In ruhiger und beliebter Lage befindet sich diese Eigentumswohnung in Praunheim. Die Wohnung wirkt spontan hell und freundlich; die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Insgesamt nur 4 Wohnungen befinden sich in diesem gepflegten...
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In ruhiger und beliebter Lage befindet sich diese Eigentumswohnung in Praunheim. Die Wohnung wirkt spontan hell und freundlich; die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Insgesamt nur 4 Wohnungen befinden sich in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Die Hochparterre-Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Flur, Küche, einem gefliesten Bad, Gäste-WC, Garderobe und einer Loggia. Über das große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne auf der Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet; Küche, Bad und WC sind gefliest. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung von 2021, die Wohnung ist mit dreifachverglasten Holzfenstern und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss und einem großen Garagenstellplatz hinter dem Haus. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Ideale Wohlfühlwohnung auch für die Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchte und die besondere Lage zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
In ruhiger und beliebter Lage befindet sich diese Eigentumswohnung in Praunheim. Die Wohnung wirkt spontan hell und freundlich; die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Insgesamt nur 4 Wohnungen befinden sich in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Die Hochparterre-Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Flur, Küche, einem gefliesten Bad, Gäste-WC, Garderobe und einer Loggia. Über das große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne auf der Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet; Küche, Bad und WC sind gefliest. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung von 2021, die Wohnung ist mit dreifachverglasten Holzfenstern und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss und einem großen Garagenstellplatz hinter dem Haus. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Ideale Wohlfühlwohnung auch für die Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchte und die besondere Lage zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Kosten
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Zimmer (gesamt)
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
95 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
Energiepass gültig bis
19.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Gaszentralheizung von 2021, Gäste-WC, Gegensprechanlage, dreifachverglaste Holzfenster, überwiegend elektrische Rollläden, Kellerraum, Waschkeller, große Garage.
Gaszentralheizung von 2021, Gäste-WC, Gegensprechanlage, dreifachverglaste Holzfenster, überwiegend elektrische Rollläden, Kellerraum, Waschkeller, große Garage.
Gäste-WC
Lage
Diese helle Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Die Anliegerstraße ist bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein wohnfreundliches Umfeld. Durch die angrenzenden Felder ergeben sich zahlreiche Spazier- und...
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Diese helle Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Die Anliegerstraße ist bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein wohnfreundliches Umfeld. Durch die angrenzenden Felder ergeben sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Niddapark, das größte Naherholungsgebiet Frankfurts. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese helle Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Die Anliegerstraße ist bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein wohnfreundliches Umfeld. Durch die angrenzenden Felder ergeben sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Niddapark, das größte Naherholungsgebiet Frankfurts. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
60488 Frankfurt am Main
· Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das monatliche Hausgeld beträgt 453,85 Euro. Der...
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das monatliche Hausgeld beträgt 453,85 Euro. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das monatliche Hausgeld beträgt 453,85 Euro. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr
Oktay Sen
Metz immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt am Main
Metz Immobilien
Inhaber: Dirk Metz
Ludwig-Landmann-Strasse 9
60488 Frankfurt
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt am 26.10.1989 durch Stadt Frankfurt am Main.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstrasse 86, 60326 Frankfurt am Main
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr