immobilie1-ID: 31306451 | Anbieter-ID: YO933
METZ IMMOBILIEN - Modernes Mayhaus in Praunheim!
450.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier wartet eine attraktive Gelegenheit auf Sie! Dieses moderne und ausgebaute May-Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnräumen, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Der Zugang zur Terrasse mit dem...
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Hier wartet eine attraktive Gelegenheit auf Sie! Dieses moderne und ausgebaute May-Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnräumen, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Der Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten Garten erfolgt über das Erdgeschoss und lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss liegen das große Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem kleinen Zimmer und modernem Tageslicht-Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich der große Kellerraum, und auch die Hausanschlüsse für Telefon und Kabel. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne im Untergeschoss mit den Anschlüssen für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenboden ausgelegt. Dieses Mayhaus verfügt über 2 Anbauten. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit einem massiven Anbau vergrößert; das verglaste Dach sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Durch den Anbau im Eingangsbereich konnte auch Platz für ein modernes Gäste-WC geschaffen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung von 2019 mit einer effizienten Gasbrennwerttherme. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, zum Beispiel Erneuerung der Fenster, der Eingangstür und dem Eingangsbereich, Erneuerung der Elektroleitungen sowie Elektrokasten, u.v.m. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann mit einer Einzugsrenovierung sofort bezogen werden. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Hier wartet eine attraktive Gelegenheit auf Sie! Dieses moderne und ausgebaute May-Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnräumen, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Der Zugang zur Terrasse mit dem schön angelegten Garten erfolgt über das Erdgeschoss und lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss liegen das große Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage, einem kleinen Zimmer und modernem Tageslicht-Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich der große Kellerraum, und auch die Hausanschlüsse für Telefon und Kabel. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne im Untergeschoss mit den Anschlüssen für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenboden ausgelegt. Dieses Mayhaus verfügt über 2 Anbauten. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit einem massiven Anbau vergrößert; das verglaste Dach sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Durch den Anbau im Eingangsbereich konnte auch Platz für ein modernes Gäste-WC geschaffen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung von 2019 mit einer effizienten Gasbrennwerttherme. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, zum Beispiel Erneuerung der Fenster, der Eingangstür und dem Eingangsbereich, Erneuerung der Elektroleitungen sowie Elektrokasten, u.v.m. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann mit einer Einzugsrenovierung sofort bezogen werden. Das ideale Haus für die kleine Familie, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)149 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Buderus Gasbrennwerttherme von 2019, Terrasse, Garten, 2 Bäder, Gäste-WC, Gartenhütte, Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden.
Buderus Gasbrennwerttherme von 2019, Terrasse, Garten, 2 Bäder, Gäste-WC, Gartenhütte, Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden.
- Gäste-WC
Lage
Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für...
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Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses gemütliche Mayhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle der U7 ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
60488 Frankfurt am Main · Praunheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Oktay Sen
Metz immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt am Main
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Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt
60488 Frankfurt
069-7807480
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sen@metz-immobilien.net
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