und Joggingpfaden.
Das Shopping-Center 'Skyline Plaza' ist ein Highlight dieses Viertels. Ebenso bietet der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen sowie einen zentralen Stadtplatz.
Das neu entstandene Quartier bietet eine sehr gute Infrastruktur, denn neben einem ausgedehnten Busstreckennetz (Linien 32, 46, 50 und N83) stehen auch Straßenbahnen (Linien 11, 16 ,17 und 21), S-Bahnen (S3 und S6) und die U-Bahnlinie U4 zur Verfügung. Die Innenstadt ist in Kürze zu erreichen, genauso wie der Hauptbahnhof. In zwei Jahren soll die Haltestelle der U-Bahn fertig sein, direkt vor dem Gebäude.
Weiterhin ist der Autobahnanschluss nur wenigen Minuten und der Flughafen ungefähr 15 Minuten entfernt.
Kein Stadtteil Frankfurts ist so modern und zentral zugleich: Als eines der neuesten Wohngebiete besticht das Europaviertel in Frankfurt am Main durch kurze Wege zwischen Wohnung, Büros, Hotels, Gastronomie, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hier befindet sich das Wohnhochhaus PRAEDIUM in seiner fantastischen Lage, umgeben von privaten Grünflächen, die von Landschaftsarchitekten exklusiv geplant und umgesetzt wurden. Dazu gehört der Europagarten mit Spielplätzen, Radwegen und Joggingpfaden.
Das Shopping-Center 'Skyline Plaza' ist ein Highlight dieses Viertels. Ebenso bietet der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen sowie einen zentralen Stadtplatz.
Das neu entstandene Quartier bietet eine sehr gute Infrastruktur, denn neben einem ausgedehnten Busstreckennetz (Linien 32, 46, 50 und N83) stehen auch Straßenbahnen (Linien 11, 16 ,17 und 21), S-Bahnen (S3 und S6) und die U-Bahnlinie U4 zur Verfügung. Die Innenstadt ist in Kürze zu erreichen, genauso wie der Hauptbahnhof. In zwei Jahren soll die Haltestelle der U-Bahn fertig sein, direkt vor dem Gebäude.
Weiterhin ist der Autobahnanschluss nur wenigen Minuten und der Flughafen ungefähr 15 Minuten entfernt.
Hier befindet sich das Wohnhochhaus PRAEDIUM in seiner fantastischen Lage, umgeben von privaten Grünflächen, die von Landschaftsarchitekten exklusiv geplant und umgesetzt wurden. Dazu gehört der Europagarten mit Spielplätzen, Radwegen und Joggingpfaden.
Das Shopping-Center 'Skyline Plaza' ist ein Highlight dieses Viertels. Ebenso bietet der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen sowie einen zentralen Stadtplatz.
Das neu entstandene Quartier bietet eine sehr gute Infrastruktur, denn neben einem ausgedehnten Busstreckennetz (Linien 32, 46, 50 und N83) stehen auch Straßenbahnen (Linien 11, 16 ,17 und 21), S-Bahnen (S3 und S6) und die U-Bahnlinie U4 zur Verfügung. Die Innenstadt ist in Kürze zu erreichen, genauso wie der Hauptbahnhof. In zwei Jahren soll die Haltestelle der U-Bahn fertig sein, direkt vor dem Gebäude.
Weiterhin ist der Autobahnanschluss nur wenigen Minuten und der Flughafen ungefähr 15 Minuten entfernt.
60486 Frankfurt am Main / Europaviertel · Frankfurt am Main, Europaviertel · Deutschland
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Untere Hainstraße 21a,
61440 Oberursel
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Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
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60313 Frankfurt
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