immobilie1-ID: 30663445 | Anbieter-ID: 40044
Bürogebäude in exklusivem Ambiente!
Auf Anfrage
Preis
43.014,99 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 2001 errichtete Bürogebäude verfügt über zahlreiche bautechnische Innovationen. Besonders herausstechend ist dabei die Komplettverglasung, die das Gebäude leicht und transparent erscheinen lässt. Das 45 m hohe Atrium verfügt neben Empfang...
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Das 2001 errichtete Bürogebäude verfügt über zahlreiche bautechnische Innovationen. Besonders herausstechend ist dabei die Komplettverglasung, die das Gebäude leicht und transparent erscheinen lässt. Das 45 m hohe Atrium verfügt neben Empfang Konferenzräumen und Kantinen zusätzlich über einen künstlichen See mit Wasserfall und Bäumen, der nicht nur zur Pause einlädt, sondern auch die Klimatisierung des Gebäudes unterstützt.
Von der Eingangshalle aus erreicht man die Bürobereiche über freistehende Aufzugsanlagen und einem Stegsystem. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und kombinieren. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichende Stellplätze für Ihr Auto. Für Besucher stehen zusätzlich 60 oberirdische Stellplätze nahe dem Haupteingang zur Verfügung.
Von der Eingangshalle aus erreicht man die Bürobereiche über freistehende Aufzugsanlagen und einem Stegsystem. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und kombinieren. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichende Stellplätze für Ihr Auto. Für Besucher stehen zusätzlich 60 oberirdische Stellplätze nahe dem Haupteingang zur Verfügung.
Das 2001 errichtete Bürogebäude verfügt über zahlreiche bautechnische Innovationen. Besonders herausstechend ist dabei die Komplettverglasung, die das Gebäude leicht und transparent erscheinen lässt. Das 45 m hohe Atrium verfügt neben Empfang Konferenzräumen und Kantinen zusätzlich über einen künstlichen See mit Wasserfall und Bäumen, der nicht nur zur Pause einlädt, sondern auch die Klimatisierung des Gebäudes unterstützt.
Von der Eingangshalle aus erreicht man die Bürobereiche über freistehende Aufzugsanlagen und einem Stegsystem. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und kombinieren. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichende Stellplätze für Ihr Auto. Für Besucher stehen zusätzlich 60 oberirdische Stellplätze nahe dem Haupteingang zur Verfügung.
Von der Eingangshalle aus erreicht man die Bürobereiche über freistehende Aufzugsanlagen und einem Stegsystem. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und kombinieren. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichende Stellplätze für Ihr Auto. Für Besucher stehen zusätzlich 60 oberirdische Stellplätze nahe dem Haupteingang zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren Laufzeit 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Für den Verkaufsfall gilt: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von […] % [und der Verkäufer in Höhe von …%] vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. [Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben.]
Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Gesamtfläche (ca.)42.586,93 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)43.014,99 m²
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Fläche teilbar ab511,8 m²
-
Anzahl Etagen12
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001,2025
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Bürostadt Niederrad befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 5. Die Anschlussstelle Frankfurt am Main Süd und somit die A 3 erreichen Sie...
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Die Bürostadt Niederrad befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 5. Die Anschlussstelle Frankfurt am Main Süd und somit die A 3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch den internationalen Rhein-Main Flughafen Frankfurt erreicht man innerhalb einer kurzen Fahrtzeit.
Mit einer S-Bahn Haltestelle in gebäudenähe hat man einen guten Anschluss, um schnell und bequem den Frankfurter Hauptbahnhof oder die Innenstadt zu erreichen.
Mit einer S-Bahn Haltestelle in gebäudenähe hat man einen guten Anschluss, um schnell und bequem den Frankfurter Hauptbahnhof oder die Innenstadt zu erreichen.
Die Bürostadt Niederrad befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 5. Die Anschlussstelle Frankfurt am Main Süd und somit die A 3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch den internationalen Rhein-Main Flughafen Frankfurt erreicht man innerhalb einer kurzen Fahrtzeit.
Mit einer S-Bahn Haltestelle in gebäudenähe hat man einen guten Anschluss, um schnell und bequem den Frankfurter Hauptbahnhof oder die Innenstadt zu erreichen.
Mit einer S-Bahn Haltestelle in gebäudenähe hat man einen guten Anschluss, um schnell und bequem den Frankfurter Hauptbahnhof oder die Innenstadt zu erreichen.
Frankfurt am Main Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-333
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
neelam.mahtani@aengevelt.com
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